NL | EN

Herwijnen

Waaldijk 193

  • Prijs
    € 625.000,- k.k.

  • Type object
    Woonboerderij, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    3.250 m2

  • Inhoud
    1.925 m3

Waaldijk 193 - herwijnen (Vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

KIJK OP FUNDA BIJ DEZE WONING NAAR EEN DIGITALE RONDLEIDING DOOR TE KLIKKEN OP 3D TOUR

Een uitdaging om uw woondromen te verwezenlijken! Een vrijstaande woonboerderij met veel mogelijkheden op een prachtige locatie.

Deze vrijstaande woonboerderij met een grote tuin rondom de woning gelegen en 2 schuren heeft een geschat perceeloppervlakte van maar liefst 3.250 m² en is gesitueerd in een landelijke en rustige omgeving. Dankzij de grote hoeveelheid inpandige ruimte biedt dit pand ontzettend veel mogelijkheden. Zo is het geheel bijvoorbeeld geschikt voor dubbele bewoning. Ook zijn veel beroepen aan huis in dit pand mogelijk.

De woning dient gemoderniseerd te worden, zo kunt u het geheel naar uw eigen hand zetten. Verder is het woonhuis voorzien van vele karakteristieke elementen, waaronder de balkenplafonds en originele schouwen. De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden om een heerlijk buitenleven te creëren. In de tuin bevinden zich tevens 2 royale schuren, ideaal voor een bedrijf of hobby aan huis!

Kortom: een zeer ruime woonboerderij met veel mogelijkheden op een toplocatie!

Indeling woonhuis: voor de indeling van het woonhuis verwijzen wij naar de plattegronden en de matterport presentatie.

Tuin:
- De royale en landelijke tuin, welke rondom de woning is gelegen.
- Op het perceel zijn een tweetal opstallen gesitueerd. De vrijstaande stenen schuur met mansarde kap en de open schuur, meten een gezamenlijk oppervlak van 121 m². Hier is genoeg ruimte voor het uitoefenen van een hobby of het houden van kleinvee.

Algemeen:
- De woning beschikt over twee kelders.
- Fraai gelegen onderaan de dijk in het populaire buurtschap 'Het Boveneind'.
- Het woonhuis wordt verwarmd middels gaskachels, vloerverwarming (gedeeltelijk), en een CV-ketel.
- Het geheel is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- In 2001 is het dak van de woning volledig vernieuwd en geïsoleerd.
- Er wordt een deel van het perceel verkocht, namelijk ca. 3.250 m².
- De woning bereikt u per auto via een pad ten oosten van de woning, aan de Achterweg 68.
- Herwijnen is zeer centraal gelegen.

Ligging:
Wanneer u vanuit Tiel de rivier de Waal stroomafwaarts volgt met aan de zuidelijke kant het land van Maas en Waal, dan vindt u, vlak voor het punt waar de Maas en de Waal samen bij het historische slot “Loevestein” de Merwede gaan vormen, het Gelderse rivierdorpje Herwijnen. Aan de noordelijke kant ligt het rustieke Betuwse landschap.

Het dorp Herwijnen ligt centraal gelegen op enkele minuten van de Rijkswegen A27, A15 en A2. Steden als Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar in circa 30 autominuten. Het dorp heeft zijn eigen winkelkern en diverse sport- en vereniging accommodaties. Vanaf 1 januari 2019 maakt Herwijnen deel uit van de gemeente West-Betuwe.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.

Specificaties

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Woonoppervlakte
457 m2
Oppervlakte bijgebouwen
44 m2
Perceeloppervlakte
3.250 m2
Inhoud
1.925 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
8
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie, Tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv Ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv Ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan Rustige weg, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin Rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Schuur/berging


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij

In het gebied rondom Gorinchem en Leerdam, kennen wij elke straat en steen. Met vestigingen in Leerdam en Gorinchem zijn wij werkzaam in een grote regio.  Hie... Lees verder ›

Voorwaartsveld 5a (Leerdam)
Bel ons nu: 0345 63 21 00
www.vanekerenkuiper.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding