Sint-oedenrode

Landgoed De Rijt 0 ong

  • Prijs
    Prijs op aanvraag

  • Type object
    Bouwgrond

  • Perceeloppervlakte
    4.000 m2

  • Inhoud
    0 m3

  • Ligging
    Aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom

Landgoed De Rijt 0 ong - sint-oedenrode ()
Bekijk dit object


Omschrijving

NOG 3 RIANTE BOUWKAVELS OP "LANDGOED DE RIJT" VOOR REALISATIE VAN EEN VILLA VAN 1.500 m³ PER KAVEL.

Kavel 1: 2.975 m² € 595.000,= v.o.n.
Kavel 2: 3.440 m² € 545.000,= v.o.n.
Kavel 3: 4.280 m² VERKOCHT
Kavel 4: 3.800 m² € 595.000,= v.o.n.

Aanvaarding in overleg

LANDGOED DE RIJT
Op een unieke locatie is een prachtig landgoed aan het water in ontwikkeling, welke is vernoemd naar het voormalig beekje “De Rijt”. Het landgoed ligt centraal tussen de kernen van Schijndel, Sint-Oedenrode en Veghel waardoor basisscholen, supermarkten en speciaalzaken op acceptabele afstand voorhanden zijn. De afstand naar de drie kernen is ongeveer 5 kilometer. Tevens is het landgoed ideaal gelegen ten opzichte van twee op- en afritten van de A50 (tussen afslag Sint-Oedenrode en afslag Schijndel gelegen). Het landschap is te omschrijven als een grootschalig nieuw ontginningslandschap met een afwisseling van landbouwgebieden, enkele bosschages en langgerekte
laanbeplanting langs de lange wegen. De rationele wegenstructuur maakt dat het plangebied in alle richtingen goed ontsloten is.

Situering van de woningen
De vier nieuwe woningen zijn gesitueerd in het noordoostelijk deel van het landgoed. De vier percelen liggen op een ontspannen manier tussen de Koeveringsedijk en de waterpartij. De kavels worden direct of indirect ontsloten vanaf de Koeveringsedijk en zijn verschillend van vorm: min of meer rechthoekig (al dan niet één zijde afgerond) of trapeziumvormig. Houtsingels op de perceelgrenzen, opgaande boomgroepen en solitaire bomen op de percelen zorgen voor een goede landschappelijke inpassing en onderlinge privacy. De woningen hebben een dubbele oriëntatie naar zowel de openbare weg als naar de waterpartij, waarbij de tuinen aan de noordzijde een meer besloten karakter hebben dan aan de zijde van de waterplas

MASTERPLAN VLAGHEIDE
Het plan “Landgoed De Rijt” valt onder masterplan Vlagheide. Dit plan is ontstaan door de sluiting van de Vlagheide, het afstoten van de militaire (MOP) complexen door Defensie, reconstructie landelijk gebied en de aanleg van de A-50. Dit is voor de gemeenten Schijndel, Sint-Oedenrode en Veghel aanleiding geweest om aan de slag te gaan met het Intergemeentelijk Masterplan Vlagheide. Het fundament van het gebied van het Masterplan Vlagheide bestaat uit:
•ecologische verbindingsfunctie
•sterk groen en landschappelijk van karakteristieke wegen, laanbeplanting, de afwisseling
van open en besloten gebieden, de Eerdse bergen en de (berg) van Vlagheide
•cultuurhistorie, de geschiedenis die wordt verteld door het landschap
•verschillende vormen van landbouw met hun economische betekenis geven een afwisselend beeld
•ondernemende en initiatiefrijke bewoners

HET GROENE WOUD
De ontwikkeling van het landgoed is tevens gelegen in gebiedsontwikkeling “Het Groene Woud”, deze ligt tussen ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. Het gebied, 35.000 hectare groot, biedt volop natuur en cultuur. Het is er aangenaam wonen, werken en genieten in de vrije tijd. Mooie en sterke landschappen zijn van grote waarde voor een aantrekkelijk gebied, waar ondernemers en werknemers graag willen wonen en werken. Een aantrekkelijk vestigings-klimaat draagt bij aan Noord-Brabant als Europese topregio op het gebied van kennis en innovatie.
Investering
Het Groene Woud en de provincie investeren de komende jaren in:
•verbinden van de steden met Het Groene Woud
•verbinden en vergroten van beekdalen en grote natuurgebieden
•verbinden van het landschap met economische activiteiten
•de samenwerking versterken tussen overheid, bewoners en ondernemers
•stimuleren van toerisme in het gebied
Kijk voor meer informatie over het gebied op de website van Het Groene Woud.

BIJZONDERHEDEN
situering van de hoofdmassa:
- centraal gelegen op het perceel
- in een zone van 15 m. aan weerszijden van de centrale middenlijn
- minimaal 10 m. tot zijdelingse perceelsgrenzen

bouwvolume:
- maximaal 1.500 m³

bouwhoogte:
- hoofdmassa: maximaal twee bouwlagen met kap
- nokhoogte: maximaal 11 m.

bijgebouwen:
- mogelijkheid tot één bijgebouw
- gesitueerd in de zone van 15 meter aan weerszijden van de centrale middenlijn
- oppervlakte: maximaal 100 m²
- hoogte: 1 laag met kap (maximaal 7 m.)

orientatie en ontsluiting:
- dubbele orientatie, zowel naar ontsluitingsweg als naar waterplas
- ontsluiting via erftoegangsweg (vanaf Koeveringsedijk)

parkeren:
- parkeren op eigen erf
- overdekte parkeervoorziening integreren in hoofdmassa

landschappelijke inpassing:
- percelen liggen ‘ingebed’ tussen houtsingels met inheemse beplanting van minimaal 5 m. breedte, die op de erfgrens zijn geplant
- laanbeplanting langs erftoegangsweg
- toepassing van inheemse bomen 1e grootte op percelen met meer beslotenheid aan zijde waterplas
- gezamenlijke natuuroevers aan zijde waterplas, als onderdeel van het totale oeverzone langs waterplas erfaanpassingen:
-wegzijde: ‘transparante’ sierhekwerken en -poorten toegestaan ‘dichte’ bouwkundige erfafscheidingen als muren zijn niet toegestaan.
-zijkanten: geen hekwerken (tenzij onopvallend geintegreerd in houtsingels)
-waterzijde: geen erfafscheiding toegestaan

BESTEMMING
Landgoed de Rijt is gelegen in het bestemmingsplan “Landgoed de Rijt” van de gemeente Sint-Oedenrode,
vastgesteld op 25 april 2013 door de gemeente Sint-Oedenrode.
kavel 1 en 2 hebben daarin de bestemming:
-enkelbestemming wonen
kavel 3 en 4 hebben daarin de bestemming:
-enkelbestemming wonen-landgoed

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

KADASTER
de kavels zijn kadastraal bekend gemeente Sint-Oedenrode, sectie s:
- nummer 1353 (kavel 1), groot: 0,29.75 ha. met herinrichtingsrente van € 13,21 tot 2034
- nummer 1352 (kavel 2), groot: 0,34.40 ha. met herinrichtingsrente van € 15,27 tot 2034
- nummer 1351 (kavel 3), groot: 0,42.80 ha. VERKOCHT
- nummer 1350 (kavel 4), groot: 0,38.00 ha. met herinrichtingsrente van € 16,87 tot 2034

Heeft u interesse in een van deze kavels dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Specificaties

Bouwgrond
4.000 m2 perceeloppervlak
Ligging
Aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom

Indeling

Aantal slaapkamers
0
Aantal verdiepingen
0

Buitenruimte

Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Adriaan van den Heuvel Makelaars & Adviseurs

Specialist in landelijk wonen Landelijk wonen is erg in trek. Velen van ons verlangen naar rust en ruimte. Toch komt er bij landelijk wonen veel kijken. Rond het ... Lees verder ›

Hoofdstraat 155 (Helmond)
Bel ons nu: 0492-661884
www.heuvel.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding