VENLO

Horsterweg 70

  • Prijs
    € 950.000,- k.k.

  • Type object
    Landhuis, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    2.062 m2

  • Inhoud
    1.000 m3

Adriaan van den Heuvel Makelaars & Adviseurs - Helmond
Horsterweg 70 - VENLO (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Algemeen.
Het betreft een super degelijk en luxe uitgevoerde woning met bijgebouw. Vrij gelegen met schitterend uitzicht over de Maas. Na aanleg van de geplande fiets- / voetbrug op 5 minuten loopafstand van het centrum van Venlo.

Perspectieven.
Het object biedt zeer veel woongenot. Het is gebouwd van hoogwaardige materialen. Door de aanwezigheid van een groot bijgebouw met zeer veel voorzieningen is het naast wonen geschikt voor meerdere doeleinden die met beroep aan huis of hobby te maken hebben. Ook een mantelzorgwoning is mogelijk. Daarnaast kunt u genieten van een schitterend uitzicht over de uiterwaarden en de rivier de Maas. In de nabije toekomst woont u op loopafstand van het centrum van Venlo. U moet het gezien hebben!

Omschrijving.
Zeer degelijk en luxe afgewerkt woonhuis, bouwjaar 2002, gebouwd van steen, geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie in de vorm van 16 cm dikke PU-dakplaten. De benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met hardgebakken tegels en vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, zowel beneden als boven, massief eiken deuren met RVS gelagerd beslag, veiligheidssluitingen op alle ramen en deuren. De woning is volledig getoogd boven alle ramen en deuren. Dorpels, sierwerk, vensterbank en muurafdekplaten, alles van hardsteen, vensterbanken gefrijnd. Gedekt met gebakken pannen, metselwerken met boerenvlechten afgewerkt met extra hardgebakken stenen. De drie dakkapellen zijn gemetseld van steen.
Indeling:
• kruipruimte onder het huis van circa 90 cm
• hal met extra brede hardhouten trap, garderobenis en meterkast
• keuken met schuifpui naar terras en voorzien van luxe inbouwkeuken, met:
- inductieplaat met dubbele gaspit
- afzuiging
- combi-magnetron
- vaatwasser
• woonkamer met stucwerk wanden en stucwerk plafond, zithoek met marmeren schouw en gashaard, tuinkamer met royale erker met uitzicht over de uiterwaarden, de Maas en op het centrum van Venlo
• slaapkamer met eigen badkamer, geheel betegeld, met:
- douche
- toilet
- wastafel
• achterhal, gedeeltelijk betegeld, met provisiekast, geheel betegeld en met waterontharder
• bijkeuken met inbouwkasten, aanrechtblad, aansluiting voor wasmachine en droger
• toilet, geheel betegeld, met:
- toilet
- urinoir
- fontein
Verdieping:
• royale overloop
• masterbedroom met royale ingebouwde massief eiken kast
• totaal 5 slaapkamers
• hobbykamer met werkruimte voor apparatuur:
- balans ventilatiesysteem met luchtzuivering
- elektrische boiler Nefit à 100 liter
- Nefit combi-ketel Ecomline HR met boiler à 150 liter
• badkamer, geheel betegeld, met:
- ligbad
- douche
- dubbele wastafel
- toilet
- design radiator
• opslagkamer
Zolder op betonnen dek:
• open zolderruimte met stucwerk wanden en ruimte voor twee kamers en royale opslag
Inhoud: 1.030 m²

Garage / bijgebouw, gebouwd van steen (27 cm) met stalen spanten, tegelvloer voorzien van vloerverwarming, PU-dakisolatie, volledig geïsoleerd en met pannen gedekt.
Indeling:
• werkplaats met krachtstroomaansluiting
- waterput met elektrische bronwaterpomp met 4 gescheiden ondergrondse beregeningscircuits
• garage met automatische overheaddeur, met:
- aanrechtblad
- toilet met fontein (volledig betegeld)
- hardhouten trap naar verdieping
Verdieping op houten verdiepingsvloer met Nefit HR combiketel. Eventueel in te richten als mantelzorgwoning

Hondenhok, aangebouwd aan garage, met afdak, gedekt met gebakken pannen en uitloop langs achter de garage op geïsoleerde betonvloer. Hekwerk met gaas en afwatering op het riool.

Voorzieningen:
• oprit van gebakken klinkers, 320 m²
• terras, 50 m²
• overige verharding, 130 m²
• buitenlampen van sierwerk
• 150 meter hekwerk met volautomatische dubbele draaipoort
• intercom naar opritpoort
• 150 meter tuinmuur, 1,25 meter hoog aan de voorzijde en 0,75 meter hoog aan de zijkant, hoekpilasters gemetseld met fraaie boog en tuinmuur afgedekt met hardsteen
• onder architectuur aangelegde tuin
• impulsstroom voor afrastering op 8.000 volt
• koperen dakgoten van 28 cm breed zowel aan woonhuis als aan garage
• windwijzer op schoorsteen, zwaar gegalvaniseerd en gecoat ijzer met koperen bollen
• CAI-aansluiting op alle slaapkamers
• alle lichtpunten in het hele huis voorzien van dimmers
• timmerwerk buitenzijde verlijmd hout
• hemelwater gescheiden van rioolwater
• massief marmeren vensterbanken

Bijzonderheden.
• Schitterende, onder architectuur aangelegde tuin met een grote verscheidenheid aan planten, heesters, coniferen en bomen.
• Exclusieve bestrating, hekwerk en tuinmeubilair.
• De vrije ligging, en toch vlakbij het centrum van Venlo, biedt extra kansen voor mensen die op zoek zijn naar beleving van rust en ruimte. Met recht een speciale “Buitenstate”.
• Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
• Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Specificaties

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar
2002
Woonoppervlakte
290 m2
Oppervlakte bijgebouwen
53 m2
Perceeloppervlakte
2.062 m2
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, open ligging, aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Vrijstaande stenen garage met geen garage


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

U aangeboden door Adriaan van den Heuvel Makelaars & Adviseurs

Specialist in landelijk wonen Landelijk wonen is erg in trek. Velen van ons verlangen naar rust en ruimte. Toch komt er bij landelijk wonen veel kijken. Rond het ... Lees verder ›

Hoofdstraat 155 (Helmond)
Bel ons nu: 0492-661884
www.heuvel.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding