NL | EN

Rijkevoort-de Walsert

Papenvoortsedijk 2

  • Prijs
    € 650.000,- k.k.

  • Type object
    Landhuis, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    4.662 m2

  • Inhoud
    2.926 m3

Papenvoortsedijk 2 - rijkevoort-de walsert (Vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Ruime en karakteristieke gezins-(bedrijfs)woning van liefst ca. 750 m³, met een uniek multifunctioneel bedrijfspand van ca. 325 m² (voormalig café met feestzaal). Gelegen aan een doorgaande weg, in het buitengebied, op een royaal perceel van 4.662 m². Zeer geschikt voor diverse doeleinden en na overleg en toestemming van de gemeente, met vele gebruiksmogelijkheden.

Indeling:
Woonhuis
Begane grond: hal met meterkast, werkkamer met aansluitend de royale woonkamer met openslaande tuindeuren en de open keuken v.v. een nette keukeninrichting in hoekopstelling met alle benodigde keukenapparatuur, portaal met toiletruimte en aansluitingen t.b.v. het witgoed.
1e verdieping: overloop met vide, 4 ruime en volwaardige slaapkamers met vaste wastafel en waarvan 1 slaapkamer beschikt over de vaste trap naar de 2e verdieping. Een geheel betegelde badkamer is ingericht met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare bergzolder.

Bedrijfsgedeelte
Begane grond: bar/café met een vloeroppervlakte van ca. 110 m² met toiletruimte en aansluitend de feestzaal van ca. 180 m² met een aparte entree en toiletruimtes. Beide ruimtes zijn v.v. een bar en een complete café-inrichting. De bedrijfskeuken is ingericht met een eenvoudige doch functionele keukeninrichting met enkele provisieruimtes.
1e verdieping: via een vaste trap kan men de zolder boven de feestzaal en het café bereiken.
Dit bedrijfsgedeelte is voor meerdere doeleinden te gebruiken en in te richten.

Diverse gegevens:
De woning heeft als bestemming bedrijf en kent vele gebruikersmogelijkheden.
De woning beschikt over dak-, en muurisolatie. De benedenverdieping beschikt over HR++ glas en de 1e verdieping over dubbele beglazing.
De cv-ketels zijn van het bouwjaar 2005 en 2008.
De aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van meerdere terrassen, rondom hek werk met poort.
De woning beschikt over 16 zonnepanelen die jaarlijks 2900 Kwh leveren.
Het sportpark, de tennisvelden en de basisschool bevinden zich in de nabije omgeving.
Circa 5 minuten gelegen van de snelweg A-73/ A-77 en ca. 15 autominuten van Nijmegen

Specificaties

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1900
Woonoppervlakte
362 m2
Oppervlakte bijgebouwen
402 m2
Perceeloppervlakte
4.662 m2
Inhoud
2.926 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Tv Kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

C.V.-ketel
HR-combiketel (Eigendom, Combiketel, 2005)
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv Ketel
Warm water
Cv Ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan Drukke weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
2.850 m² (50m diep en 57m breed)
Garage
Schuur/berging


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Makelaardij Twan Poels

Specialist in landelijk wonen in Noord-Oost Brabant en Noord-Limburg. Een professionele, laagdrempelige, no-nonsense makelaardij met veel kennis van landelijk gel... Lees verder ›

Stationsplein 86/ 88 (Cuijk)
Bel ons nu: 0485 319 220
www.twanpoels.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding