NL | EN

St. Willebrord

Populierenstraat 40

  • Prijs
    € 995.000,- k.k.

  • Type object
    Villa, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    5.370 m2

  • Inhoud
    1.177 m3

Populierenstraat 40 - st. willebrord (Vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Een buitenzwembad. Een onder architectuur aangelegde tuin. En een tip top afgewerkt interieur met comfortabele vloerverwarming. De villa ligt heerlijk rustig en landelijk en heeft een zeer goede ontsluiting naar de A58 (Roosendaal-Breda).
In deze sfeervolle en lichte villa waant u zich in mediterrane sferen. In de living treft u een fraaie schouw en gashaard aan. Door de vele raampartijen is er volop licht. Het is hier aangenaam vertoeven: er is voldoende ruimte om met vrienden, familie of uiteraard zelf te genieten.
De open keuken heeft een landelijke uitstraling en geeft toegang tot het overdekte terras. Op de begane grond vindt u onder meer een kantoorruimte, praktische bijkeuken en wasruimte. De eerste verdieping heeft vier royale slaapkamers én een luxe badkamer.
De villa wordt geheel omsloten door de perfect onderhouden tuin. Meerdere terrassen geven u de mogelijkheid om in alle rust, ruimte & privacy te genieten van het echte buitenleven. Op zomerse dagen – die we in Nederland steeds vaker kennen – geniet u van uw eigen verwarmde zwembad. Kortom, deze villa biedt u alle comfort en is gewoon een heerlijke relaxplek.

Bekijk dit heerlijke gezinshuis met eigen ogen. Het is zeker de moeite waard

BEGANE GROND
Middels een overdekte entree bereikt u de statische ontvangsthal met toegang tot de kantoorruimte, living en een fraaie bordestrap naar de eerste verdieping. De hal beschikt over een intercom voor de poort en een tweetal ingebouwde garderobes.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierrand.
Meterkast: 11 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging.

Multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als kantoorruimte. Het biedt uiteraard ook de mogelijkheid om hier een extra (slaap)kamer te creëren.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, behangen wanden en een stucwerk plafond met sierlijst.

De riante en sfeervolle living bestaat uit een zitkamer met prachtige schouw voorzien van een gezellige haard en een eetkamer gedeelte. De eetkamer heeft een mooie verbinding met de tuin dankzij de dubbele openslaande tuindeuren. De living geniet dankzij de vele raampartijen volop lichtinval.
Een bijzonder fijn vertrek om vele uurtjes door te brengen met familie en vrienden óf uzelf terug te trekken met een boek en een glas wijn. Dit alles bij het knapperende haardvuur.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierrand.

Open leefkeuken in hoekopstelling uitgerust in landelijke stijl en voorzien van een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak, koelkast, keramische kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, pannencarrousel en een schouw met afzuigkap.
Via dubbele openslaande tuindeuren is het overdekte terras toegankelijk.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierrand.

Via het overdekte terras bereikt u de achterentree welke toegang geeft tot de toiletruimte, voorraadkast, garage en keuken.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierrand.

Toiletruimte met fonteintje
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een stucwerk plafond.

Praktische bijkeuken uitgerust met een vaste kast, wandkast en aansluitingen voor de wasmachine– en droger. De ruimte geeft toegang tot de tuin– en cv ruimte met opstelling van de cv combiketel (Merk: Nefit Ecomline HR Excellent met voorraad boiler, bouwjaar: 2005).
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een stucwerk plafond.

Grote inpandige garage welke aan de voorzijde toegankelijk is via een elektrisch bedienbare sectionaal deur en via de bijkeuken toegankelijk middels een loopdeur. Deze ruimte is getransformeerd tot een fitness/game room maar is ook weer eenvoudig te gebruiken als opslagruimte of bijv. het parkeren van uw auto. Verder is de garage uitgerust met een wandkast en stortbak.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met vide en dakkapel.
Afwerking: vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 1 (rechterzijde): geeft toegang tot een inloopkast.
Afwerking: vloerbedekking ,stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 2 (linker voorzijde): voorzien van een dakkapel.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 3 (linker achterzijde): voorzien van een dakkapel en geeft via een trap toegang tot de bergzolder.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 4 ( in zij aanbouw): voorzien van een inloopkast en bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Luxe badkamer uitgerust met een ligbad, douche met douchescherm, thermostaatkraan én massagepaneel. Verder is deze badkamer uitgerust met een toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met spuitwerk.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder op stahoogte welke toegankelijk is vanuit de slaapkamer gelegen aan de linker achterzijde.
Afwerking: vloerbedekking, geschilderde gipsplaten en een dakplaten plafond.

EXTERIEUR
Vrijstaand tuinhuis
Opgetrokken met hout en voorzien van een zadeldak bedekt met bitumen. De ruimte is toegankelijk via een openslaande deur en beschikt over de zwembad installatie.

Onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning
Deze villa staat op een mooi perceel van 5.370 m² en biedt ruimschoots parkeergelegenheid op eigen
terrein. Het verwarmde buitenzwembad beschikt over een buitendouche en een elektrische bedienbaar solar roldek en nodigt u uit om baantjes te trekken en te relaxen op het naastgelegen terras. Verder is de tuin voorzien van een computer beregeningssysteem.
Meerdere terrassen geven u alle mogelijkheid om optimaal te genieten van het echte buitenleven, dit in alle rust, ruimte & 100 % privacy.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rucphen
Sectie: U
Nummer: 400
Groot: 53 are en 70 centiare

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Villa
Bijgebouwen: Tuinhuis.
Bouwjaar: 1995.
Inhoud: 1.177 m³.
Woonoppervlakte: 247 m².
Perceeloppervlakte: 5.370 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 2005.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 2005.
Overig: Voorzien van een alarmsysteem.
Energielabel (voorlopig): B

Specificaties

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1995
Woonoppervlakte
141 m2
Oppervlakte bijgebouwen
76 m2
Perceeloppervlakte
5.370 m2
Inhoud
1.177 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, Zwembad, Rookkanaal, Dakraam

Energie

C.V.-ketel
Nefit Ecomline HR (Eigendom, Combiketel, 2005)
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv Ketel
Warm water
Cv Ketel

Buitenruimte

Tuin
Tuin Rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Schuur/berging


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Schalk Makelaardij

OVER SCHALK MAKELAARDIJ Schalk Makelaardij is gespecialiseerd in de woningmakelaardij, de agrarische makelaardij en landelijk wonen (Buitenstate). Het in Rijsbergen... Lees verder ›

St. Bavostraat 39 -A (Rijsbergen)
Bel ons nu: 076-5937000
www.schalkmakelaardij.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding