Well l

De Vissert 5

  • Prijs
    € 849.000,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    25.445 m2

  • Inhoud
    959 m3

De Vissert 5 - well l (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

In het buitengebied van Well bieden wij u een uniek object aan op een riant perceel van 2.54.45 hectare. Fantastisch wonen op je eigen natuurdomein. Dit domein is gelegen in een bosrijke omgeving met een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het natuurgebied “Maasduinen” met het Reindersmeer, Leukermeer en de Hamert. Deze prachtige omgeving is bij toeristen erg in trek omdat er voor ieder wat wils is. Er is een jachthaven, manege en er zijn kilometers wandelroutes en ruiterpaden. Het unieke aan dit domein is dat het een prachtige combinatie biedt voor wonen en werken. Het dorp Well ligt op 23 km van Venlo 20 km van Boxmeer en minder dan een half uur van Nijmegen (37 km).
Het geheel bestaat uit een vrijstaande levensloopbestendige woning, inpandige praktijkruimte, vrijstaande praktijkruimte, tuinhuis met overkapping en Finse sauna en infrarood-sauna bij waterpartij ( vijver). Het object is uitermate geschikt voor rustzoekers, natuurliefhebbers, bedrijf aan huis en B&B. Het domein is geheel omheind en voorzien van een elektrische poort. Via de oprijlaan rijdt u door uw bos, langs het ven (800 m2) en komt u eerst bij de praktijkruimte en daarna bij de woning aan. De woning typeert zich als een lichte woning waar u vanuit elke ruimte kunt genieten van het heerlijke vrije uitzicht.

Voorzieningen
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter en krachtstroom
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: middels septic-tank
TV aansluiting: via kabel (glasvezel volgt)
Kozijnen: deels houten en deels aluminium kozijnen
Isolatie: dubbel glas/dakisolatie/spouwmuren
Zonwering: zonnescherm/deels rolluiken

Installaties
Centrale verwarming: via 2 gasgestookte cv-ketels middels, 2006 (Nefit), praktijkruimte uit circa 2008
Warm watervoorziening: middels cv-ketel
Mechanische ventilatie: aanwezig op badkamer begane grond en badkamer 1e verdieping.
Alarminstallatie/camerabewaking: aanwezig

Omschrijving
De levensbestendige woning en de praktijkruimte zijn gebouwd in 1968. Houten dakbeschot, houten verdiepingsvloer. De veranda is vernieuwd in 2017.
De inpandige praktijkruimte is spouw gemetseld, voorzien van betonvloer, dakisolatie met profielplaten en camerabewaking.

Indeling

Souterrain
Meerdere ruimtes in gebruik als wasruimte, wijnkelder en voorraadkelder.

Begane grond
Hal is voorzien van marmervloer en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is voorzien van hardhouten vloer (Panga-panga), grote raampartijen en een strakke openhaard (Boley) en een schuifpui naar het terras en de veranda, de veranda is vernieuwd in 2017.
De strakke Bulthaupt-keuken is voorzien van inbouwapparatuur (Siemens en Gaggenau) waaronder een inductiekookplaat en tegelvloer. Vanuit de hal bereikt men via de gang met marmervloer 3 slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en de inpandige praktijkruimte. Vanuit de inpandige praktijkruimte is een vide toegankelijk. Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2010.

Eerste verdieping
Ruime overloop en 2 slaapkamers met parketvloer en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
Zolder ook op 1e verdieping met veel bergruimte.

Bijgebouwen
De vrijstaande praktijkruimte is voorzien van toiletruimte, keuken, aparte cv-ketel en tevens uitgerust met airco.
Tuinhuis met infrarood- sauna bij de waterpartij/vijver.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen met diverse zit en rust gelegenheden.
Er is een beregeningsput met bijbehorende installatie aanwezig. De tuin is het thuis van diverse (zeldzame) flora en faunasoorten.
Overkapping met Finse-sauna met buitenhaard.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Regionale structuurvisie Wonen Noord-Limburg’ van de gemeente Bergen. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de bestemming ‘Wonen’.
De bijbehorende voorschriften zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden.

Ligging
Het object is gelegen in het buitengebied van Well, vlakbij de Duitse grens. Well ligt in het noordelijkste deel van Limburg, ten zuidoosten van Nijmegen, ten zuiden van Goch (Duitsland) en ten noorden van Venlo. Het kerkdorp bevindt zich temidden van de bossen, heidevelden, vennen en duinen van Nationaal Park de Maasduinen. Het centrum dateert grotendeels van na 1945, de buitengebieden zoals de Droogstal en de Schaak ademen met hun historische boerderijen de sfeer van vroeger uit. Het object is eveneens op korte afstand, gelegen van vliegveld Weeze waardoor vele Europese bestemmingen zich binnen handbereik bevinden.

Well behoort tot de gemeente Bergen. Door het fraaie landschap en de gunstige ligging in Noord-Limburg, kent de gemeente Bergen een grote belangstelling van recreanten en toeristen. In het mooie buitengebied zijn verschillende recreatieve voorzieningen gerealiseerd zoals wandelpaden, fietspaden, ruiterpaden en picknickplaatsen.
De gemeente Bergen heeft u veel te bieden. Naast de Maasduinen en golfbaan Bleijenbeek (zowel 9 als 18 holes) biedt de omgeving nog meer interessante bezienswaardigheden, zoals landgoed Bleijenbeek en diverse rijks- en oorlogsmonumenten.
Het Nationaal Park de Maasduinen biedt uitgebreide mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Maar Bergen heeft ook voldoende watersportmogelijkheden, zoals varen, vissen en wakeboarden. Bergen is met haar meren en haar ligging aan de rivier de Maas - vooral in de zomer - een populaire aanlegplaats voor watersporters.
Voor een actief verenigingsleven heeft Bergen goede sportvoorzieningen. Iedere kern heeft wel zijn eigen sportverenigingen, waar onder andere mogelijkheden zijn om te zwemmen, paardrijden, tennissen en basketballen.
Daarnaast zijn er vele gastvrije horecagelegenheden waar het goed uitgaan is. Naast een veelheid aan (bruine) cafés en restaurants, zijn er in de zomer diverse evenementen voor jong en oud.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Specificaties

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Woonoppervlakte
231 m2
Oppervlakte bijgebouwen
35 m2
Perceeloppervlakte
25.445 m2
Inhoud
959 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, alarminstallatie, airconditioning, sauna

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Carport
Schuur/berging
Vrijstaande houten schuur/berging (1)

Deze Buitenstate is geschikt voor de paardenliefhebber!

Rijbaan
-
Paardenboxen
-
Stapmolen
-
Longeercircel
-


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars

Aelmans Rentmeesters- en Makelaarskantoor is dé Buitenstate specialist voor Limburg die wordt ingeschakeld waar landelijk wonen is gewenst.  Wij hebben ... Lees verder ›

Kerkstraat 2 (Baexem)
Bel ons nu: 0475 - 459 260
www.aelmans.com

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding