NL | EN

Boekel

Statenweg 17 a

  • Prijs
    € 1.250.000,- k.k.

  • Type object
    Landhuis, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    33.518 m2

  • Inhoud
    1.306 m3

Statenweg 17 a - boekel (vrijstaande woning)
Deze Buitenstate is geschikt voor de paardenliefhebber!
Bekijk dit object


Omschrijving

Royaal landhuis met (hippische)bedrijfsaccommodatie met woongedeelte gelegen in het landelijke buitengebied van Boekel

Dit unieke object is gelegen op een indrukwekkend perceel van circa 33.518 m2. De combinatie van het hoogwaardig afgewerkte en luxe gebouwde landhuis en het riante (hippische) bedrijfscomplex creëren een geweldige woon-werkervaring! Dit object biedt talloze mogelijkheden voor zowel de fanatieke liefhebber als de professional in de hippische sector.

Via de riante oprijlaan bereikt u het landhuis via de Statenweg. Via de oprijlaan aan de Wanroijseweg bereikt u het bedrijfscomplex waar u naast een rijhal met ruimte voor stallen ook een stalgebouw met appartement/kantoor vindt.

De prachtige landelijke maar toch centrale ligging van dit object maakt dat binnen korte tijd ook snelwegen en steden als Eindhoven en 's-Hertogenboch bereikbaar zijn.

Het landhuis heeft een woonoppervlakte van circa 312 m2 en een inhoud van circa 1306 m3.

LANDHUIS
Het landhuis is luxe afgewerkt en beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een binnenzwembad. In de royale entree betreedt u de woning. Vanuit hier krijgt u toegang tot de ruime werkkamer, de keuken en het woongedeelte.

De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Beide ruimten zijn voorzien van een gashaard met natuurstenen schouw. De openslaande tuindeuren geven zeer veel lichtinval en geven u toegang tot de riante tuin rondom het landhuis.

De leefkeuken geeft u eveneens een geweldig uitzicht over het perceel en beschikt over een luxe uitrusting met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieslades, oven en een rvs spoelbak.

Op de begane grond vindt u een royale slaapkamer met een eigen aangrenzende badkamer. Deze badkamer is, zoals de rest van het huis, luxe en compleet uitgevoerd met een douchecabine, dubbele wastafel, ligbad en witgoedaansluitingen.

Vanuit de badkamer loopt u zo door naar het inpandige zwembad. Deze mooie hoge ruimte kenmerkt zich opnieuw door veel lichtinval en door de openslaande deuren staat u binnen no-time in de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een hobbyruimte, berging en badkamer. De royale badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kast- en bergruimte.

In de cv-ruimte is veel bergruimte beschikbaar en is de cv-installatie aanwezig met daarnaast de centrale stofzuiginstallatie en de waterontharder.

De tuin is zeer fraai aangelegd met een groot gazon, diverse beplanting, tuinverlichting en een riante oprijlaan met volop parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van de tuin is een riante vrijstaande garage gelegen (15 x 7,5m) met twee elektrisch bedienbare overhead deuren en één loopdeur.


BEDRIJFSCOMPLEX
Via de oprijlaan aan de Wanroijseweg bereikt u het royale bedrijfscomplex bestaande uit het volgende:
- Stalgebouw
- Inpandig gelegen bedrijfswoning / kantoor
- Indoor rijhal (24,60 m x 44,5 m) met aan de voorzijde ruimte (12,60 x 19,60m) voor paardenboxen

De bedrijfswoning / kantoor is zeer compleet met aan de linkerzijde een kantoorruimte en aan de rechterzijde het leefgedeelte. Op de eerste verdieping vindt u een riante ruimte welke nog geheel naar eigen smaak in te richten is.

INDELING: Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping en meterkast. Leefgedeelte met open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak. Twee ruime slaapkamers. Betegelde badkamer met toilet wastafel en bad. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruim overdekt terras.

Achter de bedrijfswoning vindt u het eerste stalgebouw. De stal is geïsoleerd, beschikt over een betonvloer en er is een elektrisch bedienbare overhead deur aanwezig. Hier bevinden zich zes (voormalige) paardenboxen welke degelijk gerealiseerd zijn met gemetselde tussenwanden, rubber zijpanelen en enkele met buitenluik. Daarnaast vindt u er een twee groeps-/opfokstallen.

De paardenboxen hebben de volgende afmetingen:
- 3 boxen: 3,30 m x 3,30 m + buitenluiken
- 1 box: 2,70 x 3,30 m
- 1 box: 3,45 x 3,55 m + buitenluik
- 1 box: 3,25 m x 3,30 m

Verder naar achter op het (bestraatte) erf vindt u de rijhal welke een afmeting heeft van 44,50 m x 24,60 m. De hal is opgetrokken uit steen en beschikt door de lichtstraten en lichtkoepel in het dak (golfplaten) over veel lichtinval. Tevens zijn er drie overhead deuren aanwezig. De rijhal is de laatste jaren gebruikt voor andere doeleinden waardoor de bodem volledig bestraat is.

Aan de voorzijde van de rijhal vindt u de ruimte (20 x 12,60 m) waar zich voorheen paardenboxen bevonden. Er zijn hier nog vijf buitenluiken aanwezig.

De rest van het zeer ruime perceel is grasland en geeft u als toekomstige koper daardoor de kans om dit terrein nog geheel naar eigen smaak in te richten met bijv. weides en paddocks.

BOUWBLOK
Er is een zeer ruim bouwblok aanwezig van circa 9500 m2. De bestemmHet bouwblok biedt dan ook volop mogelijkheden voor uitbreiding!

MILIEUVERGUNNING
Op dit moment is er geen actieve paardenhouderij. Een nieuwe eigenaar zal een melding in het kader van het activiteitenbesluit moeten doen bij de gemeente.

Kortom: dit complex mag met recht uniek genoemd worden door de overvloed aan ruimte, luxe en veelzijdigheid. Dit alles is ook nog eens gelegen op een prachtig landelijke locatie en een gigantisch perceel! Bent u geïnteresseerd in dit unieke stuk onroerend goed? Neem dan contact op met ons kantoor, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Specificaties

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Woonoppervlakte
312 m2
Perceeloppervlakte
33.518 m2
Inhoud
1.306 m³

Indeling

Voorzieningen
Zwembad

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Ligging
Aan Rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Schuur/berging
Aangebouwde stenen schuur/berging

Deze Buitenstate is geschikt voor de paardenliefhebber!

Rijbaan
-
Paardenboxen
6 Paardenboxen aanwezig
Stapmolen
-
Longeercircel
-


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Bernheze Makelaars & Adviseurs

De juiste plek om te wonen of te werken. Bij Bernheze Makelaars & Adviseurs doen we ons uiterste best om u daar te krijgen. Hoe we dat doen? Door niet allee... Lees verder ›

Bitswijk 10 (Uden)
Bel ons nu: 0413-243818
www.bernheze.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding