Dwingeloo

Venesluis 3

  • Prijs
    € 459.500,- k.k.

  • Type object
    Woonboerderij, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    6.280 m2

  • Inhoud
    725 m3

Venesluis 3 - dwingeloo (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Op een werkelijk schitterende locatie in het landelijke buitengebied van Dwingeloo, aan de stille kant (!) van de Drentse Hoofdvaart (aan ’t Wiede gat….) staat deze vrijstaande woonboerderij (jaren ’20) met badkamer en slaapkamers op de begane grond. De comfortabele woonboerderij ligt heerlijk vrij (maar niet eenzaam) en biedt veel gebruiksoppervlakte op de begane grond en is daardoor ook geschikt voor b.v. kantoor aan huis, mantelzorg of B&B. Rondom ligt een heerlijke royale tuin met voldoende bezonning, maar ook schaduwplekken. De boomgaard bied plaats aan oude rassen (o.a. Notarisappel en diverse soorten appel, peer en pruim…) Aan de zuidzijde van de woonboerderij ligt het aantrekkelijke weiland. Het weiland van bijna 3.800 m² is via een eigen dam bereikbaar. Het geheel ligt op een aantrekkelijk riant perceel van totaal ca. 6.280 m².

De karakteristieke woonboerderij dateert uit rond 1920 en heeft veel uitstraling. Het geheel is keurig onderhouden. Het buitenschilderwerk is b.v. in juni 2018 nog uitgevoerd. De goten en het houtwerk zijn van 2008. In 2008 zijn de ramen ook gedeeltelijk vernieuwd. Wat betreft keukeninrichting en sanitair is het eenvoudig uitgevoerd, maar dat biedt mogelijkheden om het geheel naar uw eigen wensen te brengen. Het woonhuis heeft bestemming Wonen en het weiland heeft een agrarische bestemming.

De locatie is een perfecte uitvalsbasis om de omliggende natuur te verkennen. Dwingeloo en Diever zijn op fietsafstand te bereiken en binnen ca. 400 meter (!) wandelt u letterlijk Nationale park het Drents-Friese Wold in. Het Nationale Park met ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden ligt in de westhoek van Drenthe. Een landelijke woon- en/of werkplek om te genieten van natuur, rust en ruimte! Misschien voor u een andere wereld, maar in beperkte tijd bereikt u steden als Zwolle (ca. 45 minuten), Groningen (ca. 40 minuten), Utrecht (ca. 1,5 uur), Amsterdam (ca. 1,45 uur).

Indeling:

Begane grond:
Entree met trapopgang, provisiekast (met meterkast) en 2 toiletten (dames – en heren). Badkamer met douche, centrale verwarming en ventilatie. Zonnige woonkamer (ca. 22 m²) met vrij uitzicht over de Vaart. Dichte keuken (ca. 16 m²) met eenvoudige keukeninrichting. Aparte eetkamer (ca. 12 m²) met tuindeur, bergkast en fantastisch uitzicht over ’t Wiede gat (met een variëteit aan watervogels…). Bijkeuken (ca. 8 m²) met keukenblok en centrale verwarming. 2 Riante (!) slaap-werkkamers van respectievelijk ca. 21 m² en ca. 21 m². De slaap-/werkkamers zijn van 4 kamers samengevoegd tot 2 ruimtes. Het aantal slaapkamers op de begane grond is relatief eenvoudig te vergroten door de aanwezige togen dicht te zetten….

1e verdieping:
Overloop met ruime berging en C.V.-ruimte. 4 Slaapkamers uiteenlopend in grootte van ca. 23 m² tot ca. 6 m²… De aanwezige dakkapellen verruimen de gebruiksoppervlakte Wonen behoorlijk. Comfortabele badkamer (ca. 5 m²) met toilet, ligbad, waskom en dakkapel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1920;
Kaveloppervlakte ca. 6.280 m²;
Woonoppervlakte ca. 215 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 50 m²; inhoud ca. 725 m³;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk. Het stucwerk is in 2008 vernieuwd/hersteld. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de begane grond zijn deels uitgevoerd in beton (deels 2008) en deels in hout. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak is voorzien beschoten kap (ongeïsoleerd) met pannen dekking. De goten en het houtwerk zijn in 2008 vernieuwd.
De woning is deels geïsoleerd;
Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit Ecomline HR-ketel, bouwjaar 2006;

Vrijstaande schuur:
Oppervlakte ca. 45 m²;
Bouwaard: De gevels zijn uitgevoerd in steen. Het dak bestaat uit een geïsoleerd dak met pannen. De vloer bestaat uit een betonvloer. De schuur is voorzien van nieuwe dubbele deuren.

Specificaties

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Woonoppervlakte
215 m2
Perceeloppervlakte
6.280 m2
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Geen garage
Schuur/berging
Vrijstaande stenen schuur/berging (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij

Thuis in het landelijk gebied Roelof Berg Makelaardij is actief in­­ Zuidwest Drenthe. Een prachtig (werk-) gebied met Nationale Parken als het Drent... Lees verder ›

Kruisstraat 10 A (Diever)
Bel ons nu: 0521-571126
www.roelofberg.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding