Escharen

Busweg 3

  • Prijs
    € 435.000,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

  • Perceeloppervlakte
    7.265 m2

  • Inhoud
    492 m3

Busweg 3 - escharen (2-onder-1-kapwoning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Zeer fraai en rustig gelegen langgevel woonboerderij met traditioneel achterhuis op een ruim perceel in het buitengebied van Escharen onder de rook van Grave.

Het betreft de linkerzijde van een grote woonboerderij welke in tweeen is gesplitst, deze heeft een totaalgrootte van circa 2244 m3 waarvan op dit moment circa 129 m2 in gebruik is als woonoppervlak, het woongedeelte heeft dan ook een inhoud van circa 492 m3. De geschiedenis van de boerderij gaat terug tot circa 1300, door de jaren heen is het uiteraard gemoderniseerd en bij de tijd gebracht. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en heeft een CV, Nefit Topline uit 2007.

De ligging kenmerkt zich door omringende bebossing, akkerlanderijen en enkele soortgelijke woonhuizen. Het adres behoort officieel tot Escharen maar een grote plaats als Grave is zeer nabij, tevens zijn bijvoorbeeld Reek, Zeeland en Velp binnen circa 10 autominuten te bereiken. Voorzieningen als supermarkten, sportverenigingen of onderwijs zijn daarmee ook in de nabijheid.

Entree/hal
Via de voorzijde aan de kopse kant betreden we de hal, hier is de meterkast gesitueerd en vanuit hier is er toegang tot de woonkamer. Natuurlijk is er ook een achterom, waar men via een portaal direct de keuken kan betreden.

Woonkeuken
Ruime woonkeuken met een sfeervol balkenplafond en fraaie Noorse leisteen op de vloer. De keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van een combi-oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een rvs-spoelbak. Door de raampartij heeft u een weids uitzicht over de omgeving.

Woonkamer
Fraaie woonkamer met veel plaats voor een grote zithoek, eikenhouten vloer en stucwerk wanden. Een grote raampartij zorgt voor veel lichtinval, ook hier zien we het kenmerkende balkenplafond en een grote schouw. De ruimte grenst direct aan de keuken maar ook aan de slaapkamer op de begane grond en nog een aparte kamer welke nu gebruikt wordt als inloopkast.

Slaapkamer
Met een grote slaapkamer als deze is gelijkvloers wonen zeer goed mogelijk, plaats voor een riant tweepersoonsbed en garderobekast is er voldoende. Daarmee kan de naastgelegen kamer die nu als inloopkast wordt gebruikt bijvoorbeeld ook als extra slaap/logeerkamer dienen of bijvoorbeeld als kantoor.

Werk-speelkamer
Aan de keuken grenst nog een tweede kamer die in gebruik is als speelkamer maar ook goed geschikt is als werkkamer of kleine logeerkamer.

Badkamer
Deze bevindt zich naast de keuken met het tussengelegen portaal en achteringang. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en ruime inloopdouche met regendouche en een designradiator.

Bijkeuken, deze vormt meteen de scheiding met het open achterhuis. Hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd en is de trapopgang naar de eerste verdieping. In de kantoorruimte achter de bijkeuken bevindt zich de CV-installatie.

Het achterhuis deelt zich op in diverse soorten ruimtes, voormalig stal, berging en enkele kleinere ruimtes. Om inzicht te krijgen in hoe zich dit verhoudt is het goed om de plattegrond te raadplegen.

Eerste verdieping
Dit is een in twee delen gesplitste zolder maar biedt net als het achterhuis zeer veel mogelijkheden en perspectief om naar eigen stijl en smaak in gebruik te nemen in de toekomst.

Tuin/bijgebouwen
Op het perceel van in totaal 7265 m2 bevindt zich nog een vrijstaande overkapping/carport met plaats voor zo'n vier voertuigen. Daarnaast staat er een voormalige kippenschuur met afmetingen van ongeveer 60 x 12. De tuin bestaat uit veel gazon/grasland met enkele beplante borders, daarnaast loopt er een brede waterloop met stuw tussen de straat en het perceel. Voor de toegang tot het perceel ligt er een duiker in, de inrit is voorzien van praktisch grof grind.

Wilt u meer weten en zien wat voor mogelijkheden deze woning biedt? Neem dan contact op met Bernheze Makelaars & Adviseurs.

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Schuur/berging
Vrijstaande stenen schuur/berging


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Bernheze Makelaars & Adviseurs

De juiste plek om te wonen of te werken. Bij Bernheze Makelaars & Adviseurs doen we ons uiterste best om u daar te krijgen. Hoe we dat doen? Door niet allee... Lees verder ›

Bitswijk 10 (Uden)
Bel ons nu: 0413-243818
www.bernheze.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding