Nuenen

Laar 88

  • Prijs
    € 585.000,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    3.154 m2

  • Inhoud
    600 m3

Laar 88 - nuenen (vrijstaande woning)
Verkocht onder voorbehoud
Bekijk dit object


Omschrijving

Fraaie vrijstaande woning met tuinkamer, hobbyschuur, werkplaats en diepe tuin. Rustig en landelijk gelegen buiten de bebouwde kom.

BIJZONDERHEDEN
- Rustig en landelijk gelegen met fraaie uitzichten;
- Slaap- en badkamer op begane grond;
- Netjes bewoond en goed onderhouden;
- Een degelijk bijgebouw voor beroep/bedrijf aan huis;
- In 2014 wit geschilderd;
- De bestemming is “wonen” (bestemmingsplan Buitengebied Nuenen d.d. 1 november 2018.)

ALGEMEEN
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1961. Verkoper woont er al vanaf 1977. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, voorzien van deels hardhouten- en deels vurenhouten met stalen kozijnen. De begane grond heeft isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is van beton. De kapconstructie is van hout met houten dakbeschot en met gebakken pannen bedekt. Er zit vloerverwarming in de badkamer. De spouw is later geïsoleerd (ingespoten). Het voorlopige energielabel is “F”.
Kadastraal bekend gemeente Nuenen, sectie B, nummer 4605.

INDELING

BEGANE GROND
Het object is gelegen aan een rustige doorlopende woonstraat in het buitengebied met fraai wijds uitzicht.

Naar de woning:
- Betegelde hal met trapopgang en trapkast;
- Meterkast (6 groepen en krachtstroom);
- Portaal;
- Inbouwkast;
- Betegelde provisiekelder.

WOONKAMER
Gezellige L-vormige woonkamer met travertin vloer, granol wanden en balkjesplafond. Voorzien van hout gestookte openhaard.

KEUKEN
Dichte leefkeuken, voorzien van een lichte eikenhouten inrichting in hoekopstelling met alle apparatuur.

Betegelde bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, afvoerputje en vaste wastafel.

BADKAMER
Zwart/wit betegelde badkamer met dubbele vaste wastafel met meubel en een douche. (Ca. 10 jaar oud) . Voorzien van designradiator en mechanische ventilatie.

GANG EN TOILETRUIMTE
Gang met achterportaal.

Betegelde toiletruimte met toilet.

TUINKAMER
Praktische tuinkamer met aluminium pui, een openhaard en een geïsoleerd dak.

1E VERDIEPING
- Overloop met bergkasten en 2 velux dakramen.
- Toilet
- CV-ruimte met velux dakraam. Hier hangt de gasgestookte “Combi Nefit Excellent" 2012.

SLAAPKAMERS
2 ruime slaapkamers met betonvloer + tapijt, granol wanden en schroten plafonds. Voorzien van bergkasten, vaste wastafels en gevelramen met rolluiken.

BIJGEBOUW
Met gevels in spouwmetselwerk en een betonvloer. De ramen zijn eveneens van beton. De kapconstructie is van hout met pannen bedekt. Het plafond en het dak zijn geïsoleerd. Het voorste gedeelte is in gebruik als berging, het achterste als werkplaats. Voorzien van water, krachtstroom, een stuk bergzolder en een beregeningsput. De ruimtes hebben dubbele houten deuren, 2 stalen kanteldeuren en een extra loopdeur. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruimte caravanstalling.

TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN
Via een royale beklinkerde oprit met sierpoort bereikt u het binnenterrein. Volop parkeerplaatsen op eigen terrein. Met borders en een ondergrondse beregening. De aangelegde voortuin met sierhekwerk maakt een verzorgde indruk. De achterzijde van het perceel grenst aan een natuurbos van Brabants Landschap en links geeft een fraai wijds uitzicht. Volop rust, ruimte en privacy.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop

Specificaties

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar
1961
Woonoppervlakte
225 m2
Perceeloppervlakte
3.154 m2
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal

Energie

Isolatie
Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom, zonneterras
Achtertuin
270 m² (30m diep en 9m breed)
Garage
Aangebouwde stenen garage met parkeerplaats
Schuur/berging
Aangebouwde stenen schuur/berging (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Adriaan van den Heuvel Makelaars & Adviseurs

Specialist in landelijk wonen Landelijk wonen is erg in trek. Velen van ons verlangen naar rust en ruimte. Toch komt er bij landelijk wonen veel kijken. Rond het ... Lees verder ›

Hoofdstraat 155 (Helmond)
Bel ons nu: 0492-661884
www.heuvel.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding