NEERKANT

Braamweg 6

  • Prijs
    € 475.000,- k.k.

  • Type object
    Landhuis, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    9.060 m2

  • Inhoud
    610 m3

Adriaan van den Heuvel Makelaars & Adviseurs - Helmond
Braamweg 6 - NEERKANT (vrijstaande woning)
Nieuw
Bekijk dit object


Omschrijving

Knusse woning met recreatiewoning in het groen.

ALGEMEEN.
Uniek vrij in het groen gelegen nette woning met recreatiewoning en overige bijgebouwen. Met volop perspectieven voor vrij wonen met paarden of activiteiten aan huis.

LIGGING EN OMGEVING.
De woning is zeer vrij, rustig en groen gelegen aan een half verharde weg aan de rand van Neerkant, gemeente Deurne. De afstand tot het dorp bedraagt circa 300 meter. Meijel, aan de Limburgse kant van de provinciegrens, met een regiofunctie voor wat betreft winkels en voorzieningen, is gelegen op circa 3 kilometer. De op- en afrit Liessel van snelweg A67 is gelegen op minder dan 5 autominuten. Zo zijn zowel Eindhoven als Venlo in een half uur te bereiken.

PERSPECTIEVEN.

1. Vrij wonen.
Door de vrije ligging biedt deze locatie extra veel woongenot aan liefhebbers van natuur, rust en ruimte.

2. Activiteiten aan huis.
De woonboerderij met 610 m³ inhoud en daarlangs een recreatiewoning (100 m²), garage (80 m²), hobbykas (25 m²) en oud kippenhok (300 m²) bieden volop ruimte voor activiteiten aan huis. Zowel hobbymatig als professioneel. De vrije ligging nabij het dorp en de goede ontsluiting bieden extra kansen hiervoor. Net als het bijgebouw met ruimte voor dierenverblijf (paarden, honden, kippen etc.), opslag en recreatieve activiteiten. Op verzoek kan het perceel worden uitgebreid met het langs gelegen bosperceel met vijver.

3. Paarden.
Door de aanwezige ruimte en bijgebouwen, plus de vrije ligging met volop uitrijmogelijkheden, biedt deze locatie extra kansen voor hobbymatige liefhebbers van paarden.

4. Recreatieve nevenactiviteiten.
Door de vrije en groene ligging aan de rand van zowel het dorp als van De Peel is deze locatie extra interessant voor recreatieve nevenactiviteiten als bed & breakfast (maximaal 15 gasten), trekkershutten (maximaal 15) of kleinschalig kamperen. De aanwezige recreatiewoning en weide zijn een goed vertrekpunt hiervoor.

Voor meer informatie over de bestemming met regels en perspectieven kunt u contact opnemen met onze makelaar.

OMSCHRIJVING.
Het woonhuis uit 1947 is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. De kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout. De vloer is uitgerust met vloerverwarming voor extra wooncomfort.

Indeling:
• Hal met kelder en trap.
• Slaapkamer met parketvloer.
• Woonkeuken met moderne inrichting (2010).
• Woonkamer met eikenhouten vloer, houtkachel (speksteen) en schuifpui naar tuinkamer.
• Tuinkamer (2017 uitgebouwd), volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
• Achterhal met witgoedaansluiting, toilet en moderne badkamer (2003) met ligbad en douche.
Verdieping op houten verdiepingsvloer.
• 3 slaapkamers.

Boven de achterhal bevindt zich een via een vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-installatie en mechanische ventilatie.

Inhoud: 610 m²
Woonoppervlakte: 154 m²

Garage.
Stenen gebouw met pannen gedekt.
Indeling:
• Garage met elektrische kanteldeur.
• Opslag.
Oppervlakte: 80 m²

Recreatiewoning.
Complete woning, gebouwd met betonpanelen buitenblad en sandwich panelen tussenwanden en dak. Voorzien van CV met vloerverwarming.
Indeling:
• Hal / hobbyruimte.
• Slaapkamer.
• Open woonkeuken, compleet ingericht met openslaande tuindeuren.
• Gang / bijkeuken.
• Badkamer met douche en toilet.
• Afhang met opslag.
Oppervlakte: 100 m²

Hobbykas.
Hobbykas voorzien van automatische dakramen en sproei-installatie.
Oppervlakte: 25 m²

Kippenschuur.
Opslagruimte in voormalige stal. Gebouwd van steen en hout en met abc-golfplaten gedekt. Met dubbele draaideur (2,75 x 2,00 meter) in kopgevel.
Oppervlakte: 300 m²

BIJZONDERHEDEN.

• De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Voor de recreatiewoning is een aparte propaangastank aanwezig.
• De recreatiewoning is voorzien van 32 zonnepanelen voor eigen energievoorziening.
• In deze locatie zijn veel technische details verwerkt als alarm, camerabewaking en tuinsproei-installatie.
• Het perceel is volledig omheind met hekwerk en voorzien van 4 inritten.
• Op verzoek is het perceel uit te breiden met het aansluitende bosperceel met vijver (8.500 m² oppervlakte).
• De vrije ligging met vogeltuin in een bosrijke omgeving en toch vlakbij het dorp, biedt extra kansen voor mensen die op zoek zijn naar beleving van rust en ruimte. Met recht een speciale “Buitenstate”.
• Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Specificaties

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
9.060 m2
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie

Energie

C.V.-ketel
Nefit Topline (Eigendom, Combiketel, 2011)
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
80 m² (10m diep en 8m breed)
Garage
Vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
Vrijstaande stenen schuur/berging (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

U aangeboden door Adriaan van den Heuvel Makelaars & Adviseurs

Specialist in landelijk wonen Landelijk wonen is erg in trek. Velen van ons verlangen naar rust en ruimte. Toch komt er bij landelijk wonen veel kijken. Rond het ... Lees verder ›

Hoofdstraat 155 (Helmond)
Bel ons nu: 0492-661884
www.heuvel.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding