Holten

Burgemeester van der Borchstraat 29

  • Prijs
    € 1.250.000,- k.k.

  • Type object
    Landhuis, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    2.374 m2

  • Inhoud
    1.249 m3

Burgemeester van der Borchstraat 29 - holten (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Te koop: Herenhuis in topconditie aan de voet van de Holterberg.

Het statige rijksmonumentale herenhuis “De Zonnebelt” in Holten is gebouwd in 1934 volgens de architectuur van de Delftse school. Alle originele kenmerken hiervan zijn nog aanwezig, zowel binnen als aan de buitenzijde. Dit resulteert in een bijzonder sfeervol geheel waarin het prettig wonen is. Door de hogere ligging achter op de kavel en omgeven door een parkachtige tuin ontstaat een gevoel van vrij, maar niet geïsoleerd wonen. Aan de voorzijde een mooi uitzicht over de landerijen.

De woning is in de afgelopen 10 jaar volledig gerenoveerd en perfect onderhouden. Daarbij is een groot deel van de gevels, tuinmuren en alle schoorstenen (5 stuks) van nieuw voegwerk voorzien en is het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Nieuwe zinken bakgoten zijn geplaatst en veel ramen zijn voorzien van extra dik monumentenglas. Het buitenschilderwerk is recent gedaan (2018). Alle werkzaamheden zijn uitsluitend met de beste materialen uitgevoerd.

Via de originele eiken houten voordeur komt u in een ruime ontvangsthal. Deze is voorzien van de oorspronkelijke tegels met stenen plinten van zgn. kannenschrot. Vanuit de hal toegang naar de salon met terrasdeur naar de patio. Robuust balkenplafond met tegelwerk tussen de balken. Aanliggend de sfeervolle eetkamer welke via dubbele deuren in verbinding staat met de hal. Salon en eetkamer voorzien van eikenhouten vloer uit 1934. Vanuit de hal toegang tot toilet, ruime kelder en de TV-kamer, voorzien van kannenschrotvloer. De keuken in stijl is op maat gemaakt, handgeschilderd en voorzien van alle apparatuur. In 2018 is een 6-pits fornuis van Smeg met twee ingebouwde ovens en grill geplaatst. De bijkeuken is in dezelfde stijl als de keuken uitgevoerd met wasmachineaansluiting en diepvriezer.

Vanuit de hal wordt via een fraaie bordestrap de overloop bereikt. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en openslaande deuren naar een solide houten balkon. Daarnaast twee ruime, sfeervolle slaapkamers voorzien van originele wastafels en inbouwkasten. Tevens op deze verdieping een kleine woonkamer met slaapkamer annex (in 1934 ontworpen voor de inwonende moeder). Deze woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het voorbalkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een massief eikenhouten visgraatparket met band en bies. Fraai uitgevoerde badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel.

Via vaste bordestrap toegang tot de zeer ruime zolder met zicht op het originele houten dakbeschot. Hier is de oorspronkelijke kamer van het dienstmeisje nog aanwezig.

Aan de linker zijde van de woning zijn twee bergingen en een garage aangebouwd. Rechts is een grote ommuurde patio met perfecte zonligging.

De oorspronkelijke tuin is ontworpen door Mien Ruys en is onderhoudsarm aangelegd. De grote rhododendronpartijen in combinatie met het gazon en de oude bomen geven de tuin een parkachtige uitstraling. Omgeven door een oude taxushaag aan de voorzijde en een recent geplaatst sierhekwerk achter is de kavel geheel omsloten waardoor een gevoel van veiligheid en privacy ontstaat. Aan de voorzijde is de oprit bereikbaar via een op afstand bedienbare poort met tijdklok.

Door de hoge ligging en de imposante voorgevel heeft de woning vanaf de straat gezien een indrukwekkende, beeldbepalende uitstraling. De exclusieve afwerking en de bijna tastbare jaren ’30 sfeer maken deze woning tot een zeer bijzonder object.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018.
- HR CV-ketel Nefit 9000i geïnstalleerd in 2018.
- Dakrenovatie met nieuw metselwerk nokvorsten, loodwerk rond schoorstenen vervangen. Isolatie aan buitenzijde kap inclusief nieuwe panlatten.
- Vervangen zinken bakgoten voor- en achterzijde woning. Vervangen van alle pvc regenpijpen voor zinken exemplaren.
- In 2017 schoorstenen geïmpregneerd en aan bovenzijde waterdicht afgedicht.
- Voegwerk meeste gevels vernieuwd.
- Veel ruiten vervangen door gelaagd monumentenglas.
- Slaapvertrekken op eerste verdieping allen voorzien van massief eiken visgraatparket met band en bies.
- Originele Bruynzeel parketvloer in woon- en eetkamer (factuur uit 1934 aanwezig).
- Mechanische ventilatie badkamer en zolder.
- Extra hang- en sluitwerk op ramen en deuren.
- Professionele alarminstallatie in vrijwel alle ruimten met doormelding naar meldkamer en aparte noodknop.
- Glasvezelaansluiting.
- Onderhoudsvrij sierhekwerk rondom achtertuin. Elektrisch bedienbare toegangspoort voorzijde met tijdklok.
- Videobewaking rondom de woning met opname-recorder.
- Bliksemafleider.
- Professionele waterontharder van Aquacell.
- Gazon voor- en achtertuin: beide voorzien van robotmaaier.
- Originele Lipskluis uit 1934: verankerd in de vloer begane grond.
- Handgeschilderde, op maat gemaakte keuken en bijkeuken.
- Grondwaterpomp (circa 27m diep) met zeer grote watercapaciteit.
- In 2017 deuren in patiomuur vernieuwd inclusief nieuwe deurposten met hardstenen neuten.
- LED buitenverlichting met bewegingssensoren.
- De status van Rijksmonument betekent niet alleen dat het een unieke architectuurhistorische woning betreft, doordat de onderhoudskosten voor subsidie in aanmerking komen is het ook financieel gezien een interessant bezit.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar
1934
Woonoppervlakte
245 m2
Oppervlakte bijgebouwen
53 m2
Perceeloppervlakte
2.374 m2
Inhoud
1.249 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Aangebouwde stenen garage
Schuur/berging
Aangebouwde stenen schuur/berging (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs

Sinds 2017 zijn de NVM kantoren Euverman & Nuyts en Berends-Naafs, makelaars in Twente, lid van samenwerkingsverband Buitenstate. Meestal worden worden kantoren ... Lees verder ›

Grotestraat 19 (Goor (Berends-Naafs))
Bel ons nu: 0547-272547
www.berendsnaafs.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding