LIEROP

Moorsel 7

  • Prijs
    € 850.000,- k.k.

  • Type object
    Woonboerderij, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    12.090 m2

  • Inhoud
    3.000 m3

Adriaan van den Heuvel Makelaars & Adviseurs - Helmond
Moorsel 7 - LIEROP (vrijstaande woning)
Nieuw
Bekijk dit object


Omschrijving

Royale vrijstaande rietgedekte langgevelboerderij met inpandige stal, bijgebouw, tuin, erf en weiland. Rustig en landelijk gelegen in het bosrijke gehucht "Moorsel".

ALGEMEEN.
Deze "Brabantse" langgevelboerderij is gebouwd omstreeks 1832. De gevels zijn opgetrokken in steens metselwerk met een halfsteense voorzetwand aan de binnenzijde. Bij het woongedeelte is de spouw nageïsoleerd. Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. In het stalgedeelte zitten betonramen. De verdiepingsvloer van het woongedeelte is van geschaafd hout, met geïsoleerde dakplaten beschoten en met pannen en riet bedekt. In 2001 volledig vernieuwd.

Het stalgedeelte heeft stalen spanten, eveneens met geïsoleerde dakplaten beschoten en ook met riet en pannen gedekt.

De achteraanbouw is volledig geïsoleerd en heeft een platte mastieke dakbedekking. De begane grond van het woongedeelte (met uitzondering van de slaapkamer) is voorzien van vloerverwarming. Voorfront van de boerderij is 39,22 meter waarvan 17 meter woongedeelte en 22,22 meter stalgedeelte. Het object is gelegen in het bosrijke gehucht "Moorsel".

Kadastraal bekend gemeente Someren sectie O nummer 785.

OMSCHRIJVING.

Begane grond:
- hal met vide en trapopgang met meterkast (11 groepen kracht en aardlek)
- slaapkamer
- betegelde badkamer, mechanische geventileerd en ingericht met ligbad, twee wastafels, douche en wandcloset
- betegelde hobbyruimte met extra keukenblokje
- betegelde werkruimte met RVS wasbak
- modern betegelde badkamer met douche, wastafel en wandcloset
- L-vormige woonkamer met betegelde vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met hoeklijst
- leefkeuken, gelijksoortig qua afwerking en voorzien van een MDF keukeninrichting in hoekopstelling en een apart blok, ingericht met afzuigkap in schouw, koelkast, magnetron, vaatwasser, heteluchtoven en stoomoven
- gezellige en royale tuinkamer met betegelde vloer, wanden en plafond van stucwerk, tuindeuren naar tuin en terras
- bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en kast met daarin de vloerverwarmingsunit
- modern betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en extra douche, mechanisch geventileer

Verdieping:
- overloop met laminaatvloer op beton dekvloer
- tweede en derde slaapkamer met Velux dakramen
- CV ruimte met gasgestookte Nefit Ecomline HR ketel (bouwjaar 2000)
- extra wandcloset en warmteterugwinunit
- grote open bergzolder

Inpandige stal:
De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, voorzien van 3 betonramen, loopdeuren en twee dubbele openstaande deuren. De vloer is van betonklinkers. De kapconstructie is van stalen spanten met houten gordingen en met geïsoleerde dakplaten beschoten. Deels met riet en deels met pannen gedekt. Voorzien van extra meterkast met krachtstroom, een bergzolder en een koelcel.
Oppervlakte: circa 255 m²

Tuin en buitenvoorzieningen:
De voortuin is niet diep en heeft 4 karakteristieke bomen. Zowel links als rechts kan men achterom. Voldoende eigen parkeerplaats. De diepe achtertuin heeft beklinkerde terrassen, veel gazon, beklinkerde paden, hagen, fruitbomen, een stookplaats en een grote natuurvijver met brug. Veel rust en ruimte en 100% privacy met een prachtig vrij uitzicht op het groene buitengebied. Hier is het genieten en onthaasten. Voor extra opslag en voor de auto's is er nog een bijpassende dubbele carport met tuinbergingen. Het geheel maakt een verzorgde indruk.

BIJZONDERHEDEN.
- Door inhoud, afmetingen en perceel heeft u hier volop toepassingsmogelijkheden.
- De bestemming is wonen met tuin en agrarisch met waarden, vastgesteld op 23 april 2015.
- Bij deze boerderij heeft u géén olietank, mestputten of asbest en in 2009 is er nog een bodemonderzoek uitgevoerd.
- Keurig bewoond en perfect onderhouden.
- Op loopafstand van natuurgebied "De Strabrechtse Heide".
- Cultuurhistorisch gezien is Moorsel een belangrijk monumentaal ensemble met diverse boerderijen, B&B's, 't Pastoorke van Moorsel en het restant van onderduikerskamp "Dennenlust".
- Een echte "Buitenstate".

Heeft u interesse in deze woonboerderij dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Specificaties

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar
1832
Woonoppervlakte
300 m2
Perceeloppervlakte
12.090 m2
Inhoud
3.000 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Geen garage


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

U aangeboden door Adriaan van den Heuvel Makelaars & Adviseurs

Specialist in landelijk wonen Landelijk wonen is erg in trek. Velen van ons verlangen naar rust en ruimte. Toch komt er bij landelijk wonen veel kijken. Rond het ... Lees verder ›

Hoofdstraat 155 (Helmond)
Bel ons nu: 0492-661884
www.heuvel.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding