Omschrijving

Te midden van de bossen, op steenworp afstand van Eindhoven en Helmond, bieden wij u deze unieke locatie met markante vrijstaand landhuis ‘ ’t Vossenhol’ aan. De woning incl. ruime vrijstaande garage biedt u mogelijkheden voor een praktijkruimte of kantoor aan huis. Bent u op zoek naar een locatie met mogelijkheden voor Bed & Breakfast? Dan bent u hier ook aan het goede adres. Het geheel wordt aangeboden op een ruim bemeten perceel van ca. 1,10.00 ha. De woning is oprecht een echte BUITENSTATE.

Woonhuis: ca. 750 m³
Garage: ca. 70 m²
Perceel: ca. 1,10.00 ha
Vraagprijs: Op aanvraag
Aanvaarding: in overleg

De locatie is letterlijk gelegen te midden de steden Eindhoven en Helmond en kent een goede ontsluiting met de A270 op korte afstand. Door de ligging in het bos geniet u van alle rust, privacy en kunt dagelijks een ‘ommetje’ maken in uw eigen achtertuin. De parkachtige achtertuin is gelegen op het zuiden. U geniet dus de hele dag van het zonnetje.
In het centrum van Nuenen treft u alle dagelijkse voorzieningen, openbare scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en openbare voorzieningen. Kortom een unieke locatie om te wonen.

Perspectieven
Tot de woning behoort een ruime vrijstaande garage (70 m²) met aangebouwde overkapping en een bovenverdieping. De garage zou prima gebruikt kunnen worden als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Wilt u geen kantoor- of praktijkruimte aan huis maar bent op zoek naar een locatie voor Bed & Breakfast? dan is dit middels een omgevingsvergunning mogelijk voor ten hoogste 4 slaapplaatsen. Tevens zijn, onder voorwaarde, aan-huis-geboden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten tot een maximum van 50 m² toegestaan. Ook op maatschappelijk vlak zijn er mogelijkheden. Zo mogen de bijgebouwen gebruikt worden voor dagbesteding van ouderen.

Landhuis
Het oorspronkelijke landhuis dateert van 1945 voor het eerst bewoond. In 1952 is de woning uitgebouwd tot de staat waar het zich thans bevind. Het rietgedekte dak is in 2005 vervangen en in 2015 schoongemaakt. In 1991 is het elektrawerk vervangen. Verwarming geschiedt middels een gasgestookte CV-Ketel (2008) en opbouw radiatoren. De begane grondvloer en de 1e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De 2e verdiepingsvloer is in hout uitgevoerd. In 2016 is heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden. De woning is extra opvallend door de witgeschilderde buitengevels en de hoge ligging. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met grote schouw en schuifpui naar terras.

Hal met vaste trapopgang naar de kelder en 1ste verdieping. Tevens bevindt zich in de hal het toilet en aangrenzend de slaapkamer met geheel betegelde badkamer met toilet ensuite en de keuken.

De keuken met uitzicht op de oprijlaan is voorzien van een aanrechtblad in natuursteen, dubbele spoelbak, inbouwvaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en combi-oven.

Vanuit de keuken is de (half ondergrondse) kelder met witgoed- en cv-opstelling te bereiken. Vanuit de kelder is een separate toegangsdeur tot de tuin. Tevens is er nog een 2e kelder (volledig ondergronds) aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, een badkamer met wastafel en een separate badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

Garage
Ruime dubbele garage met bovenverdieping. De garage meet ca. 7 x 10 meter. Aansluitend aan de garage is een eenvoudige afhang van ca. 6,80 x 13 meter gelegen. De afhang is opgetrokken uit betonelementen en voorzien van een asbesthoudend dak.

Schuur
Achter op het perceel staat een schuur, welke in stalen spanten is opgetrokken en voorzien is van een betonvloer, met een afmeting van ca. 16 x 9 meter. De gevels en het dak zijn beslagen met asbesthoudende golfplaten.

Bijzonderheden
•Zeer gunstige ligging t.o.v. de steden Eindhoven en Helmond
•De woning is aangesloten op gemeentelijk drukriool. Aan de voorzijde is mogelijk nog een oude septictank aanwezig voor oude riolering aanwezig.
•Ondergronds olietank is gesaneerd, op de locatie is enkel nog een bovengrondse dieseltank (met inhoud) in betonnenbak aanwezig.
•De aansluiting op het electriciteitnet wordt gedeeld met de woning gelegen aan de Papenvoortse Heide 2a.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw paardenbedrijf, landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Specificaties

Indeling

Buitenruimte