Rijsbergen

Sint Bavostraat 32

  • Prijs
    € 560.000,- k.k.

  • Type object
    Herenhuis, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    512 m2

  • Inhoud
    1.360 m3

Sint Bavostraat 32 - rijsbergen (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Dit zeer ruime & karakteristieke woon-/winkelpand met diepe achtertuin is gelegen op een perceel van circa 512 m² op 10 auto minuten van het bruisende stadscentrum van Breda.

Het pand wordt gekenmerkt door fraaie elementen als glas-in-lood– ramen, paneeldeuren met architraven en marmeren schouwen. Aan de achterzijde zijn een tweetal uitbouwen gerealiseerd met daarin o.a. een royale living met open keuken en kantoorruimte. De eerste verdieping beschikt o.a. over 3 slaapkamers en een moderne- en luxe badkamer. De tweede verdieping heeft 3 slaapkamers.

De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u in alle rust in het zonnetje kunt genieten op een van de diverse terrassen.

Via de straat ''Hofdreven'' die is gelegen aan de rechterzijde van het pand, bereikt u de oprit waarbij het mogelijk is om een garage/berging/veranda/carport te realiseren.

BEGANE GROND
Entree/winkelruimte met houten kastenwanden met toegang tot de (wijn)kelder en tussenhal welke
toegang geeft tot de living, keuken en een vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: deels granieten en deels houten planken vloer, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk.
Meterkast: 11 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging.

Nostalgische (wijn)kelder op sta hoogte.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een gewelf plafond.

Tussenhal met toegang tot de living en vaste trap naar de 1e verdieping.
De ruimte is voorzien van een trapkast.
Afwerking: granieten vloer, schuurwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten.

Sfeervolle living met een grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt.
Via een loopdeur is de zonnige achtertuin toegankelijk.
Afwerking: eiken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Open keuken uitgerust met Italiaans design keukeninrichting met een kookeiland voorzien van een hardstenen aanrechtblad (met verzinkbare contactdoos), spoelbak, 6 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap,
vaatwasser, zeepdispenser, plintboiler en diverse lades.
Afwerking: eiken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Multifunctionele ruimte met vaste kast en luik welke toegang geeft tot een bergzolder.
Afwerking: stenen plavuizen vloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond.

Toiletruimte met ''zwevend'' closet en fonteintje.
Afwerking: betonnen vloer, schuurwerk wanden en een board plafond.

EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en toilet/wasruimte.
Via een houten trap bereikt u de tweede verdieping.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst.

Slaapkamer 1 (rechter voorzijde): voorzien van een marmeren schouw.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst.

Slaapkamer 2 (linker achterzijde): voorzien van een marmeren schouw, vaste kast en wastafel.
Via openslaande deuren heeft u toegang tot het dakterras.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst.

Slaapkamer 3 (linker voorzijde): voorzien van een marmeren schouw en vaste kast.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst.

Luxe badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan
voorzien van stort– en handdouche. Daarnaast is de ruimte voorzien van een dubbele wastafel en ''zwevend'' closet.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden met mozaïek tegels en een stucwerk
plafond met spotverlichting.

Toilet/wasruimte uitgerust met een ''zwevend'' closet en wasmachine– en droger aansluiting.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop
Afwerking: houten planken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst.

Slaapkamer 4: (linker voorzijde): voorzien van een dakraam, dakkapel en houten gebinten in het zicht.
De ruimte geeft toegang tot een bergzolder.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 5: (rechter voorzijde): voorzien van een dakraam, dakkapel en houten gebinten in het zicht.
Afwerking: houten planken vloer, schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond.

Slaapkamer 6: (rechter achterzijde): opstelling van de cv combiketel (huur) en een boiler (Merk: Nefit, 80L). Via een loopdeur heeft u toegang tot het dakterras.
Afwerking: vloerbedekking en deels behang en deels schuurwerk wanden.

EXTERIEUR
Diepe en privacy biedende achtertuin op het zuiden
De achtertuin is onder andere voorzien van een gazon, terras en borders met volwassen beplanting. De afscheiding met de buren wordt gevormd middels een stenen schutting. Er is een achterom middels de oprit aan de achterzijde van de woning.

Het behoort tot de mogelijkheden om bij de oprit een berging/garage te realiseren.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente :Rijsbergen
Sectie: H
Nummer: 2942
Groot: 5 aren en 12 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Gemeentelijk monument.
Bijgebouwen: Realiseren van een berging/garage is mogelijk.
Bouwjaar: 1914.
Inhoud: 1.360 m³.
Woonoppervlakte: 340 m².
Perceeloppervlakte:512 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw) en ingevoegd met een knipvoeg.
Dak en dakbedekking: Afgeplat schilddak bedekt met blauwe Tuilles de Nord pannen. (woning)
Dak en dakbedekking: Plat dak bedekt met bitumen. (aanbouw I)
Dak en dakbedekking: Zadeldak bedekt met rode Hollandse pannen. (aanbouw II)
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Deels dubbele beglazing en deels enkele beglazing met voorzetramen.
Kozijnen: Houten kozijnen.
Verwarming: Middels cv-combiketel. (huur)
Warm water: Middels cv-combiketel. (huur)
Energielabel (voorlopig): G

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Achtertuin
264 m² (m diep en 11m breed)
Schuur/berging


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Schalk Makelaardij

OVER SCHALK MAKELAARDIJ Schalk Makelaardij is gespecialiseerd in de woningmakelaardij, de agrarische makelaardij en landelijk wonen (Buitenstate). Het in Rijsbergen... Lees verder ›

St. Bavostraat 39 -A (Rijsbergen)
Bel ons nu: 076-5937000
www.schalkmakelaardij.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding