FREDERIKSOORD

Koningin Wilhelminalaan 84

  • Prijs
    € 698.000,- k.k.

  • Type object
    Landhuis, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    3.563 m2

  • Inhoud
    730 m3

Roelof Berg Makelaardij - Diever
Koningin Wilhelminalaan 84 - FREDERIKSOORD (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Op een werkelijk schitterende locatie, midden in Frederiksoord en direct aan het “Sterrebos” gelegen, zeer ingrijpend verbouwd, karakteristiek, vrijstaand landhuis met royale, onder architectuur (B&O Meppel) gerealiseerde aanbouw (2012). Het ruim opgezette terrein biedt plaats aan een vrijstaande garage en zeer ruim bemeten onderhoudsvriendelijke bostuin op een totale kavel van maar liefst 3.563 m² eigen grond.

Dit voormalig provinciaal monument is gebouwd omstreeks 1902 en vele details zijn nog bewaard gebleven. De in 2012 gerealiseerde aanbouw is geheel in harmonie met het oorspronkelijke woonhuis gerealiseerd.

Het geheel is uitstekend bereikbaar gelegen! De historische plaats Steenwijk met b.v. NS-station ligt op slechts enkele kilometers. Steenwijk heeft middels de A32 een goede ontsluiting naar de Randstad. Prachtige natuurgebieden met o.a. Landgoed De Eese en Nationaal Park Drents Friese Wold liggen vrijwel letterlijk om de hoek. Frederiksoord is de vestingplaats van de ‘Maatschappij van de Weldadigheid’, waarvan het culturele en natuurlijke erfgoed genomineerd is om in 2018 op de Werelderfgoedlijst van de Unesco te worden opgenomen. De woning valt onder beschermd dorpsgezicht, wat garant staat voor behoud van de mooie omgeving met kenmerkende historische bebouwing.

Indeling:
Begane grond:
Riante, sfeervolle entreepartij met meterkast. Sfeervolle slaap-/hobbykamer (ca. 11 m²). Doorloopgarderobe. Moderne badkamer met badmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. Zonnige, straatgerichte woonkeuken (ca. 37 m²) met tuindeur naar terras, open haard en in harmonie uitgevoerde keukeninrichting met uitgebreide inbouw apparatuur. Portaal (ca. 15 m²) met modern toilet met fontein. Praktische bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen en aanrecht. Kelder van ca. 6 m² (1 ,85 m diep). Tuingerichte, heerlijk lichte woonkamer (ca. 45 m²) met tuindeur en grote glaspartijen, mogelijkheid voor een hout/gashaard. Door de hoeveelheid glas is binnen en buiten op een sublieme wijze verbonden. Heerlijk terras met dakoverstek ca. 6 m².

Eerste verdieping:
Overloop met open werkplek (ca. 5 m²). 3 Slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², ca. 13 m² en ca. 12 m². Vernieuwde (2016) badkamer met wastafel, ligbad met douche, toilet en designradiator.
Middels vlizotrap naar bergzolder boven de bijkeuken. De verdieping is in 2012 geheel opnieuw ingedeeld en voorzien van isolatie, nieuwe radiatoren en dubbel glas.

Algemeen:
Bouwjaar: 1902;
Kaveloppervlakte ca. 3563 m²;
Woonoppervlakte ca. 200 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m², externe buitenruimte ca. 20 m², inhoud ca. 730 m³;
Bouwaard: De gevels van de woning zijn opgetrokken in steens en spouw metselwerk. De steens muren zijn in 2015 aan de binnenzijde voorzien van voorzetwanden met isolatie. De gevels van de uitbreiding zijn uitgevoerd in houtskelet op stenen fundering en zijn optimaal geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, alle beglazing bestaat uit dubbele HR ++ beglazing. De vloer van de begane grond bestaat uit hout en isolerend (schuim)beton en het nieuwe gedeelte uit (schuim-)beton. De vloer van de verdieping bestaat uit hout. Het dak bestaat uit een door middel van hout beschoten samengesteld dak. De dakbedekking van de schuine zijden bestaat uit pannen.
De dakbedekking van het plat dak gedeelte bestaat uit kunststof. Het in 2012 geïsoleerde dak bestaat uit een door middel van hout beschoten samengesteld dak. De dakbedekking van de schuine zijden bestaat uit pannen. De dakbedekking van het plat dak gedeelte bestaat uit kunststof. Het dak van het nieuwe gedeelte bestaat uit een door middel van isolerende dakplaten, beschoten kap met vlakke leipannen.
Verwarming door middel van centrale verwarming. HR combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2012. Installatie nieuwe radiatoren en leidingen bovenverdieping in 2012 en woonkeuken 2015.

Specificaties

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar
1902
Woonoppervlakte
200 m2
Oppervlakte bijgebouwen
10 m2
Perceeloppervlakte
3.563 m2
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

C.V.-ketel
Nefit (Eigendom, Combiketel, 2012)
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Brijstaande houten garage


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

U aangeboden door Roelof Berg Makelaardij

Thuis in het landelijk gebied Roelof Berg Makelaardij is actief in­­ Zuidwest Drenthe. Een prachtig (werk-) gebied met Nationale Parken als het Drent... Lees verder ›

Kruisstraat 10 A (Diever)
Bel ons nu: 0521-571126
www.roelofberg.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding