NL | EN

Herwijnen

Waaldijk 11

  • Prijs
    € 450.000,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    1.660 m2

  • Inhoud
    454 m3

Waaldijk 11 - herwijnen (Vrijstaande woning)
Verkocht onder voorbehoud
Bekijk dit object


Omschrijving

Deze dijkwoning met een zeer vrije-, maar centrale ligging. In één woord: genieten!

In deze tijd is vrijheid o zo fijn! Wil je genieten van het buitenleven en toch centraal wonen? Dan is deze bijzonder sfeervolle vrijstaande woning zeker een bezoek waard!

Dit karakteristieke dijkhuis is gelegen aan de kronkelige en pittoreske Waaldijk in Herwijnen. Het woonhuis is speels ingedeeld en voorzien van diverse karakteristieke details, waaronder de houten balken plafonds. Het geheel is voorzien van een dubbele woonkamer met prachtig uitzicht, een woonkeuken, een slaapkamer op de begane grond, een badkamer en nog twee slaapkamers op de eerste verdieping. Rondom de woning is een zonnige en beschutte tuin gesitueerd. Ook is er eigen parkeergelegenheid aanwezig. Hier is het heerlijk vertoeven in alle rust en heb je prachtig uitzicht op het achterliggende landerijen.

De ligging aan de Waaldijk is ideaal. Je kunt elke dag genieten van de ruimte en de rust die de omgeving biedt. Binnen 10 minuten bent u met de auto in de omliggende steden als Gorinchem en Leerdam. Grotere steden zoals ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Rotterdam zijn binnen een half uur te bereiken met de auto. In de nabijheid treft u de uiterwaarden van rivier 'De Waal' en fort Vuren.

Globale indeling:

Begane grond: entree; hal met toegang tot de woonkeuken, de slaapkamer en naar de trap van één van de bovengelegen slaapkamers; woonkeuken met keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; woonkamer met karakteristiek balken plafond en prachtig uitzicht over het achter liggende groen; achterkamer met sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar het achtergelegen terras; hal met separaat toilet en berging voorzien van witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (Vaillant, 2005); badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel; slaapkamer met toegang tot de badkamer en de tuin, voorzien van een vaste kast.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. Één slaapkamer is te bereiken via trap in de hal bij de voordeur, de andere slaapkamer is de bereiken via de hal, welke grenst aan de achterzijde van de woonkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen.

Voor de indeling verwijzen wij je ook naar de Matterport presentatie en de plattegronden.

Algemeen:
- Het woonhuis is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het dak van de woning is geïsoleerd, de gevels zijn gedeeltelijk (na)geïsoleerd.
- Het achterste gedeelte van de woning is in 2005 aangebouwd. Dit gedeelte is volledig geïsoleerd.

Buiten: De tuin is gesitueerd rondom de woning. Op het perceel zijn diverse beplantingen, meerdere terrassen, veel grasland, een oprit vanaf de dijk aanwezig. Daarnaast is er een houten berging gesitueerd van circa 18 m², deze dient te worden opgeknapt.

Ligging: De Gelderse gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden.

Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.

De woning is gelegen tussen het dorp Vuren en Herwijnen, waar een kleinschalige centrum is voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u niet ver te reizen, de dorpen kennen verschillende sportclubs en hebben een actief verenigingsleven.

Specificaties

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1926
Woonoppervlakte
121 m2
Oppervlakte bijgebouwen
11 m2
Perceeloppervlakte
1.660 m2
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Tv Kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

C.V.-ketel
Vaillant (Eigendom, Combiketel, 2005)
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv Ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij Uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin Rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Schuur/berging


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij

In het gebied rondom Gorinchem en Leerdam, kennen wij elke straat en steen. Met vestigingen in Leerdam en Gorinchem zijn wij werkzaam in een grote regio.  Hie... Lees verder ›

Voorwaartsveld 5a (Leerdam)
Bel ons nu: 0345 63 21 00
www.vanekerenkuiper.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding