Acquoy

Diefdijk 82

  • Prijs
    € 750.000,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    9.090 m2

  • Inhoud
    650 m3

Diefdijk 82 - acquoy (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Prachtig gelegen en vrijstaande woning (173 m2 woonoppervlakte) op een unieke locatie. Met maar liefst 9.090 m2 eigen grond kan de ‘buitenliefhebber’ zijn/haar hart ophalen!

Deze goed onderhouden woning met een fenomenale ligging is voor brede doeleinden te gebruiken. Zo zou u wonen en werken kunnen combineren. Het woonhuis is op een royaal perceel eigen grond gelegen en biedt volop natuur rondom de woning. Rust, ruimte en afwisselende indeling van tuin en erf zijn de ingrediënten van dit geheel. Het geheel is onder andere voorzien van een riante woonkamer met veel lichtinval en een sfeervol stookpunt, een halfopen keuken, een eetkamer, een bijkeuken, een verwarmde garage/werkplaats en een slaapkamer plus een badkamer op de begane grond. Zo is het mogelijk om gelijkvloers te wonen met 3 gastenkamers op de eerste verdieping. De buitenruimte is fantastisch te noemen. Een heerlijke tuin waar u in alle rust kunt genieten van uw privacy. Maar u kunt ook de handen uit de mouwen steken en aan de slag gaan in de royale tuin met onder meer een boomgaard, een natuurvijver, appelbomen, perenbomen, kruidrekken en ga zo maar door.

Kortom: een zeer aantrekkelijke woonlocatie in een landelijke omgeving. Toch bent u zo in de grote stad door de strategische en centrale ligging, nabij steden met een centrumfunctie als Leerdam en Culemborg. In beide steden treft u een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). De stadscentra beschikken over uitstekende winkelvoorzieningen.

Acquoy is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht, Rotterdam en Den Bosch zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De woning is officieel gezien in Acquoy gelegen. Echter, Schoonrewoerd is op slechts 2 kilometer afstand van de woning gelegen. Schoonrewoerd beschikt over een goede lage school en ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u daar terecht.

Eigenaren (de ervaringsdeskundigen op deze locatie) aan het woord:
‘Een paradijsje op aarde en een plek om je hoofd en lichaam te ontspannen. Met een huis van alle gemakken voorzien. Licht, ruim, modern en nog een stukje authentiek. Maar het draait hier niet alleen om luxe. Om het huis heen vind je ruimte rust en aandacht voor de natuur. Een eigen boomgaard, weiland, groente-, kruiden- en bloementuin, een plek om volop van te genieten. Een unieke locatie om te wonen.'

Begane grond: overdekte entree / terras (ca. 5,40 meter breed en 3,15 meter lang); ontvangsthal met een garderobe, een meterkast, een separaat toilet met fonteintje en een boeren deur; riante eetkamer; halfopen keuken in hoekopstelling met een combi-magnetron, een koelkast met vrieslade, een vaatwasser, een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap; riante woonkamer met veel lichtinval en een sfeervol stookpunt; tussenhal; ruime badkamer met ligbad, doucheruimte, toilet, wastafel en mechanische ventilatie; master bedroom met inloopkast; bijkeuken-/wasruimte met wateraansluiting, witgoedaansluiting(en) en toegang tot de garage-/werkplaats; riante open ruimte met CV-opstelling, verwarming en openslaande deuren. Een ideale ruimte om uw hobby uit te voeren of te klussen.

Eerste verdieping: overloop, vergroot middels een dakkapel, welke is voorzien van een kastenwand; 3 slaapkamers.

Tuin: Het perceel is middels een geasfalteerde afrit te bereiken. Het geheel is voorzien van een pad met rode mijnsteen, diverse terrassen, een groente-, kruiden- en bloementuin, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (ook overdekt, zie het kopje opstallen) en een boomgaard. Dit is een plek waar u heerlijk kunt werken in de tuin, maar het niet zo voelt! De buitenruimte beschikt onder andere over diverse kruidrekken met kersen, bramen, pruimen en frambozen, appel- en perenbomen (o.a. goudreinet, giesser wilderman), knotwilgen, een natuurvijver met kikkers, hazen, reigers, waterlelies en vissen, riet en griend met vogels, lindebomen, kastanjebomen en ga zo maar door. Ook is er een weiland aanwezig waar voorheen schapen hebben gelopen.

Opstallen:
- Carport 1 (ca. 4,58 meter diep en 2,87 meter breed) met elektra.
- Berging (ca. 4,58 meter diep en 5,65 meter breed) met elektra en 2 openslaande deuren.
- Carport 2 (5,35 meter diep en 6,45 meter breed), hier kunt u 2 auto’s gemakkelijk parkeren.
- Carport 3 (ca. 8,85 meter diep en 4,2 meter breed) met een verstelbaar dak met een vrije hoogte vanaf 3 meter. Hier staat de camper van de huidige eigenaren.
- Houtopslag met een ‘binnenplaats’.
- Vrijstaande houten schuur (2,75 meter diep en 3,94 meter breed). De schuur staat achterop het perceel.

Algemeen:
- De woning is officieel gezien in Acquoy gelegen. Echter, Schoonrewoerd is op slechts 2 kilometer afstand van de woning gelegen. Schoonrewoerd beschikt over een goede lage school en ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u daar terecht.
- Dit woonhuis is goed onderhouden en wordt keurig bewoond.
- De aanbouw is omstreeks 2000/2001 gerealiseerd. Het platte dak is ook van die tijd.
- Het woonhuis beschikt over muurisolatie en is voorzien van dubbele beglazing (op 2 kleine raampjes na). Bij de ramen met enkele beglazing is met voorzetramen gewerkt.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- De boomgaard wordt vrijwillig onderhouden door de Hoogstamvereniging.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Acquoy vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.

Specificaties

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte
173 m2
Oppervlakte bijgebouwen
34 m2
Perceeloppervlakte
9.090 m2
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal

Energie

C.V.-ketel
Nefit Ecomline HRC30H (Eigendom, Combiketel)
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
34 m² (6,17m diep en 5,46m breed)
Garage
Inpandige garage
Schuur/berging
Vrijstaande houten schuur/berging (5)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij

Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars met vestigingen in Leerdam en Gorinchem is opgericht in juli 2012 door Jenno van Ekeren en Dennis Kuiper. Het doel is ... Lees verder ›

Voorwaartsveld 5a (Leerdam)
Bel ons nu: 0345 63 21 00
www.vanekerenkuiper.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding