NL | EN

Maarheeze

Hugten 2

  • Prijs
    € 415.000,- k.k.

  • Type object
    Landhuis, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    7.295 m2

  • Inhoud
    1.160 m3

Hugten 2 - maarheeze (vrijstaande woning)
Verkocht onder voorbehoud
Bekijk dit object


Omschrijving

Landhuis gelegen in een bosrijke omgeving.

BIJZONDERHEDEN
+ Landelijk gelegen Landhuis in bosrijke omgeving
+ Royale tuin met grote vijver als afscheiding met buurman / rundveehouder
+ De woning is momenteel bestemd als 2e bedrijfswoning van het agrarisch bedrijf
+ Met gemeente zijn positieve gesprekken over herbestemming naar “wonen” of “plattelandswoning”. Het wachten is op goedkeuring van het klaarliggende beleidskader hiervoor door gemeenteraad.
+ Een Plattelandswoning is een afgescheiden bedrijfswoning, die voldoet aan luchtkwaliteitseisen, en die door een burger bewoond mag worden. Waarbij partijen op hetzelfde bouwvlak elkaars activiteiten respecteren.
+ Momenteel staat de woning leeg, dus kan snel beschikbaar zijn
+ Extra gunstige perspectieven voor vrij wonen met beroep, praktijk of paarden aan huis
+ Kans voor ondernemende mensen met lef gezien bestemming
+ De royale woning is stijlvol en functioneel ingericht

LIGGING
Hugten 2 is gelegen op ca 2 km buiten Maarheeze. Aan de regionale verbindingsweg naar Someren. Vlak bij een uitloper van uitgestrekt bosgebied "De Pan". Via de op- en afrit Maarheeze van snelweg A2 (op ca 3,5 km) is Eindhoven, en de rest van Nederland, snel bereikbaar.

INDELING BEGANE GROND:

Stijlvolle entreehal met marmeren tegelvloer en vide

Royale woonkamer met veel lichtinval, schouw met gesloten gashaard en schuifpui naar overdekt terras

Leefkeuken met complete inrichting met o.a. inductiekookplaat. En met direct zicht op tuin met vijver. Vanuit de keuken is er toegang tot de volledig betegelde kelderruimte (ca 16 m2 en stahoogte).

Achterhal met aparte bijkeuken met witgoedaansluiting, douche, toilet en bergkast.

Kantoor / hobbyruimte

Inpandige garage met electrische toegangsdeur en centrale stofzuiger

INDELING 1e VERDIEPING:

4 royale slaapkamers met ingebouwde kastenwanden

Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel

Toilet

Tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap, met royale ruimte voor 2 extra kamers. Met cv-installatie Rapido (1987) en gasboiler.


OVERIGE BIJZONDERHEDEN
* Het landhuis kenmerkt zich door veelvuldig gebruik van hoogwaardige hardhouten materialen.
* Over een gedeelte van het erf geldt een recht van overpad voor de achterbuurman. Dit vanaf de poort recht naar achteren, plus voor bereikbaarheid van toegangsdeur van opslag.
* In de achtertuin bevindt zich een royale vijverpartij
* Het verrassende houten tuinhuis (ca 45 m2) met slaapgelegenheid en overdekt terras geeft een fraaie zonnige genietplek in de tuin
* De omheinde dierenweide van ca 3.500 m2 biedt ruimte voor hobbydieren of paarden aan huis.

Door de bestemming Bedrijfswoning kan financiering extra aandacht vragen gezien extra regels die banken hierbij hanteren.

Het perceel is merendeels omheind en voorzien van een beveiligingssysteem.

Door verkopers wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd


Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Specificaties

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar
1987
Woonoppervlakte
300 m2
Oppervlakte bijgebouwen
100 m2
Perceeloppervlakte
7.295 m2
Inhoud
1.160 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Volledig Geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan Bosrand, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
Tuin Rondom
Achtertuin
19 m² (5,5m diep en 3,4m breed)
Garage
Inpandige garage
Schuur/berging
Vrijstaande houten schuur/berging (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Adriaan van den Heuvel Makelaars & Adviseurs

Specialist in landelijk wonen Landelijk wonen is erg in trek. Velen van ons verlangen naar rust en ruimte. Toch komt er bij landelijk wonen veel kijken. Rond het ... Lees verder ›

Hoofdstraat 155 (Helmond)
Bel ons nu: 0492-661884
www.heuvel.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding