Ysselsteyn

Pastoor Jacobspeel 1

  • Prijs
    € 825.000,- k.k.

  • Type object
    Woonboerderij, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    44.230 m2

  • Inhoud
    2.190 m3

Pastoor Jacobspeel 1 - ysselsteyn (vrijstaande woning)
Deze Buitenstate is geschikt voor de paardenliefhebber!
Nieuw
Bekijk dit object


Omschrijving

Landelijk gelegen statige boerderij met U-vormige binnenplaats, schuur, paardenstal en met ruim 4 ha omliggende grond

BIJZONDERHEDEN
- De woonboerderij is door regelmatige verbouwingen instapklaar.
- De ligging nabij N270 Venray – Deurne – Eindhoven zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
- Een ideale plek voor ondernemende buitenmensen met ruimte vragende (agrarisch verwante) activiteiten of paarden

LIGGING
Pastoor Jacobspeel 1 Ysselsteyn is landelijk gelegen in een bosrijke omgeving op 100 m afstand van provinciale weg N270 (Venray – Deurne – Eindhoven). Net aan de Limburgse kant van de provinciegrens met Brabant, tussen Ysselsteyn (3 km) en Deurne (5 km). Venray met de op- en afrit van snelweg A73 ligt op ca 8 autominuten. Eindhoven op ca 30 autominuten.

PERSPECTIEVEN & OMSCHRIJVING
1. Wonen met agrarisch (verwante) bedrijvigheid.
De bestemming van de locatie is “agrarisch”. Het achterhuis plus schuur (totaal ca 550 m2 oppervlakte) bieden diverse mogelijkheden voor agrarisch (verwante) bedrijvigheid. Rondom de boerderij ligt 3,85 ha. Aan de overzijde van de weg een eigen bos van 0,57 ha. De ligging direct tegen N 270 geeft behalve een zichtlocatie ook een prima ontsluiting.

2. Paardenhouderij.
De boerderij is vrij gelegen en biedt mogelijkheden voor paarden aan huis. De aanwezige inpandige ruimte, omliggende cultuurgrond en ontsluiting bieden kansen voor ontwikkeling hiertoe.

3. Wonen met beleving van Rust en Ruimte.
Gezien de gestopte agrarische activiteiten plus de vrije ligging behoort herbestemming naar vrij en landelijk wonen tot de reële mogelijkheden.

De boerderij uit 1948 is in 2012 geheel voorzien van een nieuwe dakconstructie met isolatie. De inrichting van de woonboerderij is door continue onderhoud en aanpassingen goed bij de tijd. Het hele voorhuis is voorzien van isolerende beglazing en de woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

INDELING
BEGANE GROND
Hal met trap.

WOONKEUKEN
Woonkeuken met moderne inrichting met o.a. inductiefornuis, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

WOONKAMER
Woonkamer met schouw met houtkachel en tuindeur naar terras.

ACHTERHAL
* badkamer (1990), ligbad, douche en wastafel
* toilet
* witgoedkamer

1E VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 5 slaapkamers en een badkamer.

BADKAMER
2e Badkamer (2012), met tegelvloer en vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafel.

ACHTERHUIS
- Garage / fietsenhok met 2e vaste trap
- Opslag / machineberging met verlaagde vloer en cv-verwarming. draaideur van 3,3 x 3,3 m
- Paardenstal met ruimte voor 2 paarden met buitenluik
- Royale opslagzolder op verdieping op betondek onder nieuw geïsoleerd dak. Gebruik nog nader in te vullen.

OVERIGE BIJGEBOUWEN
Dwarsgarage op eind van binnenplaats, met geïsoleerd dak, aanrechtblad en 2x elektrische overheaddeur plus bergruimte.

Werkplaats / afhang aan garage

Open veldschuur, in L-vorm verbonden met garage zodat er een U-vormige binnenplaats is ontstaan. Gebouwd van houten spanten op een betonvloer, met pannen gedekt. De inrijhoogte is 3.50 m.

Ponystal, gebouwd van steen en met pannen gedekt. Ingericht met 4 boxen voor pony’s.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
- Agrarische bestemming, dus extra regels aan gebruik en financiering. Herbestemming naar wonen behoort tot de mogelijkheden, echter is nog niet geregeld.
- De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, inclusief glasvezel.
- Voor de gasvoorziening is een gastank aanwezig.
- Op de locatie is geen milieuvergunning voor het bedrijfsmatig houden van dieren meer aanwezig.
- Het dak van boerderij en veldschuur is gunstig gelegen voor eigen energieopwekking via zonnepanelen.
- Eventueel is de locatie ook met minder grond te koop.
- De fraai ontworpen en aangeklede groene tuin met diverse zitjes en een vijver zorgt voor extra woongenot op deze locatie. Met recht een fraaie BUITENSTATE!!

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Specificaties

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Woonoppervlakte
173 m2
Oppervlakte bijgebouwen
397 m2
Perceeloppervlakte
44.230 m2
Inhoud
2.190 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij Uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Tuin Rondom
Achtertuin
130 m² (25m diep en 5,2m breed)
Garage
Inpandige garage
Schuur/berging
Vrijstaande stenen schuur/berging (2)

Deze Buitenstate heeft nog geen voorzieningen voor paarden, maar dit is wel mogelijk.


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Adriaan van den Heuvel Makelaars & Adviseurs

Specialist in landelijk wonen Landelijk wonen is erg in trek. Velen van ons verlangen naar rust en ruimte. Toch komt er bij landelijk wonen veel kijken. Rond het ... Lees verder ›

Hoofdstraat 155 (Helmond)
Bel ons nu: 0492-661884
www.heuvel.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding