Made

Boerenhoekstraat 36

  • Prijs
    € 389.000,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    1.120 m2

  • Inhoud
    598 m3

Boerenhoekstraat 36 - made (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Een object met mogelijkheden!

Heerlijk vrij(staand) wonen aan de rand van Made, op korte afstand van het centrum, scholen en uitvalswegen. Die mogelijkheid is hier zeker aanwezig, echter verdient de woning een algehele renovatie / modernisatie om weer te voldoen aan de huidige eisen en wooncomfort. Op het perceel treft u tevens een multifunctioneel bijgebouw aan met daarachter een boomgaard. Ook deze verdienen op het gebied van onderhoud en modernisatie de nodige aandacht.

Kenmerken

Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: Woning circa 1938, verbouwing circa 1985/1986
Bijgebouw circa 1958, aanbouw garage circa 1991
Inhoud woning: Circa 598 m3, bijgebouw circa 213m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 135 m2, bijgebouw circa 35m2
Overige inpandige ruimte: Circa 23 m2, bijgebouw circa 23m2
Percelen, kadastraal bekend als: Gemeente Made en Drimmelen, sectie T, nummer 322, groot circa 1.120m2
Nutsvoorzieningen: Aangesloten op water, elektra, gas, riool en cai
Isolatie: De woning is voorzien van houten kozijnen waarin deels dubbele beglazing. Deels voorzien van rolluiken (handbediend) en screens.
Verwarming en warm water: CV-combiketel, merk Nefit Ecomline HR, bouwjaar circa 2002.
Bestemming: Wonen
Ligging: Landelijk gelegen, aan rustige weg en aan achterzijde vrij uitzicht. Op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen.
Bijzonderheden:
De woning en het bijgebouw verdienen renovatie / modernisatie.
Levensloop bestendige woning
Bijgebouw met mogelijkheden voor o.a. kantoor aan huis, bed & breakfast of mantelzorg.

De indeling......

Vanuit de entree / gang met meterkast (6 groepen, aardlek en slimme meter), garderobe-/kastruimte en trapopgang, heeft u toegang tot de kelder, een slaap-/werkkamer en de woonkamer. De gang beschikt over de originele terrazzovloer en is verder afgewerkt met stucwerk wanden en een platen plafond.

Slaap-/werkkamer
Aan het einde van de gang is de slaap-/werkkamer gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een raam (houten kozijn waarin dubbel glas en voorzien van screen) met zicht op de zijtuin en is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een platen plafond.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet, beschikt over een sierschouw en is afgewerkt met een eiken parketvloer, behang wanden en een gipsplaten plafond. Rondom in de kamer zijn ramen (houten kozijnen, dubbel glas) aanwezig. Deze zorgen voor een zeer prettige lichtinval ter plaatse. De ramen aan de zijkant zijn voorzien van rolluiken.

Woonkeuken
Via het portaal met buitendeur en aangrenzend de toiletruimte en badkamer is de woonkeuken bereikbaar. De ruimte beschikt aan weerszijden over een rechte opstelling bestaande uit boven- en onderkastjes waartussen betegeling is aangebracht en als inbouwapparatuur een koelkast, vriezer, vaatwasser en keramische kookplaat waarboven een afzuigkap. De vloer is een tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. Ook hier houten kozijnen waarin dubbele beglazing. Het keukenraam aan de westzijde is voorzien van een screen.

Badkamer / Toiletruimte
Via het tussenportaal zijn zowel de toiletruimte als de badkamer bereikbaar. Deze ruimtes zijn beiden in de zelfde stijl afgewerkt. De toiletruimte is deels betegeld, beschikt over een schrootjes plafond en is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De badkamer is geheel betegeld en eveneens voorzien van een schrootjes plafond. De ruimte is ingericht met een ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Het raam (houten kozijn met dubbel glas) zorgt voor natuurlijke ventilatie en is voorzien van een handmatig te bedienen rolluik.

Slaapkamer / Zolder I
Achter de woonkeuken is een tweede slaapkamer gelegen. Een royale ruimte voorzien van vloerbedekking, behang wanden, een wastafel en een luik met vlizotrap richting de bergzolder. Deze zolder bestaat uit een voorzolder en een berg-/stookzolder, alwaar de CV-ketel staat opgesteld. De ruimte beschikt over een eenvoudig dakraam (enkele beglazing) en ter plaatse van de voorzolder over een raam in de zijgevel waarin dubbele beglazing aanwezig is.

Eerste verdieping / Zolder II
Vanuit de L-vormige overloop, afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een zachtboard plafond, heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en staand toilet. Ook de tweede bergzolder is middels een luik vanaf de overloop te bereiken. De drie slaapkamers zijn allen prima van formaat. Twee zijn aan de voorzijde gelegen, waarvan een met vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een garderoberuimte, een bergruimte en een handmatig te bedienen rolluik ter plaatse van het houten raamkozijn waarin enkele beglazing aanwezig is. De overige slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing. Verder zijn alle kamers afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een platen plafond.

Rondom de woning....

Naast de vrijstaande woning staat op het perceel een multifunctioneel bijgebouw. Een ideale ruimte met mogelijkheden voor bed & breakfast en mantelzorg. De voorzieningen zijn reeds aanwezig, echter dient het gebouw gerenoveerd / gemoderniseerd te worden.

Buiten
De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin voorzien van diverse planten, een gazon en een looppad richting de voordeur. De oprit aan de rechterzijde van de woning geeft toegang tot de garage en het achtergelegen terrein. Ter plaatse van deze oprit is voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Aan de linkerzijde van de woning is een zijtuin gesitueerd met een afgeschermd terras waar u heerlijk uit de wind van de zon kunt genieten. Het achterterrein is geheel bestraat en geeft toegang tot het bijgebouw en de daar achter gelegen boomgaard. Vanuit hier heeft u een vrij zicht over de velden.

Multifunctioneel bijgebouw
Het bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk wanden, heeft een betonnen vloer en is gedekt met dakpannen. De houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing. Het gebouw is opgedeeld in twee delen. Aan de ene zijde een garage met kanteldeur en aan de andere zijde een verblijfsruimte welke na renovatie gebruikt zou kunnen worden ten behoeve van bijvoorbeeld mantelzorg of bed & breakfast. De ruimte beschikt over een woongedeelte met sierschouw en vaste kasten, keuken met eenvoudig interieur, doucheruimte en berging annex slaapruimte met buitendeur. Aan de achterzijde is een overdekte entree / terras aanwezig met aangrenzend de boomgaard.

Specificaties

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar
1938
Woonoppervlakte
135 m2
Oppervlakte bijgebouwen
23 m2
Perceeloppervlakte
1.120 m2
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
22 m² (6,28m diep en 3,58m breed)
Garage
Vrijstaande stenen garage met parkeerplaats
Schuur/berging
Vrijstaande stenen schuur/berging (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Klijsen Makelaars & Taxateurs

Wie droomt er niet van om te wonen op een idyllische plek waar nog voldoende leefruimte is? Naast de kennis van het agrarische gebied, heeft Klijsen Makelaardij og &... Lees verder ›

Lodewijk Napoleonlaan 77 (Oosterhout)
Bel ons nu: 0162-426348
www.klijsen.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding