Warnsveld

Lochemseweg 23

  • Prijs
    € 735.000,- k.k.

  • Type object
    Woonboerderij, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    8.830 m2

  • Inhoud
    1.260 m3

Lochemseweg 23 - warnsveld (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Achter de toegangspoort en de fraaie beukenhaag van de Lochemseweg 23 in Warnsveld gaat een bijzondere wereld schuil. Hier speelt rust, ruimte en privacy de boventoon. De vroegere kippenboerderij heeft hier plaatsgemaakt voor een sfeervol verbouwde woonboerderij. Een enkele rondscharrelende kip en een oude schuur die tegenwoordig dienst doet als terrasoverkapping herinnert u nog aan de vervlogen tijden. Rondom de woonboerderij ligt een prachtige tuin met weelderig groeiende bloemenperken afgewisseld met hagen en een fraai aangelegde zwemvijver. En wat dacht u van het uitzicht!

De woonboerderij is omstreeks 1930 gebouwd. Destijds zonder directe verbinding tussen het woonhuis en de schuur en zonder de aanbouw aan de rechterzijde van de woning. De aanbouw wordt tegenwoordig gebruikt voor B&B doeleinden maar is eveneens geschikt voor inwoning van ouder(s) of een kind.

Begin deze eeuw is de woonboerderij onder architectuur van Friso Woudstra intern verbouwd. Er is gekozen voor een functionele ruimteverdeling waarbij de verschillende vertrekken royaal aanvoelen zonder direct te groot te zijn. Een echte eye-catcher is de hal met een fraaie bordestrap en vide.

De woonvertrekken aan de voor- en achterzijde van de woning zijn in gebruik als zit-en werkkamer en worden met elkaar verbonden middels de bibliotheek. Van hieruit is tevens het gastenverblijf bereikbaar met keuken, woonkamer, douche en 2 tot 3 slaapkamers. De sfeervolle keuken met AGA fornuis vormt samen met de hal de verbinding naar de bijkeuken en inpandige berging. Boven de berging is een grote bergzolder.

Op de 1e verdieping van de hoofdbouw zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Voor grote gezinnen bestaat tevens de mogelijkheid een doorgang te maken naar de naastgelegen ruimte met nog eens 2 slaapkamers.

De woning is voorzien van hedendaags comfort met onder andere goede isolerende voorzieningen, vloerverwarming in de woonkamer en is het dak van de schuur voorzien van 20 zonnepanelen.

Op het erf zijn verder nog aanwezig een garage met veranda en een carport (kapschuur) met ruimte voor de stalling van 4 auto's.

De woonboerderij ligt op ca. 10 autominuten van het centrum van de historische binnenstad van Zutphen en het centrum van Lochem. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels en is er veel te doen op het gebied van kunst, cultuur en onderwijs. Zowel vanuit Zutphen als vanuit Lochem hebt u goede openbaar vervoer voorzieningen met de bus en de trein.

Bouwjaar: 1933, renovatie 2001
Woonoppervlakte: 380 m²
Perceeloppervlakte: 8830 m²

Raadpleeg de uitgebreide fotoreportage, de video en de plattegronden voor een goede eerste sfeerimpressie. Wilt u ook het gevoel ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via een van onze kantoren.

Specificaties

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar
1933
Woonoppervlakte
380 m2
Perceeloppervlakte
8.830 m2
Inhoud
1.260 m³

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Ligging tuin
Gelegen op het west, bereikbaar via achterom
Schuur/berging
Vrijstaande stenen schuur/berging


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars

Wilt u landelijk wonen in Gelderland? Of wilt u uw woonboerderij of andere vrijstaande woning in de Achterhoek verkopen? Dan bent u bij Van Zeeburg, Luimes & Leb... Lees verder ›

Kerkstraat 4 (Hengelo Gld.)
Bel ons nu: 0575-462359
www.demakelaarsvanbronckhorst.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding