Oeffelt

Hoogeind 1 a

  • Prijs
    € 575.000,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    30.673 m2

  • Inhoud
    439 m3

Hoogeind 1 a - oeffelt (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

In een landelijke woonomgeving op een perceel van 30.673 m² gelegen vrijstaande bedrijfswoning met een voormalige rundveestal (ca. 740 m²), werktuigenloods met ruime garage, veldschuur, opslagruimte, kantoorruimte met kantine, paardenstal, nissenhut en voormalige ruwvoeropslag. Kortom een ideaal object voor de paardenliefhebber of hobbyboer!

Indeling bedrijfswoning:
Begane grond: hal/ entree met trapkast, trapopgang, werk-/ slaapkamer, woonkamer met vrij uitzicht richting de maasdijk en aan de achterzijde over het erf. Woonkeuken met alle benodigde keukenapparatuur en een praktische bijkeuken met de toiletruimte.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer voorzien van een douche en wastafel. Een separaat toilet en een aparte wasruimte.
2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat.
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met draai-/ kiepramen en dubbel glas.
Multifunctionele loods met kantoorruimte, kantine, toiletruimte en een zolderverdieping.
Ideaal object voor de paardenliefhebber of hobbyboer.
De golfplaten dakbedekkingen van de bijgebouwen zijn asbesthoudend.
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming "agrarische doeleinden".
De woning is eventueel met minder grond te koop.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 1.011,08 per jaar
Afvalstoffenheffing € 151,44 per jaar
Rioolheffing: € ...... per jaar
Waterschapslasten: € ...... per jaar
Gas en elektra: € 382,00 per maand

INFORMATIE OEFFELT:
Ligging
Oeffelt is een kerkdorp van de gemeente Boxmeer en is gelegen in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, aan de Maas en aan de autosnelwegen A73 en A77. Nijmegen bevindt zich op 30 autominuten, in Boxmeer is een NS-station met een treinverbinding tussen Nijmegen en Venlo. Net over de Duitse grens, op circa 20 autominuten, ligt het vliegveld “Airport Weeze”.

Wonen
De volgende woonkernen vormen samen de gemeente Boxmeer: Boxmeer, Beugen, Groeningen, Holthees, Maashees, Oeffelt, Overloon, Rijkevoort, Sambeek, Vierlingsbeek en Vortum-Mullem. In totaal wonen er ca. 30.000 mensen in de gemeente Boxmeer, Boxmeer zelf is verreweg de grootste woonkern met ca. 13.000 inwoners. In Oeffelt wonen ongeveer 2300 mensen.

Sport en ontspanning
Van oudsher speelt het verenigingsleven een grote rol in Brabant, zo ook in Oeffelt. Boxmeer kent enkele grote evenementen, zoals de wielerronde ‘Daags na de tour’ en de paardenrace “De Metworstrennen’ op carnavalsmaandag. In Oeffelt zijn tal van (sport)verenigingen te vinden. In Boxmeer zelf is een overdekt zwembad, een sporthal, een jachthaven en er zijn diverse sportparken. Op cultureel gebied is er in Boxmeer het ‘Weijertheater’ met een kleine bioscoop. Oeffelt is prachtig gelegen aan de uiterwaarden van de Maas waar het heerlijk wandelen en fietsen is. In het natuurgebied de “Maasheggen” is nog duidelijk te zien hoe de heggen een ondoordringbare afscheiding vormen, een uniek natuurmonument.

Winkels
Oeffelt beschikt over een aantal winkels, waaronder een supermarkt. Boxmeer biedt een gevarieerd winkelaanbod, onder andere in een overdekt winkelcentrum, de gehele winkelpromenade is een voetgangersgebied. Elke donderdag is er markt en elke vrijdagavond is er koopavond. In de dorpen Cuijk, Gennep, Uden en Venray is het eveneens gezellig winkelen, Nijmegen is de dichtstbijzijnde ‘grote stad’.

Scholen
Oeffelt heeft een eigen basisschool, "het Telraam". In Boxmeer zijn meerdere basisscholen. Elke woonkern, met uitzondering van Groeningen, beschikt over een eigen basisschool. Het voortgezet onderwijs (VMBO, HAVO en VWO) alsook het lager- en middelbaar beroepsonderwijs kan in Boxmeer, Gennep of Cuijk gevolgd worden, tevens zijn er scholen voor speciaal onderwijs. In Nijmegen kan het hoger beroepsonderwijs en de Universiteit gevolgd worden, gemakkelijk te bereiken per trein.

Gezondheidszorg
Oeffelt heeft een dokterspraktijk, tandartspraktijk en praktijk voor fysiotherapie. Er zijn meerdere tandartsen, fysiotherapeuten, logopedistes en dierenartsen te vinden in Boxmeer en er zijn meerdere huisartsenpraktijken en apotheken. “Het Maasziekenhuis” in Boxmeer is het ziekenhuis voor de regio, andere ziekenhuizen vindt u in Venray, Venlo en Nijmegen.

Contactgegevens gemeente
Bezoekadres:
Raadhuisplein 1
5831 JX Boxmeer
Postadres: Postbus 450
5830 AL Boxmeer
Telefoonnummer: 0485 – 58 59 11
Faxnummer: 0485 – 57 24 32
E-mail: gemeente@boxmeer.nl
Website: www.boxmeer.nl

Specificaties

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar
1986
Woonoppervlakte
117 m2
Oppervlakte bijgebouwen
5 m2
Perceeloppervlakte
30.673 m2
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, satellietschotel, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
90 m² (6m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuid, bereikbaar via achterom
Garage
Vrijstaande stenen garage met geen garage
Schuur/berging
Vrijstaande stenen schuur/berging (3)

Deze Buitenstate is geschikt voor de paardenliefhebber!

Rijbaan
-
Paardenboxen
-
Stapmolen
-
Longeercircel
-


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Makelaardij Twan Poels

Specialist in landelijk wonen in Noord-Oost Brabant en Noord-Limburg. Een professionele, laagdrempelige, no-nonsense makelaardij met veel kennis van landelijk gel... Lees verder ›

Stationsplein 86/ 88 (Cuijk)
Bel ons nu: 0485 319 220
www.twanpoels.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding