NL | EN

Etten-leur

Hoge Vaartkant 13 a

  • Prijs
    € 759.000,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    1.840 m2

  • Inhoud
    859 m3

Hoge Vaartkant 13 a - etten-leur (Vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk en royaal gezinshuis in het buitengebied maar toch op relatief korte afstand van het dorpscentrum? Wij bieden aan, een vrijstaande woning met garage/schuur op een mooi perceel van 1.840 m². Dankzij een woonoppervlak van maar liefst 240 m² biedt deze woning nieuwe bewoners
een zee aan ruimte. Met o.a. een royale living voorzien van schouw met gashaard, twee badkamers, vier slaapkamers en een tweetal multifunctionele ruimten is dit een woning om volop van te genieten. In de verzorgd aangelegde tuin rondom de woning ervaar je prachtig uitzicht over de uitgestrekte weides en landerijen. Daarnaast hebben kinderen hier volop speelruimte.

BEGANE GROND
Statige hal/entree met toegang tot de toiletruimte, kantoorkamer, living en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Meterkast: 15 groepen, 1x aardlekschakelaarbeveiliging en 1 kookgroep.

Royale living bestaande uit een zitgedeelte voorzien van een schouw met gashaard en een eetgedeelte. Middels dubbele openslaande deuren is het tuin terras toegankelijk. De living is een bijzonder fijn vertrek wat dankzij diverse raampartijen voldoende lichtinval geniet. Via een fraaie glas-in-lood schuifdeur is de woonkeuken bereikbaar.
Afwerking: massief eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst.

Woonkeuken in hoekopstelling uitgerust met een granieten aanrechtblad, 1 spoelbak, koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, quooker, pannencarrousel, combimagnetron en afzuigkap met schouw. Deze ruimte staat d.m.v. een fraaie glas-in-lood schuifdeur in semi open verbinding met de living. Via een
openslaande deur is de tuin bereikbaar.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Ruime toiletruimte (1) voorzien van een ‘zwevend’ toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels mozaïek wanden.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk en inbouwspots.

Multifunctionele kamer welke nu in gebruik is als kantoorkamer.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spots.

Praktische bijkeuken/achterentree uitgerust met een pantry voorzien van een granieten aanrechtblad en spoelbak.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde en deels stucwerk wanden.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots.

Voorraadkast die ruimte biedt voor het plaatsen van een koelkast en/of vriezer.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een Agnes platen plafond.

Doucheruimte (nu in gebruik als bergruimte)
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Toiletruimte (2) uitgerust met een ‘zwevend’ toilet.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels mozaïek wanden.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer (1): voorzien van een wandkast en heeft daarnaast directe toegang tot de badkamer.
Afwerking: tegelvloer met deels behangen en deels stucwerk wanden.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Luxe badkamer uitgerust met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan met hand en stort functie, een ‘zwevend’ toilet en een wastafel met meubel. Deze badkamer is toegankelijk via de slaapkamer.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, (mozaïek) betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vide die toegang geeft tot een drietal slaapkamers, de badkamer en toiletruimte.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Multifunctionele kamer voorzien van een inloopkast met meerdere schuifdeuren. Daarnaast beschikt deze kamer over een wasmachine– en droger aansluiting.
Afwerking: zeil op de vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Ruime toiletruimte (3) voorzien van een ‘zwevend’ toilet.
Afwerking: tegelvloer met deels mozaïek en deels betegelde wanden.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots.

Nette badkamer uitgerust met een ligbad met douchescherm, een douche met douchescherm en thermostaatkraan, dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een dakkapel.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde en deels mozaïek wanden.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer (2): voorzien van een rolluik en bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: zeil op de vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer (3): voorzien van een rolluik en bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: zeil op de vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer (4): voorzien van een Velux dakraam.
Afwerking: zeil op de vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

EXTERIEUR
Vrijstaande schuur/garage
Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels een houten openslaande deur. Deze ruimte beschikt over elektra, wateraansluiting en krachtstroom en heeft daarnaast een vliering. Ideaal voor het stallen van fietsen en eventuele andere bezittingen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Aangebouwde berging aan schuur
Opgetrokken in hout en voorzien van een zadeldak bedekt met golfplaten. De ruimte is bereikbaar via openslaande houten deuren.

Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning
De achtertuin grenst aan landerijen wat een prachtig uitzicht geeft. Daarnaast is de tuin uitgerust met een gazon en diverse terrassen waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Ook de kinderen hebben hier volop speelruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: Q
Nummer: 2270
Groot: 18 are en 40 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen:Garage/schuur met berging.

Bouwjaar: 1968.
Inhoud(bruto): 859 m³.
Woonoppervlakte: 240 m².
Perceeloppervlakte: 1.840 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen en deels houten vloer.
Isolatie: Dak-, en vloerisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Excellent, bouwjaar: 2004.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Excellent, bouwjaar: 2004.
Overig: Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Energielabel (voorlopig): D

Specificaties

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Woonoppervlakte
240 m2
Perceeloppervlakte
1.840 m2
Inhoud
859 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, Rookkanaal

Energie

C.V.-ketel
Nefit Excellent (Eigendom, Combiketel, 2004)
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie
Verwarming
Cv Ketel
Warm water
Cv Ketel

Buitenruimte

Tuin
Tuin Rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Schuur/berging


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Schalk Makelaardij

OVER SCHALK MAKELAARDIJ Schalk Makelaardij is gespecialiseerd in de woningmakelaardij, de agrarische makelaardij en landelijk wonen (Buitenstate). Het in Rijsbergen... Lees verder ›

St. Bavostraat 39 -A (Rijsbergen)
Bel ons nu: 076-5937000
www.schalkmakelaardij.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding