NL | EN

Wadenoijen

Lingedijk 113 115

  • Prijs
    € 898.000,- k.k.

  • Type object
    Herenhuis, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    4.758 m2

  • Inhoud
    3.114 m3

Lingedijk 113 115 - wadenoijen (Vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Deze stijlvolle monumentale herenboerderij uit circa 1880 kan van u zijn.
In het prachtige Lingedorp Wadenoijen ligt deze monumentale herenboerderij uit circa 1880. Dit unieke object met 2 bijgebouwen, een 2e woongedeelte is tot 1948 gebruikt als boerderij waarop het vervolgens gebruikt werd als timmerwerkplaats. Het huis biedt vele mogelijkheden door de onderverdeling in herenhuis, een 2e wooneenheid in het voormalige bakhuis en de 2 inpandige bereikbare royale bijgebouwen. Dit object is op verschillende wijze te gebruiken denk aan, mantelzorg/praktijk- en of kantoor aan huis. Het geheel is gelegen op een heerlijk ruim perceel van 4758 m² en heeft de royale inhoud bedraagt 3114 m³. Het herenhuis heeft grotendeels haar oorspronkelijke indeling en diverse originele details, zoals hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren, balken en boogspanten in het zicht. In de tuin kunt heerlijk genieten van de ruimte en de rust die de woning u te bieden heeft. Verder heeft u voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en rijdt u eenvoudig weg via de op-afrit aan de achterzijde, waarbij tussen de oude fruitbomen en rozen struiken rijdt.

Begane grond: 
Entree; statige binnenkomst in de grote hal met prachtige tegelvloer met sfeervolle trapopgang en toegang tot de woonkamer, eetkamer en kelder. De woonkamer is te bereiken middels kamer-en-suite deuren welke direct voor een warme sfeer zorgen. De visgraatparketvloer, originele binnenluiken, zitbankjes voor de ramen, hardstenen schouw met inbouwgashaard en een prachtig ornamentenplafond met lijsten bevestigen dit nog eens. De eetkamer sluit geheel aan op deze stijl mede door het hoge plafond voorzien van balken. Vanuit de eetkamer is tevens de landelijke woonkeuken te bereiken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een tuindeur met toegang tot het zonneterras en een leuk met toegang tot de kelder. De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond welke tevens goed te gebruiken is als werkkamer en is voorzien van inbouwkasten. Deze slaapkamer is tevens vanuit de hal te bereiken.
Vanuit de achter gelegen gang is tevens de 2 bijgebouwen te bereiken waaronder de garage met vliering, de wasruimte met witgoedaansluiting en het 2e woongedeelte. Het 2e woongedeelte is gesitueerd in het voormalige bakhuis en is volledig verbouwd. Deze woning is geschikt voor 1 a 2 personen en is voorzien van een moderne woonkamer met open keuken en een badkamer met douche, toilet en wastafel. U heeft tevens toegang tot de voormalige stallen en middels een open trapopgang in de woonkamer kunt de slaapkamer bereiken.


1e Verdieping:
Royale overloop. Ouderslaapkamer met badkamer en suite voorzien van ligbad, douchecabine, 2 wastafels en achter een deur geplaatst toilet. Royale 2e slaapkamer. Badkamer voorzien van douchegelegenheid, toilet en wastafel. Enkel vanuit de garage is de vliering te bereiken.

1e verdieping 2e woongedeelte:
open zolder welke gebruikt wordt als slaapkamer voorzien van een ruime berging en een dakraam.

2e Verdieping: 
Via afgesloten vaste trapopgang bereikbare zeer royale zolderverdieping, welke momenteel in gebruik is als 3 separate slaapkamers, maar hier zijn ander gebruikskeuzes of indelingen zeker mogelijk. 


Locatie:
Het landelijke dorp Wadenoijen is onderdeel van de gemeente Tiel en heeft een open en vriendelijk karakter. Binnen enkele minuten met de auto op de A15, of met de trein via eigen NS-station zgn Tiel/Passewaaij. Op korte afstand ligt de stad Tiel met diverse voorzieningen, zoals een theater, ziekenhuis, bioscoop, uitgebreid stadscentrum, school- en sportvoorzieningen. 

Extra informatie:
Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Specificaties

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1880
Woonoppervlakte
393 m2
Oppervlakte bijgebouwen
275 m2
Perceeloppervlakte
4.758 m2
Inhoud
3.114 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
4

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk Dubbel glas
Verwarming
Cv Ketel
Warm water
Cv Ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij Uitzicht, Open ligging
Tuin
Tuin Rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Schuur/berging
 (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij

In het gebied rondom Gorinchem en Leerdam, kennen wij elke straat en steen. Met vestigingen in Leerdam en Gorinchem zijn wij werkzaam in een grote regio.  Hie... Lees verder ›

Voorwaartsveld 5a (Leerdam)
Bel ons nu: 0345 63 21 00
www.vanekerenkuiper.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding