NL | EN

Heukelum

Nieuwe Zuiderlingedijk 1

  • Prijs
    € 600.000,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    1.980 m2

  • Inhoud
    494 m3

Nieuwe Zuiderlingedijk 1 - heukelum (Vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

- Fijne gezinswoning op een landelijke locatie aan de dijk.
- Legio aan mogelijkheden voor o.a. kantoor of hobby aan huis.

Het pand heeft een woonoppervlak van ca. 134 m² en staat op een perceel van 1.980 m². Het perceel is zeer royaal en biedt diverse mogelijkheden voor tuinieren, hobby, dieren, fruitbomen en meer. Daarnaast is er een bijgebouw van 28 m² met carport en een ruime schuur van 73 m² op het perceel gesitueerd. Het geheel is onder andere voorzien van een woonkamer, een woonkeuken, een bijkeuken, een badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping.

Kortom: deze woning is volledig naar eigen hand te zetten en zit vol met potentie voor een heerlijke woonomgeving.

Begane grond: entree; hal, meterkast, trapopgang, separaat toilet met fonteintje; woonkamer met houtkachel, airco en vaste kastenwand; dichte woonkeuken met rechte keukenopstelling voorzien van een dubbele spoelbak, een afzuigkap en een Stoves fornuis, gashaard, airco en toegang tot de bijkeuken; bijkeuken met witgoedaansluiting, een eenvoudig keukenblok met spoelbak, MV-opstelling, CV-opstelling en groepenkast; badkamer met ligbad, wastafel, royale inloopdouche en inbouwspotjes.

Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, dakvenster, dakkapel, een vast bureau en toegang tot de bergvliering; ouderslaapkamer met dakvenster, airco en wastafel; slaapkamer met vaste kast.

Tweede verdieping: bergruimte.

Buiten:
- Het royale perceel van 1.980 m², welke rondom de woning is gesitueerd, biedt vele mogelijkheden.
- U kunt heerlijk genieten op het terras, grenzend aan de woonkamer.
- Royale schuur van 73 m², opgedeeld in twee compartimenten, voorzien van elektra, water, verwarming, airco en een vliering.
- Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
- Bijgebouw van 28 m² met carport; entree, hal, separaat toilet met fonteintje, kamer met vaste kast, kamer.

Kadaster:
- Gemeente Heukelum, sectie D, nummer 56, oppervlakte: 865 m².
- Gemeente Heukelum, sectie D, nummer 57, oppervlakte: 1.115 m².

Algemeen:
- Het geheel dient gemoderniseerd te worden.
- Het woonhuis is gedeeltelijk verwarmd middels vloerverwarming.
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Er is een bovengrondse gastank aanwezig.
- Een deel van perceel Heukelum, sectie D nummer 510 wordt gehuurd van het Waterschap Rivierenland.
- De percelen zijn deels gelegen in het Natura 2000 gebied Lingegebied en Diefdijk-Zuid. In dit gebied heeft de provincie in 2014 herstelmaatregelen genomen ten behoeve van de natuur.

Ligging: De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 2019 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland. Het stadje Heukelum is gelegen op de zuidelijke oever van de rivier de Linge. Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje. Het jaar 1230 wordt genoemd als jaar van de ommuring van de stad. Het kasteel Merckenburg staat op de plaats waar reeds in 1230 een sterk kasteel stond met dezelfde naam. Het huidige kasteel is gebouwd aan de middeleeuwse donjon die resteerde nadat de Fransen het kasteel opbliezen. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. De oude stadsmuren zijn in 2018 weer volledig in oude staat hersteld. Heukelum ligt in de nabijheid van Leerdam. Deze glasstad heeft een regiofunctie, zodat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/ Vastgoedpro.

Specificaties

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
0
Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
1.980 m2
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam

Energie

C.V.-ketel
Nefit (Eigendom, Combiketel)
Verwarming
Cv Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel, Gashaard
Warm water
Cv Ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij Uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin Rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Schuur/berging


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij

In het gebied rondom Gorinchem en Leerdam, kennen wij elke straat en steen. Met vestigingen in Leerdam en Gorinchem zijn wij werkzaam in een grote regio.  Hie... Lees verder ›

Voorwaartsveld 5a (Leerdam)
Bel ons nu: 0345 63 21 00
www.vanekerenkuiper.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding