Rijsbergen

Hoefstraat 6

  • Prijs
    € 575.000,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    1.765 m2

  • Inhoud
    600 m3

Hoefstraat 6 - rijsbergen (vrijstaande woning)
za 30 maart
Open huis
Bekijk dit object


Omschrijving

Op loopafstand van natuurgebied ''Pannenhoef'' en op enkele minuten van het dorpscentrum, de kinderboerderij, het zwembad en het sportcomplex, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en diepe achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van 1.765 m². De begane grond heeft o.a. een ruime woonkamer, een nette leefkeuken, twee slaap-/kantoorkamers, een moderne badkamer, een wasruimte en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich de derde en vierde slaapkamer alsmede een cv ruimte.

Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin. De royale achtertuin is geheel omheind middels een hekwerk en beschikt onder andere over een veranda, tuinhuis, (kweek)kas, moestuin en diverse terrassen waardoor u in alle rust kunt genieten van het buitenleven!

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.
Meterkast: 8 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroomgroep.

Woonkamer met elektrische haard en grote raampartij aan de voorzijde.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Leefkeuken in hoekopstelling uitgerust met een granieten aanrechtblad, 1 spoelbak, keramische
kookplaat, magnetron, elektrische oven, vaatwasser en RVS afzuigkap.
De ruimte geeft toegang tot een voorraadkast en bijkeuken.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Slaap-/kantoorkamer 1: gesitueerd aan de linker voorzijde van de woning.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Slaap-/kantoorkamer 2: gesitueerd aan de linker achterzijde van de woning.
Afwerking: laminaat vloer, deels behangen en deels Spachtelputz wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Praktische bijkeuken met wasruimte voorzien van een wastafel en wasmachine– en droger aansluiting.
De ruimte geeft tevens toegang tot de aparte toiletruimte.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een MDF plafond.

Moderne en luxe badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche met scherm en thermostaatkraan,
''zwevend'' toilet, wastafel met meubel en een designradiator.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een MDF plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een cv ruimte. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam.
Afwerking: vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een Spachtelputz plafond.

Slaapkamer 3 (linkerzijde): voorzien van bergruimte onder de dakschuinte en een Velux dakraam.
Afwerking: vloerbedekking, deels stucwerk en deels Spachtelputz wanden.
Het plafond is afgewerkt met Agnes platen.

Slaapkamer 4 (rechterzijde): voorzien van een Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een Agnes platen plafond.

CV-ruimte met opstelling van de cv combiketel (merk: Nefit Topline Aquapower HRC30).

EXTERIEUR
Aangebouwde grote garage
Deze ruimte is opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels een elektrisch
bedienbare kunststof sectionaal deur aan de voorzijde en een loopdeur. De garage biedt plaats aan een auto en aanhanger en is voorzien van elektra en beschikt over een zolder. Naast de garage is een parkeerplaats gesitueerd die plaats biedt aan twee auto's.

Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning
De diepe achtertuin is gelegen aan een onverharde en doodlopende straat (Finéstraat) wat de rust volledig waarborgt. De volwassen begroeiing en bomen zorgen voor optimale privacy. Er zijn diverse terrassen gecreëerd waardoor u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder bestaat de tuin nog uit een veranda met terras, gazon, sierbestrating, een (kweek)kas, tuinhuis en een moestuin.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: B
Nummer: 2659
Groot: 17 are en 65 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Aangebouwde garage, tuinhuis en berging.
Bouwjaar: 1985
Inhoud: 600 m³.
Woonoppervlakte: 138 m².
Perceeloppervlakte: 1.765 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen (4 jaar geleden vernieuwd).
Begane grond vloer:Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dak-, en muurisolatie.
Kozijnen:Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Topline Aquapower, bouwjaar: 2014).
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Topline Aquapower, bouwjaar: 2014).

Energielabel (voorlopig): C

Indeling

Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Muurisolatie

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Schuur/berging


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Schalk Makelaardij

OVER SCHALK MAKELAARDIJ Schalk Makelaardij is gespecialiseerd in de woningmakelaardij, de agrarische makelaardij en landelijk wonen (Buitenstate). Het in Rijsbergen... Lees verder ›

St. Bavostraat 39 -A (Rijsbergen)
Bel ons nu: 076-5937000
www.schalkmakelaardij.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding