Haaren

Belversestraat 4

  • Prijs
    € 895.000,- k.k.

  • Type object
    Woonboerderij, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    2.868 m2

  • Inhoud
    900 m3

Belversestraat 4 - haaren (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Een sfeervolle woonboerderij, in 2000 compleet gerenoveerd met gebruikmaking van historische bouwmaterialen, een berging/stal met hooizolder voorzien van een rieten kap, een afsluitbare garage, een heerlijk overdekt terras met welnessruimte voorzien van een binnenzwembad en sauna, grenzend aan een zwemvijver. Het royale perceel is geheel omheind. De woonboerderij heeft een schitterende tuin met vele fruitbomen, een patio, vijverpartijen en een kleine weide en is centraal gelegen in de Tuin van Brabant! Een bezichtiging is dan ook nodig om de mogelijkheden voor uw gezin ter plekke te kunnen beoordelen. U bent van harte welkom.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 250 m²
Inhoud: ca. 900 m³
Perceelgrootte: 2.868 m²
Bouwjaar: 1905
Volledig verbouwd en gerenoveerd in 2000 - 2002

Deze karaktervolle buitenstate is met hart en ziel verbouwd. Hoogwaardige historische bouwmaterialen in combinatie met een bijzonder goed oog voor detail zorgen voor een uniek resultaat.
Zo zijn onder andere de wand- en vloertegeltjes in de bijkeuken origineel, alsook de zandstenen schouw in de woonkamer, de massief eiken vloer in de woonkamer en de tegelvloer in de woonkeuken en de hal. Maar ook aan de buitenzijde van de woonboerderij is met historische bouwmaterialen gewerkt, denkt u bijvoorbeeld aan de dakpannen. Het ambachtelijke knipvoegwerk. Een lust voor het oog.

Toen de huidige bewoners hier in 2000 kwamen wonen, hebben zij de buitengevel laten staan en van binnen alles vernieuwd. De opkamer is weer terug van weggeweest met een ondergelegen heuse wijnkelder. Er zijn hard houten kozijnen geplaatst met dubbele beglazing, mooie brede natuurstenen vensterbanken aangebracht, vloerverwarming gelegd onder de tegelvloeren, een prachtige massief eiken vloer gelegd in de woonkamer, een nieuwe keuken, nieuwe badkamers, alle wanden en plafonds gestukadoord, alle elektra vervangen en optimaal geïsoleerd.

De woning is levensloopbestendig, dat wil zeggen wonen, slapen, koken, wassen alles gelijkvloers. Als extra heeft u boven nog een verdieping tot uw beschikking voorzien van vier ruime slaapkamers, een badkamer met toiletruimte. De slaapkamers hebben een speelse indeling, dankzij de dakvorm van de woonboerderij. Twee van de slaapkamers hebben een leuke vide.
Waar u ook naar buiten kijkt, boven of beneden, voor of achter, overal kijkt u mooi uit op het groen van ofwel van de tuin, ofwel van de directe weidse, groene omgeving. Het is hier heerlijk rustig wonen, volledige vrijheid en volop privacy. Voor de natuurliefhebbers, de zonliefhebbers een paradijs om te wonen. Uw paarden, schapen, geiten, kippen kunt u heerlijk laten grazen in de aangrenzende bijbehorende weidelandschappen. De paardenstal is gesitueerd in de originele riet-gedekte hooiberg met hooizolder (5x5meter) welke beschikt over water en elektra. Een gedeelte van de tuin is ingericht, met het oog op de grote variëteit van aanwezige vogels. Ook zijn er vele soorten fruitbomen, waaronder vijgen, noten, druiven, peren, appels etc.

Behalve ontspannen in de natuur en van de natuur buiten, kunt u bij minder mooi weer gebruikmaken van de welness. Deze ontspanningsruimte grenst aan het overdekt terras, gelegen naast de zwemvijver. Deze ontspanningsruimte heeft een binnenzwembad met een ‘swim streamer’ over de volle breedte van het bad (7 x 3,5 m). Het verwarmde zwembad heeft een diepte van 1,50 m. Naast het zwembad, beschikt de ontspanningsruimte over een sauna, een infrarood sauna, een inloopdouche en een toiletruimte. De pui geeft toegang tot het terras. Hier schijnt 's morgens vroeg het zonnetje, tevens een ideale plek om het ontbijt te nuttigen.

Het overdekte terras is uitgerust met een buitenkeuken voorzien van een ‘Boretti’ fornuis, een koelkast, een televisie, een open haard en verwarmingselementen. Dus zowel in de zomer, winter, herfst of lente, ieder jaargetijde kunt u hier heerlijk genieten.

INDELING
Entree, hal met moderne uitgebreide meterkast, toiletruimte v.v. fonteintje, trapkast met provisieruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Via een portaal heeft u toegang tot de slaapkamer met de badkamer en-suite.

De royale woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een granieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, 1-1/2 spoelbak, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasser en een combi-oven. Zoals het in Brabant gebruikelijk, komt men hier binnen door de achterdeur. Grenzend aan de woonkeuken is een overkapping met verwarmingselement gesitueerd.

In de bijkeuken staan de wasmachine en -droger en er is een separate toiletruimte. Ook vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang naar buiten. Ideaal met boodschappen!

De woonkamer grenst direct aan de woonkeuken. Een antieke zandstenen schouw met open haard heeft een prominente plaats in de woonkamer en zorgt voor nog meer landelijke sfeer. Middels een paar treden komt u op de opkamer, een heerlijke werkplek. Onder de opkamer ligt de wijnkelder, waar de wijnliefhebber z'n hart ophalen.

De hal geeft toegang tot een ruime slaapkamer met badkamer en-suite. In de slaapkamer ligt dezelfde mooie massief eikenvloer als in de woonkamer. Vanuit deze slaapkamer, welke gesitueerd is op het westen heeft u een mooi uitzicht op de tuin. De badkamervloer is betegeld en v.v. vloerverwarming. Een dubbele wastafel, een stoomdouchecabine en een ligbad maken de badkamer grenzend aan de slaapkamer beneden compleet.

Vanuit de hal kunt u met de trap de 1e verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een separate ruimte voor de boiler, een kastruimte ten behoeve van het centrale stofzuigsysteem, vier slaapkamers en een tweede badkamer. De overige vier slaapkamers kunnen ook gebruikt worden als atelier, studeer- of logeerkamer. Vitrage treft u hier niet, de luiken zorgen voor zonwering. De badkamer heeft een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is betegeld en v.v. vloerverwarming. De overige vertrekken hebben een massief houten vloer.

BIJZONDERHEDEN
* perfect afgewerkte woonboerderij met garage, geheel gerenoveerd met gebruikmaking van historische bouwmaterialen
* met zowel een binnen- als buitenzwembad, een ontspanningsruimte met sauna en infrarood sauna
* prachtige tuin met vijverpartijen en terrassen
* beregeningsinstallatie aanwezig
* buitenschilderwerk begin 2014 uitgevoerd
* centraal stofzuigsysteem aanwezig
* geheel voorzien van dubbele beglazing
* de woonboerderij is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
* twee CV-ketels aanwezig, één intern en één extern, krachtstroom en een boiler
* wijnkelder aanwezig


LOCATIE
Deze buitenstate is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Haaren aan de historische weg naar Esch. Op 100 m loopafstand van de bushalten naar Oisterwijk en Tilburg of naar Den Bosch. Op loopafstand ligt natuurgebied ‘de Kampina’ en ook slechts op 2,5 km van het gezellige centrum van Oisterwijk met haar vele winkels, terrassen en restaurants. Haaren beschikt over een landschappelijk mooi buitengebied met gevarieerde landschappen en sfeervolle dorpskernen. Het wordt ook wel de ‘tuin van Brabant’ genoemd. Delen van zowel Nationaal Park ‘Loonse en Drunense Duinen’ als Nationaal landschap ‘Het Groene Woud’ maken deel uit van de gemeente. In het fraaie buitengebied zijn diverse attractieve fietsroutes. Het heeft een bloeiend verenigingsleven en gezellige horeca. Ter linkerzijde van de te koop staande hoeve wordt het bestaande grote bijgebouw/voormalige verkoopruimte verbouwd tot een vrijstaande eengezinswoning type bungalow.

Specificaties

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar
1905
Woonoppervlakte
250 m2
Oppervlakte bijgebouwen
20 m2
Perceeloppervlakte
2.868 m2
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Zwembad, sauna

Energie

Verwarming
C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
30 m² (10m diep en 3m breed)
Garage
Vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
Vrijstaande houten schuur/berging (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Lelieveld Makelaardij

Lelieveld makelaardij, aangenaam voor burgers en buitenlui…. Lelieveld makelaardij een gerenommeerde partij op het gebied van vastgoed in al haar fac... Lees verder ›

Stationsplein 1 (Oisterwijk)
Bel ons nu: 013 5210222
www.lelieveldmakelaardij.com

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding