DWINGELOO

Westeinde 15

  • Prijs
    € 749.500,- k.k.

  • Type object
    Woonboerderij, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    10.174 m2

  • Inhoud
    1.645 m3

Roelof Berg Makelaardij - Diever
Westeinde 15 - DWINGELOO (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Een geweldig paardenobject op loopafstand van het centrum van Dwingeloo en nabij het Dwingelderveld…

Op korte afstand van het centrum van Dwingeloo en één van de mooiste natuurgebieden van Nederland " Nationaal Park Dwingelderveld " staat deze prachtige, onder architectuur verbouwde, zeer royale woonboerderij met 4 paardenboxen. De boerderij, met een inhoud van ruim 1600 m³, dateert uit de 17e eeuw. De boerderij staat niet direct langs de weg, maar ligt aan de voorzijde aan een royaal boerenerf met totaal 3 karakteristieke woonboerderijen. Aan de achterzijde ligt het aan het landelijk gebied, doordat de kavel is omgeven door bomenrijen en struiken is privacy gewaarborgd. Op het ruime perceel staat o.a. een riante, vrijstaande schuur met 24 zonnepanelen (!), een inpandige garage (2 auto’s), 4 paardenboxen, separaat toilet en een riante hooizolder. Rondom het weiland is een galopbaan aangelegd van ca. 400 m (!). De tuin is smaakvol aangelegd en voorzien van een riante zwemvijver (ca. 25 m x 15 m). Het geheel ligt op een aantrekkelijk perceel van ca. 10.000 m².

Rond 2000 is de woonboerderij onder architectuur van Willem van der Salm uit Dwingeloo met veel zorg en inzicht verbouwd. Om het comfort te verhogen is ook veel aandacht besteed aan energiebesparende maatregelen o.a. geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming aangebracht (m.u.v. voorhuis), muurisolatie (voorzetwanden) e.d. Ook zijn er 24 zonnepanelen geplaatst.

Dwingeloo ligt op steenworp afstand van Nationaal Park Dwingelderveld. In Dwingeloo zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals o.a. winkels, een medisch centrum en diverse sportfaciliteiten (voetbal, volleybal, rugby, tennis enz.).

Indeling:

Begane grond:

Ruim opgezette hal met marmeren vloer en toilet v.v. fontein. Ruime, prachtige voorkamer (ca. 63 m²) met plankenvloer en veel authentieke elementen o.a. gebinten, glas-in-lood e.d. Slaapkamer (ca. 14 m²) met kastenwand (authentieke deuren) en tuindeur. Comfortabele, in 2000 vernieuwde badkamer (ca. 10 m²) met gebinten, ligbad, douchecabine, toilet, designradiator, dubbel badmeubel e.d. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen, spoelbak (warm en koud water) en CV ruimte. Gezellige, ruim bemeten woonkeuken (ca. 59 m²) met deels originele wandtegels en landelijke keukeninrichting met kookplaat, oven, vaatwasser, Rayburn fornuis e.d. Sfeervolle, zeer royale (2e) woonkamer (ca. 139 m²) met Finse kachel en indrukwekkende vide.

1e verdieping:
De verdieping is middels twee trapopgangen bereikbaar, vanuit de entree en vanuit de tweede woonkamer. Echt ruime overloop met veel inbouwkastruimte en separaat toilet. Fijne, tweede badkamer (ca. 5 m²) met douchecabine, wastafel, designradiator e.d. 5 Slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², ca. 12 m², ca. 10 m², ca. 9 m² en ca. 9 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van slaapzolders (leuk voor kinderen of kleinkinderen…) Zeer riante vide met bibliotheek en veel lichtinval.

Algemeen:
Bouwjaar: begin 17e eeuw;
Kaveloppervlakte ca. 10.000 m²; Plus 1/3e deel van het mandelig pad ter grootte van ca. 174 m²
Inhoud ca. 1600 m³;
Woonoppervlakte ca. 439 m², overige inpandige ruimte ca. 40 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 125 m², inhoud ca. 1645 m³;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk en voorzien van voorzetwanden. De vloeren van de begane grond van het voorhuis en de gehele verdieping zijn van hout. De vloer in het achterhuis bestaat uit een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Het dak bestaat uit een rieten kap (gefaseerd vervangen van 1999- 2010).
De woning is grotendeels geïsoleerd,
4 ruime paardenboxen, met galopbaan en rijbak,
Een heerlijke zwemvijver,
Dubbele garage en separaat nog een garage.

Specificaties

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar
1600
Woonoppervlakte
439 m2
Oppervlakte bijgebouwen
40 m2
Perceeloppervlakte
10.174 m2
Inhoud
1.645 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, voorzetramen
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
40 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Inpandige garage
Schuur/berging
Vrijstaande houten schuur/berging (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

U aangeboden door Roelof Berg Makelaardij

Thuis in het landelijk gebied Roelof Berg Makelaardij is actief in­­ Zuidwest Drenthe. Een prachtig (werk-) gebied met Nationale Parken als het Drent... Lees verder ›

Kruisstraat 10 A (Diever)
Bel ons nu: 0521-571126
www.roelofberg.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding