NL | EN

Someren

Heikantstraat 54

  • Prijs
    € 495.000,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    2.565 m2

  • Inhoud
    447 m3

Heikantstraat 54 - someren (halfvrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Leuke instapklare halfvrijstaande woning met bijgebouwen en tuin. Rustig en landelijk gelegen op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
- Recentelijk totaal gerenoveerd;
- Volledig vernieuwde daken na hagelschade in 2016;
- Binnen – en buiten schilderwerk is van 2020;
- Veel natuur en recreatie op fietsafstand met 18 holes-golfbaan, camping, manage, ‘’gat van Roels’’ en Strabrechtse Heide;
- 20 zonnepanelen (ruim 6000 kwh.), zelfvoorzienend;
- 4x airco (verwarmen en koelen) in woonkamer en slaapkamers;
- Koper dient rekening te houden met een recht van overpad naar de openbare weg van de bewoonster aan de linkerzijde.

ALGEMEEN
De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk en deels geïsoleerd. Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De verdiepingsvloer is van hout. De kapconstructie is eveneens van hout, van binnen uit geïsoleerd en met nieuwe dakpannen bedekt. Het platte gedeelte heeft een bituum dak met isolatie. Vloerverwarming in keuken, badkamer, bijkeuken en hal. Aan een rustige doorlopende woonstraat buiten de bebouwde kom gelegen. Vrij uitzicht aan de voorzijde en alle voorzieningen op korte afstand. Kadastraal bekend als gemeente Someren, sectie R. nr. 360 en 361.

INDELING
BEGANE GROND
- Hal met trapopgang en meterkast;
- Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein;
- Verdiepte trap/kelderkast met ontluchting;
- Achterportaal met diverse bergkasten. Met aansluitingen witgoed en gasgestookte Bosch c.v. ketel (2009).

WOONKAMER
Gezellige woonkamer met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en -plafond.

KEUKEN
Ruime leefkeuken met betegelde vloer. Wanden- en plafond zijn van stucwerk. Voorzien van een moderne eikenhouten inrichting in lengte opstelling + wandkast met beton keukenblad en soft close sluitingen.
Apparatuur:
- 5 pits inductie kookplaat;
- Afzuigkap;
- Koelkast;
- Combimagnetron;
- Vaatwasser.

SLAAPKAMER
Slaap/werkkamer met 2 draai-kiepramen aan de achterzijde.

BADKAMER
Modern betegelde badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, hoekbad en wandcloset. Mechanisch geventileerd.

1E VERDIEPING
- Overloop met houten dekvloer + plaatwerk + eikenvloer;
- Slaapkamer 1 met muurkast en dakkapel;
- Slaapkamer 2 met leuke slaap/bergzolder;
- (Ouder) slaapkamer 3 met velux dakramen en de houten spanten mooi in het zicht. Deze ruimte heeft volop bergkasten, ook onder de schuine wanden.

EXTERNE BIJGEBOUWEN
Garage/schuur met gevels in spouwmetselwerk, een beton vloer, een degelijke houten kapconstructie met vrij nieuwe dakpanplaten met 4 cm isolatie. Voorzien van water, elektra, krachtstroom en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Afmeting: ca. 12,40 m. x 7,15 m. Tuinberging, gebouwd van half steens metselwerk, aan de buitenzijde gepotdekseld. De kapconstructie is van hout met houten dakbeschot en met riet bedekt. Voorzien van elektra, spots, water- en gasaansluiting. Een sfeervol en stijlvol gebouw met volop toepassingsmogelijkheden. Afmeting: ca. 4 m. x 6 m.

TUIN EN BUITENVOORZIENING
U bereikt het object via een beklinkerde oprit met elektrische poort en voldoende eigen parkeerplaatsen. Terrassen en paden zijn van gebakken klinkers. De tuin heeft een ondergrondse beregening, tuinverlichting, veel bomen, hagen borders en een groot speelveld. Hekwerk rondom met schrikdraad en video camera systeem. Het geheel maakt een verzorgde indruk. Ideaal voor het houden van (klein)dieren.

Specificaties

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1945
Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
2.565 m2
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie, dakraam, rookkanaal, airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan Rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Voortuin, Zijtuin, zonneterras
Achtertuin
1.000 m² (40m diep en 25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest
Garage
Vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
Vrijstaande stenen schuur/berging (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Adriaan van den Heuvel Makelaars & Adviseurs

Specialist in landelijk wonen Landelijk wonen is erg in trek. Velen van ons verlangen naar rust en ruimte. Toch komt er bij landelijk wonen veel kijken. Rond het ... Lees verder ›

Hoofdstraat 155 (Helmond)
Bel ons nu: 0492-661884
www.heuvel.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding