Darp

Ruiterweg 6

  • Prijs
    € 589.500,- k.k.

  • Type object
    Woonboerderij, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    13.838 m2

  • Inhoud
    545 m3

Ruiterweg 6 - darp (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Op een mooie, landelijke locatie in het buitengebied van Havelte, op slechts 20 autominuten van Zwolle (via A32 en A28), aantrekkelijk vrij gelegen, sfeervolle, goed onderhouden, vrijstaande woonboerderij met paardenstallen, paardenrijbak met eb en vloed bodem (!), longeercirkel (2017), paddocks en weilanden. Dit paardenobject is gelegen op een perceel van ca. 1,4 hectare.

Door de mooie longeerbak (2017), de perfecte rijbak met eb & vloed bodem (2017/bmX !), omheinde paddocks en totaal 7 stallen is het fraai paardenobject. De fraaie, hoogwaardige omheining (2016) maakt het geheel tot een lust voor het oog. De paddocks en weilanden zijn ook via een tweede oprit aan de Veleweg te bereiken. De goede uitrijmogelijkheden in de bossen van Havelte (de Parel van Drenthe) maakt het plaatje compleet.

Niet alleen de paardenfaciliteiten zijn goed voor elkaar... Ook het huis is keurig onderhouden en o.a. voorzien van nieuwe, hoogwaardige keukeninrichting (2013), nieuwe C.V.-ketel (2016), buitenschilderwerk (2016) en deels nieuw isolatieglas (2016). Het oorspronkelijke woonboerderij(-tje) is eind jaren ’90 ingrijpend verbouwd en uitgebreid tot de huidige lengte van ca. 19 meter. Door de enorme verbouwing is een riante woonkamer met open keuken ontstaan. De fijne woonboerderij biedt ook 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond!

Dit sfeervolle (paarden-) object moet u echt eens komen bekijken!

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met modern toilet, meterkast en trapopgang. Riante, zonnige, tuingerichte woonkamer (totaal ca. 60 m²) met plankenvloer, houtkachel en aantrekkelijk uitzicht over de weilanden. Open keuken met vernieuwde, hoogwaardige houten keukeninrichting (2013/Gerard Hempen) met inbouwapparatuur als koelkast, extra brede oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser e.d.. Bijkeuken (ca. 5 m²) met witgoed-aansluitingen en C.V.-ruimte. Straatgerichte slaapkamer (ca.15 m²) met oorspronkelijk bedstedewanden en kelder. Hobby-slaapkamer (ca. 12 m²). Comfortabele badkamer (ca.10 m²) met ligbad, badmeubel, designradiator en inloopdouche.

1e verdieping:

Ruime overloop met riante werkhoek. 2 Slaapkamers van respectievelijk ca.16 m² en ca. 18 m².

Algemeen:
Bouwjaar: 1925;
Kaveloppervlakte ca. 13.838 m²;
Woonoppervlakte ca. 165 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 105 m², inhoud ca. 545 m³;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De beglazing is uitgevoerd in isolatieglas. Begane grondvloer is gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een geïsoleerd daksysteem (Unidek) met pannen.
De woning is wel geïsoleerd;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van Intergas HR-combi-ketel, bouwjaar 2016;

Vrijstaande schuur:
Oppervlakte: ca. 68 m²
Vrijstaande houten schuur met betonvloer, elektra en water
Totaal 4 paardenboxen: 3 paardenboxen van 3 x 3 meter en 1 van 3 x 4,5 meter
Hooizolder

Vrijstaande, verplaatsbare schuur:
Oppervlakte: ca. 30 m²
Totaal 3 paardenboxen: 1 paardenbox van 3 x 3 meter en 2 van 3,5 x 3 meter

Specificaties

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar
1925
Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
13.838 m2
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

C.V.-ketel
Intergas (Eigendom, Combiketel, 2016)
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Brijstaande houten garage met geen garage
Schuur/berging
Vrijstaande houten schuur/berging (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij

Thuis in het landelijk gebied Roelof Berg Makelaardij is actief in­­ Zuidwest Drenthe. Een prachtig (werk-) gebied met Nationale Parken als het Drent... Lees verder ›

Kruisstraat 10 A (Diever)
Bel ons nu: 0521-571126
www.roelofberg.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding