Rijsbergen

Breedschotsestraat 27

  • Prijs
    € 649.000,- k.k.

  • Type object
    Woonboerderij, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    5.000 m2

  • Inhoud
    857 m3

Breedschotsestraat 27 - rijsbergen (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

*Daar het object een agrarische bestemming heeft, is het mogelijk om middels een planologische procedure de huidige agrarische bestemming te wijzigen in een woonbestemming. Wel dient hierbij rekening te worden gehouden, dat aan de hiervoor geldende voorwaarden voldaan dient te worden*.

Op een rustige en landelijke locatie, op een perceel van circa 5.000 m², staat deze goed onderhouden woonboerderij met diverse bijgebouwen. Alle dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (bushalte) & horecagelegenheden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Eveneens natuurgebied ''AA of Weerijs'' met haar mooie wandelpaden.

De woning met fraaie luiken aan de voorzijde, heeft een royale living met gashaard en schuifpui naar de achtertuin, een nette keuken, kelder, praktische bijkeuken, kantoor-/slaapkamer, badkamer, aparte toiletruimte en een achter entree. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een ruime kamer
die de mogelijkheid biedt tot het creëren van meerdere (slaap)kamers.

De diepe achtertuin beschikt over een overkapping, diverse terrassen en gazon waardoor u in alle rust en ruimte kunt genieten van het buitenleven!

Het behoort tot de mogelijkheden om extra grond (2.45.65 ha) aan te kopen.

BEGANE GROND
Voorentree/hal met toegang tot de keuken en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: vloerbedekking en houten wanden.

Nette keuken opgesteld in twee rechte delen, uitgerust met een granieten aanrechtblad, 1 spoelbak,
5 pits gaskookplaat, koelkast, combi– oven, vaatwasser en RVS afzuigkap. De ruimte geeft toegang tot de woonkamer, bijkeuken, achtertuin en kelder. Tevens is er een krachtstroom voorziening aanwezig voor (eventueel) elektrisch koken.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst en spotverlichting.
Meterkast: 12 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroomgroep.

Een lichte en royale living met gashaard, schuifpui naar de achtertuin en elektrisch bedienbare rolluiken.
Afwerking: eiken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst.

Praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een MDF plafond.

Toiletruimte met ''zwevend'' toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een aluminium plafond.

Achterentree met keukenblok voorzien van een spoelbak.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een MDF plafond.

Kantoor/slaapkamer
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een MDF plafond.

Badkamer uitgerust met een ligbad, douche met douchescherm, wastafelmeubel en designradiator.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een aluminium plafond met spotverlichting.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier slaapkamers waarbij de vierde slaapkamer mogelijkheid biedt tot het
creëren van extra (slaap) kamers. De ruimte is voorzien van een tweetal vaste kasten.
Afwerking: vloerbedekking, kunststof wanden en een kunststof delen plafond.

Slaapkamer 1: ouderslaapkamer met een vaste kastenwand.
Afwerking: eiken vloer, stucwerk wanden en een MDF plafond.

Slaapkamer 2: voorzien van bergruimte.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een MDF plafond.

Slaap(tussen)kamer 3.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een MDF plafond.

Slaapkamer 4: zeer ruime kamer met vaste kastenwand. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar.
Afwerking: laminaatvloer, kunststof delen wanden en plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder bereikbaar middels een luik.

EXTERIEUR
Inpandig bereikbaar dubbele garage
Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels een tweetal kunststof sectionaal deuren.
De ruimte is cv verwarmd en voorzien van elektra en wateraansluiting. Tevens beschikt de ruimte over een bergzolder en opstelling van de cv combiketel: Merk: Daalderop Combifort 32/80+, bouwjaar: 2004/2005.

Stal I
Opgetrokken met betonplaten en een zadeldak bedekt met asbesthoudende golfplaten. De ruimte is
toegankelijk middels een schuifdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant van de stal.
Er is een warmwater boiler (huur) aanwezig, krachtstroom en een keukenblok.

Stal II
Opgetrokken met betonplaten en een zadeldak bedekt met asbesthoudende golfplaten. De ruimte is toegankelijk via openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. De voorzieningen water en elektra zijn aanwezig.

Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning
De diepe achtertuin is voorzien van een overkapping, gazon, een terras, prieel en een pergola waardoor u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De oprit aan de zij– en achterzijde biedt volop parkeermogelijkheid.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: G
Nummer: 207
Ged. groot: circa 5.000 m² (gele gedeelte)
Betreft het huiskavel

Het behoort tot de mogelijkheden om meer grond aan te kopen:
Aangrenzend aan huiskavel:
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: G
Nummer: 207 (roze gedeelte)
Ged. groot: 1.75.70 ha

Overzijde van het huiskavel:
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: G
Nummer: 1046 + 865 (roze gedeelte)
Groot: 0.69.95 ha

Totaal extra aan te kopen grond: 2.45.65 ha.

BESTEMMINGSPLAN:
De woning is gelegen binnen het bestemmingplan ''Buitengebied Zundert'' en heeft hierin de:
- Enkelbestemming agrarisch - agrarisch bedrijf
- Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone—extensiveringsgebied

Wijziging van de agrarische bestemming naar een woonbestemming:
Daar het object een agrarische bestemming heeft, is het mogelijk om middels een planologische procedure de huidige agrarische bestemming te wijzigen in een woonbestemming. Wel dient hierbij rekening te worden gehouden, dat aan de hiervoor geldende voorwaarden voldaan dient te worden.

Wij adviseren u hierover contact op te nemen met een van de medewerkers van kantoor dan wel een van de ambtenaren van de gemeente Zundert.

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Tweetal schuren.
Bouwjaar: 1958. (gerenoveerd in 1997 en 2002).
Inhoud: 857 m³.
Woonoppervlakte: 194 m².
Perceeloppervlakte: Circa 5.000 m² (mogelijkheid om extra grond aan te kopen).
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Enkel de uitbouw + zijbouw.
Kozijnen: Deels hardhouten en deels kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Daalderop, bouwjaar: 2004/2005).
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Daalderop, bouwjaar: 2004/2005).
Overig: Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Energielabel (voorlopig): F

Indeling

Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Isolatie
Dubbel glas

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Schuur/berging
Vrijstaande stenen schuur/berging


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Schalk Makelaardij

OVER SCHALK MAKELAARDIJ Schalk Makelaardij is gespecialiseerd in de woningmakelaardij, de agrarische makelaardij en landelijk wonen (Buitenstate). Het in Rijsbergen... Lees verder ›

St. Bavostraat 39 -A (Rijsbergen)
Bel ons nu: 076-5937000
www.schalkmakelaardij.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding