Ven-zelderheide

Kleefseweg 14

  • Prijs
    € 845.000,- k.k.

  • Type object
    Landhuis, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    38.710 m2

  • Inhoud
    880 m3

Kleefseweg 14 - ven-zelderheide (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Een unieke en niet te beschrijven woonbeleving, dat is waar u van uit kunt gaan bij dit onder architectuur (Bossche School) gebouwd vrijstaand landhuis met een ommuurde binnenplaats, gastenverblijf en meerdere bijgebouwen op een perceel van bijna 4 hectare. De binnenplaats van het woonhuis en het grote buitenterras, dat gesitueerd is aan een natuurlijke vijver, ademen een Zuid-Europese sfeer en bieden tezamen met de werkelijk schitterend aangelegde tuinen volop ruimte, rust en privacy. Het gehele complex is gelegen in het buitengebied van de gemeente Gennep, tussen Ottersum en Ven-Zelderheide, in het Niersdal.

Indeling.
Ruime entree/hal, garderobe- en toiletruimte. Riante living met bibliotheek-/studeergedeelte en een zitgedeelte met verhoogd plafond, open haard/houtkachel en met directe toegang via openslaande deuren tot de tuin, de binnenplaats en het inpandig terras. Eetkamer, gesloten keuken met grote vaste kasten en een deur naar het inpandige terras, bijkeuken. Vanuit de hal een comfortabele trap naar 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, waarvan 2 met openslaande deuren naar een klein balkon, badkamer met ligbad, douche, toilet en twee wastafels, sauna.

Bijgebouwen.
Gastenverblijf, ca. 40 m².
Garage, annex schuur, ca. 60 m².
Schuur met overkapping, ca. 60 m².
Theehuis aan vijver, ca. 28 m².
Oranjerie, ca. 450 m².
Plantenkas, ca. 280 m².

Buitenruimte.
Het centrale inpandige terras op het zuiden, dat functioneert als buiten-eetkamer, loopt over in de ommuurde binnenplaats (25 x 15 m) met daarop weer geent het grote buitenterras (25 x 4 m) aan de vijver. Hierdoor is een buitengewone en aangename zomerse leefruimte ontstaan. In de directe omgeving van het woonhuis liggen enkele, wat meer formele tuinen. Daarnaast is het merendeel van de bijna 4 ha. landschappelijk aangelegd. Er zijn zeer grote waterpartijen (samen meer dan ½ ha.) en grasvlakten, en een arboretumachtige aanplant van bijzondere bomen en struiken, naast wilde en inheemse begroeing. Er zijn veel mooie zichtlijnen en uitzichten. Temidden daarvan bevinden zich o.a. een zeer romantisch theehuis, boven het water gebouwd, en een futuristisch uitziende oranjerie. De tuinen werden tot 2009 opengesteld als De Rhulenhof Tuinen en ondergingen daarna enige vereenvoudigingen.

Karakteristieke gegevens.
Het gehele gebouwencomplex doet Provencaals aan.
De buitenmuren van het huis en van de stenen bijgebouwen/muren zijn vertind.
De binnenplaats is bestraat met maaskeien en er bevindt zich een vogeldrinkbak, omringd door leilinden.
In het studeergedeelte van de living en in de eetkamer bevinden zich gewelfde plafonds (moderne elementen).
Er zijn grote raamelementen aanwezig om het inpandige terras voor de winter af te sluiten, waardoor een serre ontstaat.

Overige bijzonderheden.
De garage, annex schuur, biedt plaats aan 2 auto's.
Het gastenverblijf is als volgt ingedeeld: begane grond: woonkamer, keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet. 1e Verdieping: slaapplaats.
Het perceel is grotendeels voorzien van een beregeningsinstallatie.
In de schuur is een toilettengroep.
De oranjerie is voorzien van een eigen verwarmingsinstallatie.
Gezien de ruimte en indeling van het object, is het geschikt voor meerdere doeleinden.

INFORMATIE GEMEENTE GENNEP
Algemeen
De gemeente Gennep ligt in een prachtige natuurlijke omgeving in het uiterste puntje van Noord-Limburg, op circa 40 km van Venlo en circa 20 km van Nijmegen.

De gemeente Gennep heeft een oppervlakte van bijna 5.040 ha en telt ruim 17.000 inwoners, verdeeld over de woonkernen Gennep, Ottersum, Ven-Zelderheide, Milsbeek en Heijen.
Het totaal aantal woningen in deze gemeente bedraagt 6.082.

De volgende gegevens zijn gebaseerd op de cijfers d.d. 1 januari 2019.
Inwoners per dorp:
- Gennep: 9.192
- Ottersum: 2.259
- Ven-Zelderheide: 807
- Milsbeek: 2.769
- Heijen: 2.045

Werkgelegenheid
De industrie in Gennep heeft een brede samenstelling, zoals de metaal- en aanverwante industrie, steen- en aardewerkfabrieken en een sterk ontwikkelde transportsector. Daarnaast heeft Gennep samen met gemeente Bergen het industrieschap “De Grens” gevormd. Dit industrieschap zorgt voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein “De Grens”. Dit terrein ligt direct aan de Rijksweg A77 bij de grensovergang Gennep-Goch. Een gunstige ligging dus, bij een knooppunt van internationaal goederenvervoer tussen de Randstad / Europoort en het Ruhrgebied / Zuid-Duitsland. Veel inwoners van de gemeente Gennep vinden werkgelegenheid bij bedrijven op de twee industrieterreinen, maar ook buiten de gemeente, zoals o.a. in Boxmeer, Cuijk, Bergen (L), Nijmegen, Venlo, Venray en plaatsen in Duitsland.

Natuur, recreatie en cultuur
De gemeente Gennep is rijk aan natuurschoon. Het landschap is zeer afwisselend van karakter. Ten noorden ligt een vrij vlak agrarisch gebied wat over gaat in heuvelachtige bossen. Voor het zuiden van de gemeente zijn met name het Maasheggengebied en de beboste stuifduinen kenmerkend. Watersport is te vinden in Heijen (Maas), Plasmolen (Mookerplas), Well (Leukermeer) en Beers (Kraayenbergse plassen). Cultuurhistorisch heeft Gennep ook het één en ander te bieden, zoals de historische stadskern met het monumentale stadhuis, de middeleeuwse stadsmuur, het streekmuseum, de historische hervormde kerk en het kasteel in Heijen.

Openbaar vervoer en verkeer
Het openbaar vervoer vindt hoofdzakelijk plaats per bus. Steden als Venlo en Nijmegen zijn goed bereikbaar per bus. Het dichtstbijzijnde treinstation vindt u in Vierlingsbeek, Boxmeer, Cuijk of Molenhoek. De A77 en A73 liggen op korte afstand van waaruit u verbinding vindt met de rest van Nederland en Duitsland.
Het vliegveld “Airport Weeze” vindt u net over de grens bij Weeze, nabij Goch, te bereiken in ca. 20 autominuten. Vele Europese bestemmingen worden vanaf hier aangevlogen.

Scholen
In de gemeente Gennep zijn verschillende basisscholen te vinden. Elk dorp beschikt over een eigen basisschool. Scholen met betrekking tot het voortgezet onderwijs zijn te vinden in Gennep (VMBO en HAVO), Boxmeer en Cuijk (VMBO, HAVO, VWO). In Nijmegen en Venlo zijn praktisch alle opleidingsmogelijkheden te vinden. De Katholieke Universiteit is in Nijmegen, te bereiken per bus. Kinderdagverblijven vindt u in Gennep en Ottersum. In Gennep is een school voor speciaal onderwijs.

Gezondheidszorg
Er zijn in de gemeente Gennep meerdere huisartsenpraktijken en apotheken. Verder zijn er diverse tandartsen, fysiotherapeuten, logopedisten e.d. gevestigd. De dichtstbijzijnde ziekenhuizen vindt u in Boxmeer, Venray, Venlo en Nijmegen. Uiteraard ontbreekt ook een dierenarts niet.

Winkelvoorziening
Gennep heeft een ruim aanbod aan winkels. Alle noodzakelijke winkels zijn voorhanden. Voor het winkelen in grotere plaatsen komen Boxmeer, Nijmegen, Venray, Venlo en Kleve (D) in aanmerking.

Sport en ontspanning
Gennep beschikt over een overdekt zwembad, een sporthal en een sportschool. Tevens zijn er diverse sportparken en sportterreinen (tennis, voetbal en atletiek). Afferden beschikt over een 18 holes golfbaan “Bleijenbeek”. De gemeente beschikt over verschillende leuke eetgelegenheden. Het bosrijk gebied “Het Reichswald” is een walhalla voor mountainbikers.

Wensbus
De gemeente beschikt over een wensbus. Deze wensbus is bedoeld om binnen de gemeente Gennep vervoer op maat te verzorgen, dit voor (meestal) ouderen die woonachtig zijn in Ottersum, Ven-Zelderheide en Milsbeek.
Inwoners van andere delen van Gennep kunnen gebruik maken van de wensbus voor ritten van / naar Ottersum, Ven-Zelderheide of Milsbeek. Buiten de gemeente Gennep is het mogelijk vervoerd te worden van en naar het ziekenhuis in Beugen, dagcentrum in Beugen en zorgcentrum in Boxmeer.

Contactgegevens gemeente Gennep
Bezoekadres: Ellen Hoffmannplein 1
6591 CP Gennep
Postadres: Postbus 9003
6590 HD Gennep
Telefoonnummer: 0485 - 49 41 41
E-mail: gemeente@gennep.nl
Website: www.gennep.nl

Specificaties

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar
1975
Woonoppervlakte
245 m2
Perceeloppervlakte
38.710 m2
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Tv kabel, rookkanaal, sauna

Energie

C.V.-ketel
Daalderop (Eigendom, Combiketel, 2008)
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel, open haard
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Achtertuin
34.375 m² (125m diep en 275m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuid, bereikbaar via achterom
Garage
Vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
Vrijstaande houten schuur/berging (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Makelaardij Twan Poels

Specialist in landelijk wonen in Noord-Oost Brabant en Noord-Limburg. Een professionele, laagdrempelige, no-nonsense makelaardij met veel kennis van landelijk gel... Lees verder ›

Spoorstraat 131 (Gennep)
Bel ons nu: 0485 550 450
www.twanpoels.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding