BOIJL

Boijlerweg 35

  • Prijs
    € 429.500,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    12.330 m2

  • Inhoud
    450 m3

Roelof Berg Makelaardij - Diever
Boijlerweg 35 - BOIJL (vrijstaande woning)
Verkocht onder voorbehoud
Bekijk dit object


Omschrijving

Wat uitzonderlijk unieke combinatie tussen een moderne schuurwoning en een riant perceel van meer dan 1,2 hectare eigen grond.

Op korte afstand van Nationaal park “Het Drents Friese Wold”, in het fraaie landelijke gebied op de grens tussen Drenthe en Friesland ligt deze moderne, sfeervolle, vrijstaande SCHUURWONING (bouwjaar 2015) met zonnige, ruim bemeten tuin met boomgaard en vrij uitzicht over de landerijen. Het aangrenzende weiland met schapenhok is ook uitstekend geschikt (te maken) voor het houden van paarden en b.v. paddocks. De gevarieerde singel aan de achterzijde van het weiland hoort bij het perceel. De aan de linkerzijde gelegen singel is eigendom van Staatsbosbeheer en wordt “bewoond” door o.a. een das…
Het geheel ligt op een aantrekkelijk ruim perceel van ca. 12.330 m².

De voormalige burgerwoning is geheel gesloopt, waarna in 2015 een volledig nieuwe, uitstekende geïsoleerde schuurwoning is gerealiseerd. De vrijstaande woning heeft een energielabel A en uiteraard daardoor lage stookkosten. De riante raampartijen en hoge plafonds geven een heerlijk gevoel van vrijheid.

Fraaie natuurgebieden liggen naast de deur; een natuurliefhebber kan hier zijn hart ophalen! Ondanks de rustige ligging zijn er op korte afstand diverse voorzieningen zoals supermarkten, een warme bakker, basisscholen en een gezondheidscentrum. Grotere plaatsen als Wolvega en Oosterwolde zijn met de auto in circa een kwartier te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Heerlijk ruime, open entree met moderne meterkast (o.a. loze leidingen t.b.v. camerabeveiliging) en luxe toilet v.v. fontein en mechanische ventilatie. Zeer lichte, tuingerichte woonkamer (totaal ca. 50 m²) met houtkachel, 2 schuifpuien en een open keuken met luxe, design keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Luxe, comfortabele badkamer (ca. 7 m²) met ruime inloopdouche met regendouche, breed badmeubel, designradiator en vloerverwarming e.d. Heerlijke hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) met dubbele tuindeuren. Tweede slaapkamer (ca. 12 m²) met tuindeur. Bijkeuken (ca. 7 m²) met wastafel, witgoed-aansluitingen en verdeler voor de vloerverwarming.

1e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderruimte met mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-hobbykamer. C.V.-ruimte.

Algemeen:
Bouwjaar: 2015;
Kaveloppervlakte ca. 12.330 m²;
Woonoppervlakte ca. 135 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 48 m², externe buitenruimte ca. 18 m², inhoud ca. 450 m³;
Bouwaard: Houtskeletbouw. De begane grondvloer is uitgevoerd in een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De gevels zijn uitgevoerd in hout en voorzien van een dik isolatiepakket. De kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in aluminium met draai-kiepsysteem en isolerende beglazing.
De woning is uitstekend geïsoleerd;
Verwarming en warmwater door middel van een Remeha Tzerra, bouwjaar 2015;

Specificaties

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar
2015
Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
12.330 m2
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

C.V.-ketel
Remeha Tzerra (Eigendom, Combiketel, 2015)
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Geen garage
Schuur/berging
Vrijstaande houten schuur/berging (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

U aangeboden door Roelof Berg Makelaardij

Thuis in het landelijk gebied Roelof Berg Makelaardij is actief in­­ Zuidwest Drenthe. Een prachtig (werk-) gebied met Nationale Parken als het Drent... Lees verder ›

Kruisstraat 10 A (Diever)
Bel ons nu: 0521-571126
www.roelofberg.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding