Diepenheim

Oude Borculoseweg 11

  • Prijs
    € 375.000,- k.k.

  • Type object
    Woonboerderij, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    2.500 m2

  • Inhoud
    900 m3

Oude Borculoseweg 11 - diepenheim (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Op een idyllische plek op landgoed Weldam staat deze onder architectuur van de Twentse architect Jan Jans gebouwde boerderij met Hollandse schuur. Deze boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1928.

Het bestemmingplan biedt de mogelijkheid om in deze boerderij 2 zelfstandige wooneenheden te realiseren en een werkruimte/atelier in de Hollandse schuur.

Bijzonderheden:
- Het restauratieplan voor de boerderij met Hollandse schuur dient in overleg met landgoed Weldam en schipperdouwesarchitectuur te worden opgesteld
- Koopsom gebouwen € 125.000,--
- Erfpachtcanon € 7.500, - per jaar
- Erfpacht heeft o.a. als voordeel dat je over de waarde van de ondergrond geen aflossingsverplichting hebt en
de canon over de grond fiscaal aftrekbaar is in tegenstelling tot een aflossingsvrije hypotheek bij een eigen
grondtransactie. Hierdoor blijft de maandlast fors lager. Verder blijft ook het hypotheekbedrag lager.
- De erfpachtovereenkomst zal voldoen aan een notariële opinie. Hierin zijn de rechten van de erfpachter
duidelijk afgekaderd en voldoen aan de eisen van in Nederland erkende geldverstrekkers.
- De erfpacht wordt uitgeven voor 30 jaar met een recht op verlenging van 25 jaar.

Koopsom met gekapitaliseerde erfpachtcanon € 375.000,--

Deze boerderij is onderdeel van het oorspronkelijke erf dat op initiatief van landgoed Weldam wordt herontwikkeld tot een knooperf. Naast de restauratie van de boerderij en Hollandse schuur zullen op het erf nog de volgende initiatieven worden ontwikkeld:
- Het toevoegen van een woongebouw met daarin twee wooneenheden met een totale inhoud van 1.000 m3
+ bijgebouwen
- Het toevoegen van een woning met een inhoud van 750 m3 + bijgebouwen
- Het behouden van het karakteristieke erfensemble met de genoemde bouwvolumes en twee opritten
- Het slopen van landschap ontsierende schuren (afgerond).
- Landschappelijke inpassing van het erf en aanleg van landschapselementen, natuur en wandelpaden op de
omliggende gronden van het landgoed.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkel aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Gunning onder voorbehoud.

Specificaties

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar
1928
Woonoppervlakte
95 m2
Oppervlakte bijgebouwen
120 m2
Perceeloppervlakte
2.500 m2
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
1

Energie

Isolatie
Geen Isolatie
Warm water
Geiser Eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan Bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Tuin Rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Geen garage
Schuur/berging
Aangebouwde stenen schuur/berging (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs

Sinds 2017 zijn de NVM kantoren Euverman & Nuyts en Berends-Naafs, makelaars in Twente, lid van samenwerkingsverband Buitenstate. Meestal worden worden kantoren ... Lees verder ›

Grotestraat 19 (Goor (Berends-Naafs))
Bel ons nu: 0547-272547
www.berendsnaafs.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding