NL | EN

Haps

Graafseweg 4

  • Prijs
    € 645.000,- k.k.

  • Type object
    Woonboerderij, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    5.845 m2

  • Inhoud
    2.284 m3

Graafseweg 4 - haps (Vrijstaande woning)
Deze Buitenstate is geschikt voor de paardenliefhebber!
Verkocht onder voorbehoud
Bekijk dit object


Omschrijving

In een landelijke woonomgeving gelegen vrijstaande boerderij met een aangebouwde en inpandig bereikbare schuur, grote loods van ca. 647m², open veldschuur met kleine werkplaats en een berging. Het object is gelegen op een perceel van 5.845 m² en is voorzien van een agrarische bestemming. Een ideaal object voor de paardenliefhebber of de hobbyboer voor het houden van jongvee.

Indeling:
Begane grond: ruime entree/ hal met toegang tot de royale en sfeervolle L-vormige woonkamer met een fraai en weids uitzicht aan de voorzijde en met en-suitedeuren naar de aan de achterzijde gelegen tuinkamer. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin met o.a. een veranda. De traditionele en gezellige woonkeuken is centraal in de woning gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een grote en praktische bijkeuken met o.a. de witgoedaansluitingen en met toegang tot de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche en wastafel. De riante ouderslaapkamer is toegankelijk vanuit de hal.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers die nog nader ingericht en afgewerkt mogen worden.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak.
De bestemming van het object en het perceel is agrarisch. Zie hiervoor ruimtelijkeplannen.nl.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2005.
De woonboerderij beschikt deels over houten kozijnen met luiken en deels over aluminium kozijnen met rolluiken.
De woning is aangesloten op een bovengrondse gastank (eigendom).
Er bevindt zich eternit in de kap van de woonboerderij, het dakbeschot en de golfplaten op de voormalige stal, open veldschuur en loods zijn eveneens asbesthoudend.
De royale inpandige garage en vrijstaande schuur zijn voor meerdere (agrarische) doeleinden geschikt.
Het object is gelegen in een landelijke woonomgeving nabij het dorp Haps en ook het centrum van Cuijk is goed bereikbaar.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 1.456,83 per jaar
Rioolrecht: € 162,50 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 168,50 per jaar
Waterschapslasten: € ..... per jaar
Gas: € 150,- per maand
Elektra: € 65,- per maand
Water: € 12,- per maand

Specificaties

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1940
Woonoppervlakte
230 m2
Oppervlakte bijgebouwen
426 m2
Perceeloppervlakte
5.845 m2
Inhoud
2.284 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Satellietschotel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

C.V.-ketel
HR-combiketel (Eigendom, Combiketel, 2005)
Isolatie
Gedeeltelijk Dubbel glas
Verwarming
Cv Ketel
Warm water
Cv Ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan Rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
225 m² (15m diep en 15m breed)
Garage
Schuur/berging

Deze Buitenstate heeft nog geen voorzieningen voor paarden, maar dit is wel mogelijk.


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Makelaardij Twan Poels

Specialist in landelijk wonen in Noord-Oost Brabant en Noord-Limburg. Een professionele, laagdrempelige, no-nonsense makelaardij met veel kennis van landelijk gel... Lees verder ›

Stationsplein 86/ 88 (Cuijk)
Bel ons nu: 0485 319 220
www.twanpoels.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding