Wervershoof

Handelsweg 36

  • Prijs
    € 750.000,- k.k.

  • Type object
    Villa, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    2.647 m2

  • Inhoud
    896 m3

Handelsweg 36 - wervershoof (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Vrijheid met een uitroepteken…dat is wat dit riante huis mét bedrijfsruimte van circa 580m² biedt. De ronduit prachtige ligging op de buitenste rand van het bedrijventerrein van Wervershoof, met aan de andere zijde het IJsselmeer, garandeert wonen en werken in alle privacy. Dit uniek gelegen perceel van 2647m² biedt een scala aan mogelijkheden voor woon-werk-wensen.

De bedrijfshal met verdieping meet totaal circa 580 m² vloeroppervlakte en is begin jaren ‘90 bijzonder solide gebouwd. Intern een kantoorruimte, een ingebouwde showroom, een toilet en inpandig bereik van de woning. Dit alles goed onderhouden en zeer netjes afgewerkt met o.a. een onderheide betonvloer en overheaddeur.

Over de woning is met zijn 300m² woonoppervlakte niets anders te zeggen dan RUIMTE…..wat een heerlijk huis. Praktisch ingedeeld en optimaal benut qua leefruimte met een riante living, open woonkeuken en maar liefst 6 slaapkamers, extra kantoor/slaapkamer op de parterre, een ruime zolderverdieping en een garage. Buiten een prachtige tuin met toegang vanaf de Kagerdijk, waarachter recreatiegebied de Vooroever en het IJsselmeer.

BIJZONDERHEDEN
* Solide gebouwd geheel
* Volledig omhekt en af te sluiten terrein
* Elektrische toegangspoort
* Camera’s bij oprit en bedrijfstoegang
* Buiten kunststof kozijnen van hoogwaardige kwaliteit
* Daklijsten van red ceder hout

WOONHUIS
De woonkamer is groot, heeft een gezellige schouw met open haard en een serre met openslaande deuren. De moderne open woonkeuken is in 2013 vernieuwd, biedt veel opbergruimte en voorziet in alle hedendaagse keukenwensen. Een extra kamer thans ingericht als kantoorruimte heeft een eigen opgang. De bijkeuken heeft een praktisch “tweede” aanrecht, aansluitingen voor het witgoed en een loopdeur naar het terras. De garage met roldeur geeft ruimte aan één auto en via hier is de bedrijfshal te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming.

Op de verdieping een badkamer die groot genoeg is om een dansje in te maken. Met openslaande deuren naar het dakterras, een ligbad, een doucheruimte en dubbele wastafel is dit een heerlijke ruimte. En dan…..maar liefst 5 slaapkamers….vier ruime en prima kamers en één kleinere. Deze kan met gemak als grote inloopkast/sauna dienst gaan doen. Een vaste trap naar de zolderverdieping alwaar een verblijfsruimte/voorzolder, de zesde slaapkamer en berging.

Buiten een goed verzorgde tuin van circa 2000m² aan water. Met meerdere terrassen geeft deze tuin zomerdag voldoende mogelijkheden voor zon of schaduw. Toegankelijk via een loopbrug, ontsloten aan het fietspad van de Kagerdijk. Hierachter recreatiegebied de Vooroever, wat een fantastische plek!

BEDRIJFSHAL
Verhard voorterrein met voldoende parkeermogelijkheden. De hal heeft een totaal oppervlakte van 578m². Op de parterre een vloeroppervlakte van circa 300m² met op de verdieping nog eens 278m². Aan de voorzijde een overheaddeur en loopdeur. Intern aan de voorzijde een kantoorruimte van circa 28m² en een voorruimte van circa 60 m² met trapopgang naar de verdieping. De achterliggende open ruimte met loopdeur aan de zijkant meet circa 130m². Hierachter een tweede ruimte alwaar een ingebouwde showroom en toilet. Krachtstroom aanwezig.

LIGGING
Een uitstekende ligging aan de buitenrand van het bedrijventerrein van Wervershoof. Ontsluitingsweg A7 op slechts 15 autominuten. Per vrachtwagen goed bereikbaar.

BESTEMMING
De bestemming van het geheel is conform bestemmingsplan Dorpskernen II, vastgesteld door de raad van de gemeente Medemblik: Bedrijventerrein (art. 9).

Benieuwd naar alle ins en outs? Namens de verkopende partij bent u van harte uitgenodigd om dit geheel te komen bezichtigen.

Specificaties

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Bouwjaar
1995
Woonoppervlakte
299 m2
Oppervlakte bijgebouwen
11 m2
Perceeloppervlakte
2.647 m2
Inhoud
896 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1.520 m² (38m diep en 40m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest, bereikbaar via achterom
Garage
Aangebouwde stenen garage


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Kwantes Makelaardij

Specialist in (buiten) wonen & werken Kwantes Makelaardij is sinds de oprichting van het kantoor in 1934 gespecialiseerd in de complexiteit van het agrarisch ... Lees verder ›

Middenweg 9 (Andijk)
Bel ons nu: 0228-592244
www.kwantesmakelaardij.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding