Someren

Boerenkamplaan 65 a

  • Prijs
    € 695.000,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    3.000 m2

  • Inhoud
    1.500 m3

Boerenkamplaan 65 a - someren (halfvrijstaande woning)
Nieuw
Bekijk dit object


Omschrijving

Royale half vrijstaande woonboerderij met achteraanbouw, dubbele garage, loods, tuin en weiland. Mooie, gewilde locatie.

BIJZONDERHEDEN
- Woonbestemming met agrarische grond
- Door inhoud, afmeting en bijgebouw zijn er volop toepassingsmogelijkheden. (Denk aan beroep/bedrijf aan huis, paardenobject, mantelzorg en hobbyisten)
- Op korte afstand van alle voorzieningen en volop rust, ruimte en privacy
- Gebouwd van duurzame materialen met een moderne afwerking
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Voor de paardenliefhebber is er de mogelijkheid om extra grond met bijgebouwen en paardenboxen bij te kopen. Wij bespreken dat graag.

ALGEMEEN
Deze royale langgevel boerderij is gebouwd rond 1890. Gesplitst in twee wooneenheden in 1982 en destijds ook verbouwd. De ruime achteraanbouw met woonruimtes en een dubbele garage zijn ook in 1982 gerealiseerd. De grote modernisering is in 2012 uitgevoerd. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk (38 cm), voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is van beton. De kapconstructie is van stalen spanten met houten gordingen, met geïsoleerde dakplaten onder de dakpannen en de rest met riet bedekt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Aan een gewilde woonstraat tussen Someren en Someren-Eind gelegen, met vrij uitzicht aan de achterzijde. Kadastraal bekend als gemeente Someren, sectie H, nummers 3723 en 4478 beide gedeeltelijk.

INDELING

BEGANE GROND
- Hal met meterkast
- Gang met trapopgang
- Betegelde provisie/wijnkelder op stahoogte
- Bergkast met rookkanalen en vloerverwarmingsunit
- Betegelde bijkeuken, tevens achterentree

WOONKAMER
Gezellige woonkamer met donkere tegelvloer, wanden- en plafond zijn van stucwerk. Met gashaard en mooi lichtinval.

KEUKEN
Dichte leefkeuken, gelijksoortig qua afwerking. Voorzien van een moderne keukeninrichting, twee lengte opstellingen met composiet blad en ook hier een gashaard.
Apparatuur:
- Falcon 5 pits gaskookplaat met 2 ovens en grill.
- Afzuigkap
- Koelkast
- Vaatwasser
- Magnetron
- Close-in boiler
De woonkamer en keuken zijn middels glas-in-lood schuifdeuren van elkaar gescheiden.

OUDERSLAAPKAMER
Ouderslaapkamer met 2 inbouwkasten

WASRUIMTE
Betegeld wasruimte met witgoed op hoogte geplaatst, bergkast en mechanische ventilatie.

BADKAMER
Modern betegelde badkamer met:
- Wandcloset (met douche, wc en föhn functie)
- Inloopdouche
- Bubbelbad
- 2 vaste wastafels met meubels
Met extra kastruimte, designradiator en mechanisch geventileerd.

TOILETRUIMTE
Modern betegeld toiletruimte met; wandcloset, fonteintje en urinoir. Mechanisch geventileerd.

1E VERDIEPING
- Overloop met betonvloer & siergrind. Met Velux dakraam.
- Slaapkamer I:met betonvloer & siergrind, wanden- en plafond van stucwerk. Met Velux dakraam
- Slaapkamer II: gelijksoortig als slaapkamer I
- Hobby-/biljartruimte met bergkasten
- cv-ruimte met de gasgestookte Nefit HR Ketel (2012) en toegang tot een zeer royale bergzolder.

Vanuit de overloop is via een vlizotrap een royale bergzolder te bereiken, deze wordt amper gebruikt omdat er op de 1e verdieping, boven de achteraanbouw een zeer royale bergzolder zit met veel opslagmogelijkheden. Deze ruimte heeft al 3 Velux dakramen en is eenvoudig te verbouwen tot extra slaap/hobbyruimtes.

BADKAMER
Zwart/wit betegelde badkamer met ligbad + douchescherm, vaste wastafel met meubel en wandcloset. Mechanisch geventileerd.

GEZELLIG OVERDEKT TERRAS
Met eikenhouten elementen, een schuifpui (3 x 1/3) met dubbel glas, met tv, gashaard en nostalgische stalraampjes. Een heerlijke ruimte om te vertoeven in combinatie met het buitenterras.

INPANDIGE GARAGE & LOODS
Inpandige garage:
Met betonvloer & siergrind, wanden van kalkzandsteen en een houten zolder. Met uitstortgootsteen, stalen trapopgang naar de bergzolder, twee dubbele toegangsdeuren en krachtstroom. Goed bereikbaar, u kunt twee auto’s veilig binnen plaatsen.

Loods:
Gebouwd in 1982. Gevels in spouwmetselwerk, een beklinkerde vloer, de kapconstructie is van staal met geïsoleerde (7 cm) damwandplaten bedekt. Voorzien van een elektrische roldeur, krachtstroom, een werkplaatsje en bergzolder. Ideaal voor de hobbyist of ZZP-er. (Beroep/bedrijf aan huis). Afmeting: ca. 13 x 10 m.

TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN
Via een beklinkerde oprit bereikt u dit object met volop eigen parkeerplaatsen. De loods is goed bereikbaar (2 opritten). Aan de rechterzijde ligt het weiland met leibomen aan de straatkant. Prima omheind met hekwerk en hagen. Voor-zij-en achtertuin zijn keurig aangelegd en goed te onderhouden. Met terrassen in zon- en schaduw, gazon, borders, sierhekwerk, sierbomen, fruitbomen, tuinverlichting en een ondergrondse beregening heeft u alles compleet. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Specificaties

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1890
Woonoppervlakte
320 m2
Oppervlakte bijgebouwen
95 m2
Perceeloppervlakte
3.000 m2
Inhoud
1.500 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie, dakraam, schuifpui, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij Uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Inpandige garage met parkeerplaats
Schuur/berging
Vrijstaande stenen schuur/berging (1)

Deze Buitenstate is geschikt voor de paardenliefhebber!

Rijbaan
-
Paardenboxen
1 Paardenbox aanwezig
Stapmolen
-
Longeercircel
-


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Adriaan van den Heuvel Makelaars & Adviseurs

Specialist in landelijk wonen Landelijk wonen is erg in trek. Velen van ons verlangen naar rust en ruimte. Toch komt er bij landelijk wonen veel kijken. Rond het ... Lees verder ›

Hoofdstraat 155 (Helmond)
Bel ons nu: 0492-661884
www.heuvel.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding