Koekange

Oude Toldijk 7

  • Prijs
    € 419.000,- k.k.

  • Type object
    Woonboerderij, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    21.653 m2

  • Inhoud
    465 m3

Oude Toldijk 7 - koekange (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Op een prachtige locatie, te midden van de landerijen, in het landelijke gebied van Koekange, rietgedekte (grotendeels 2015), te moderniseren, vrijstaande woning (bouwjaar 1987) met slaap- en badkamer op de begane grond. Naast de, geheel onderkelderde, woonboerderij staat een vrijstaande garage met aangebouwde berging en een vrijstaand stookhok. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van circa 2,16 ha en heeft een unieke ligging op korte afstand van een schitterend bos- en natuurgebied. Het object heeft een woonbestemming, het omliggende land heeft een agrarische bestemming.

Het riante perceel biedt nog ruime mogelijkheden voor b.v. boomgaard, weiland e.d. Het voor de woonboerderij gelegen weiland is natuurlijk ideaal voor het hobbymatig houden van paarden. Vanuit het woonkamerraam heeft u er dan mooi het zicht op….

Het geheel ligt heerlijk rustig, maar op relatief korte afstand van van het dorp Koekange en de grotere plaats Meppel (o.a. NS-station, theater, voortgezet onderwijs e.d.). De woning is gelegen op korte afstand van natuurgebieden (bos, heide), dus veel paardrij-, fiets- en wandelmogelijkheden.

Houdt u er wel rekening mee dat de woning nog wel moet worden ge-update en op diverse punten afgebouwd (o.a. badkamer) moet worden. Hierdoor heeft u nog veel mogelijkheden om de woning geheel aan te passen naar uw wensen.

Een fantastische locatie met ruimte voor eigen ideeen!!

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer (circa 11 m²). Eenvoudige badkamer (circa 3 m²), toilet, zijentree. Ruime, zonnige woonkamer (circa 33 m²) met open haard en aan alle kanten fraai uitzicht over de landerijen. Eetkamer (circa 12 m²). Keuken (circa 6 m²) met eenvoudige keukeninrichting, in hoekopstelling, en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Tussenportaal met toegang tot de kelder. Bijkeuken (circa 9 m²) met C.V.-ketel.

1e verdieping:
Ruime overloop. 3 Slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m², ca. 10 m² en ca. 17 m². Badkamer van ca. 3 m² (moet nog worden ingericht/leidingwerk e.d. voorbereid).

2e verdieping:
Niet beloopbare vliering, te bereiken vanuit één van de slaapkamers.

Algemeen:
Bouwjaar: 1987;
Kaveloppervlakte ca. 21.653 m²;
De buren op Oude Toldijk 9 maken gebruik van de op het perceel gelegen toegangsweg (recht van overpad).
Woonoppervlakte ca. 145 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 40 m², inhoud 465 m³;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk van enkele beglazing. De vloeren van de begane grond en van de verdieping zijn uitgevoerd in beton. Een klein gedeelte van de verdiepingsvloer is van hout. Het dak is een sporenkap met een rieten dakbedekking;
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van C.V.-ketel (Nefit Ecomline);

Vrijstaande garage met aangebouwde berging:
Oppervlakte ca. 24 m² (garage) en ca. 7 m² (aangebouwde berging);
Bouwaard: de wanden van de garage zijn opgetrokken in spouw metselwerk, het dak bestaat uit een pannen dakbedekking. De aangebouwde berging is geheel van hout. De garage beschikt over een loop- en een kanteldeur.

Stookhok:
Oppervlakte ca. 8 m²;
Bouwaard: de wanden zijn opgetrokken in metselwerk, de dakbedekking bestaat uit pannen;

Specificaties

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar
1987
Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
21.653 m2
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
Aangebouwde houten schuur/berging (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij

Thuis in het landelijk gebied Roelof Berg Makelaardij is actief in­­ Zuidwest Drenthe. Een prachtig (werk-) gebied met Nationale Parken als het Drent... Lees verder ›

Kruisstraat 10 A (Diever)
Bel ons nu: 0521-571126
www.roelofberg.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding