Helmond

Aarle-Rixtelseweg 59 a

  • Prijs
    € 895.000,- k.k.

  • Type object
    Villa, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    2.553 m2

  • Inhoud
    1.024 m3

Aarle-Rixtelseweg 59 a - helmond (vrijstaande woning)
Verkocht onder voorbehoud
Bekijk dit object


Omschrijving

Deze villa ligt op uitstekende stand, aan de rand van Helmond, aan de van oudsher zeer gerenommeerde laan,
Aarle-Rixtelseweg met overwegend villa’s op ruime percelen en in directe nabijheid van het centrum van Helmond.

Bijzonderheden:
- Fantastisch gelegen vrijstaande villa omsloten door een parkachtige tuin.
- De woning is altijd goed onderhouden. Zo zijn de dakpannen in 2018 vervangen en is het gehele schilderwerk in 2019 nog uitgevoerd.
- Een unieke kans om te kunnen wonen aan van oudsher een van de mooiste lanen van Helmond.
- Een van de bomen (Taxus baccata) in de voortuin valt onder het BomenBeschermBeleid van de gemeente.
- Energielabel B.
- NEN 2580 meetrapport aanwezig.

In de directe omgeving zijn voorzieningen als de Wilhelmina basisschool, het Elkerliek ziekenhuis, het stadspark De Warande, de golfbaan Overbrug en hockeyvelden en tennisbanen aanwezig.

Middels de oprijlaan gaat u door de prachtige voortuin richting de woning. Rechts van de woning zijn vier parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Het perceel biedt volop privacy.
Wanneer u voor de villa staat ziet u twee voordeuren. De linker voordeur geeft toegang tot de ruime centrale hal met vide. De rechter voordeur geeft toegang een kleinere hal.

De centrale hal, met bordestrap naar de eerste verdieping, heeft een ruime garderobenis en geeft toegang tot een toiletruimte en de woonkamer.

Middels dubbele deuren komt u in de ruime lichte woonkamer. Zowel de voor- als de achterzijde zijn voorzien van openslaande dubbele deuren richting de tuin. De woonkamer is voorzien van een open haard. Op de vloer ligt Sisal tapijt. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over het terras en de prachtige tuin. Dit is absoluut genieten.

Vervolgens loopt u via de dubbele deuren naar de leefkeuken. Hier is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De keuken (Siematic) is geplaatst in U-opstelling met schiereiland en is voorzien van:
- vaatwasser (Miele)
- keramische kookplaat (Miele)
- RVS-afzuigkap
- combimagnetron (Miele)
- vrijstaande dubbeldeurs koel-/vriescombinatie (Atag).
Vanuit de keuken kunt u rechtstreeks naar het terras.

Vanuit de keuken gaat u naar de bijkeuken. Hier is een ingebouwde bergkast aanwezig. De buitendeur geeft toegang tot een klein terras in de tuin. Via een andere deur kunt u naar een kleine hal aan de voorzijde van de woning.

De kleine hal geeft toegang tot de werkkamer/multifunctionele ruimte, maar ook tot een tweede toiletruimte. Ook kunt u via deze hal rechtstreeks naar buiten.

De werkkamer heeft dubbele openslaande deuren aan de voor- en zijkant. Het is relatief eenvoudig om de ruimte een andere bestemming te geven, zoals kantoor, atelier, speelkamer, slaapkamer etc.

1e Verdieping:
De ruime en lichte overloop geeft toegang tot 4 prachtige slaapkamers, een tweede badkamer, een derde toiletruimte en
de CV-/wasruimte.

In de ruime ouderslaapkamer is veel bergruimte. Achter het bed is een ruimte over de volledige breedte van de kamer en is toegankelijk via 2 deuren. Verder is achter het knieschot bergruimte aanwezig.
De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel.
Het derde toilet is via de badkamer en overloop te bereiken.

De ruime slaapkamers 2 en 3 hebben evenals de ouderslaapkamer bergruimte achter het knieschot. In slaapkamer 2 is een vaste kastenwand aanwezig.

De kleinere slaapkamer doet nu dienst als walk in closet. In deze ruimte kunt u via een vlizoluik nog een bergzolder op de 2e verdieping bereiken.

De 2e badkamer is ideaal voor kinderen of gasten. Hier is een douchegelegenheid en een wastafel.
Als laatste is er een CV-ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De Bosch CV-ketel is uit 2009 en is in
januari 2019 nog onderhouden.

Tuin:
De tuin is prachtig en waarschijnlijk zeggen de foto’s hier meer dan 1.000 woorden. De voortuin is voorzien van volwassen bomen en leuke beplanting. Er zijn 2 toegangspoorten, waarvan 1 niet door auto's is te gebruiken. Op het terrein zijn een 4-tal parkeerplaatsen. De volwassen bomen en beplanting worden doorgetrokken naar de achtertuin. Privacy volop!
Aan de achterzijde is een groot terras welke grenst aan de achtergevel. Hier is het goed toeven. Het plaatsen van een grote tafel met diverse stoelen is geen enkel probleem.

Een bestraat pad geeft toegang tot een stenen berging waar ook een terrasje is gemaakt. Hier kunt u met een kop koffie van de ochtendzon genieten. Rechts van het huis is nog een klein terras gemaakt. Dit terras is toegankelijk vanuit de bijkeuken.

Specificaties

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Bouwjaar
1989
Woonoppervlakte
274 m2
Perceeloppervlakte
2.553 m2
Inhoud
1.024 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Geen garage
Schuur/berging
Vrijstaande stenen schuur/berging (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Adriaan van den Heuvel Makelaars & Adviseurs

Specialist in landelijk wonen Landelijk wonen is erg in trek. Velen van ons verlangen naar rust en ruimte. Toch komt er bij landelijk wonen veel kijken. Rond het ... Lees verder ›

Hoofdstraat 155 (Helmond)
Bel ons nu: 0492-661884
www.heuvel.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding