Etten-leur

Rijsbergseweg 77 b

  • Prijs
    € 1.275.000,- k.k.

  • Type object
    Villa, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    26.950 m2

  • Inhoud
    4.226 m3

Rijsbergseweg 77 b - etten-leur (vrijstaande woning)
Buitenstate Excellent
Bekijk dit object


Omschrijving

Zoekt u een woning met veel extra mogelijkheden? Houdt u bijvoorbeeld van een vroege ochtendduik, heeft u regelmatig gasten op bezoek of wilt u (in de toekomst) een mantelzorgwoning gebruiken? In deze perfect onderhouden en unieke villa kan dat allemaal. De woning beschikt over diverse bijgebouwen:
1) Een luxe recreatieruimte met inpandig zwembad
2) Een garage met royale berging
3) Voormalig stallencomplex met extra garage
4) Een grote loods met veel opslagmogelijkheden
Het geheel is strategisch gelegen: op zeer korte afstand van diverse uitvalswegen (A58/A16) en toch dichtbij het bruisende dorpscentrum van Etten-leur. U woont hier stijlvol en in volledige rust, ruimte met veel privacy.

Dit huis prikkelt uw creativiteit: de mogelijkheden zijn onuitputtelijk. Maak bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte. Of start een atelier aan huis. Het houden van paarden is ook goed mogelijk. De bijgebouwen lenen zich uitermate voor werk-, hobby- en/of opslagruimte. Rondom de villa ligt een parktuin met veel privacy, een diepe oprijlaan, prachtige volwassen beplanting, een omheinde dierenweide en diverse terrassen. U geniet in alle rust optimaal van het buitenleven.

Dit alles maakt het in het geheel, in combinatie met de ligging, een méér dan uniek object!

BEGANE GROND
- Voorentree/hal met meterkast (14 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en vaste trapopgang naar
eerste verdieping
- 4 slaapkamers welke multifunctioneel inzetbaar zijn
- Nette badkamer I uitgerust met een toilet, wastafel en douche met thermostaatkraan.
- Zeer ruime living in open verbinding met de keuken voorzien van een open haard en veel lichtinval.
- Lichte in volledig uit aluminium vervaardigde serre/tuinkamer met lichtkoepel en inbraakveilig glas.
Het aangrenzende terras ligt op het zuid oosten waardoor je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de
heerlijke ochtendzon.
- Woonkeuken uitgerust met een kookeiland voorzien van een ingebouwde vaatwasser, hete lucht oven en
magnetron/grill bak oven. Verder is de keuken uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, 2,5e spoelbak, koel-vriescombinatie, 5 pits Gaggenau keramische kookplaat, afzuigkap en diverse kastruimte.

1e VERDIEPING
- Overloop
- Royale master bedroom met zitgedeelte, airco en toegang tot de badkamer
- Luxe badkamer uitgerust met een tweepersoons ligbad met massagefunctie, toilet, dubbele wastafel en
douchecabine.
- Thuiskantoor met kastruimte

EXTERIEUR - RECREATIERUIMTE
Deze ruimte is in 2013 geheel vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en LED verlichting.

Royale ontvangsthal
- Inpandig verwarmd zwembad voorzien van verlichting en jet stream (7 m¹ x 10 m¹) met uitzicht op de
tuin.
- Technische ruimte met aparte cv combiketel, zwembadinstallatie met pomp, zwembadverwarming en
waterfiltering.
- Tweetal douches
- Tweetal kleedkamers
- Toiletruimte met vaste wastafel
- Vier persoons sauna
- Lounge gedeelte met eigen bar en open haard. Vanuit deze ruimte heeft u zicht over het zwembad.
- Keuken uitgerust met een hete luchtoven met steengrill, magnetron en grill bakoven, Gaggenau 4 pits
fornuis en grillplaat, frituur, kastruimte en afzuigkap.

EXTERIEUR - OVERIGE BIJGEBOUWEN
Garage/berging opgedeeld in een garage en een doucheruimte. De garage is toegankelijk middels een dubbele elektrische kanteldeur en biedt plaats aan twee auto's. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte. De doucheruimte is toegankelijk via openslaande deuren en voorzien van een werkblad met spoelbak en wasmachine– en drogeraansluiting.

Grote loods met separate toiletruimte voorzien van krachtstroom en heater met thermostaat.

Voormalige stallen met extra garage.

TUIN
Rondom de villa ligt een privacy biedende parktuin met een diepe oprijlaan, prachtige volwassen beplanting, een omheinde dierenweide en diverse terrassen waarbij u in alle rust optimaal kunt genieten van het buitenleven.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: Q
Nummer: 1874
Groot: 2 ha 69 a eb 50 ca.

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande villa.
Bijgebouwen: Garage/berging, voormalige stallen en een loods.
Bouwjaar: 1970.
Inhoud: 750 m³.

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, Mechanische ventilatie, sauna, tv kabel, zwembad

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Buitenruimte

Ligging
Aan Bosrand, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Schuur/berging
Vrijstaande stenen schuur/berging

Deze Buitenstate is geschikt voor de paardenliefhebber!

Rijbaan
-
Paardenboxen
-
Stapmolen
-
Longeercircel
-


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Deze woning is een Buitenstate Excellent!

Bekijk alle Buitenstate Excellent woningen

Meer weten? Neem contact op met Schalk Makelaardij

OVER SCHALK MAKELAARDIJ Schalk Makelaardij is gespecialiseerd in de woningmakelaardij, de agrarische makelaardij en landelijk wonen (Buitenstate). Het in Rijsbergen... Lees verder ›

St. Bavostraat 39 -A (Rijsbergen)
Bel ons nu: 076-5937000
www.schalkmakelaardij.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding