Holten

Burgemeester van der Borchstraat 29

  • Prijs
    € 1.250.000,- k.k.

  • Type object
    Landhuis, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    2.374 m2

  • Inhoud
    1.249 m3

Burgemeester van der Borchstraat 29 - holten (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Te koop: herenhuis in topconditie aan de voet van de Holterberg.

Het statige rijksmonumentale herenhuis “De Zonnebelt” in Holten is gebouwd in 1934 volgens de architectuur van de Delftse school (architect J. Vegter). Alle originele kenmerken hiervan zijn nog aanwezig, zowel binnen als aan de buitenzijde. Dit resulteert in een bijzonder sfeervol geheel waarin het prettig wonen is. Door de hogere ligging achter op de kavel en omgeven door een parkachtige tuin ontstaat een gevoel van vrij, maar niet geïsoleerd wonen. Aan de voorzijde een mooi uitzicht over de landerijen.

De woning is in de afgelopen 10 jaar volledig gerenoveerd en perfect onderhouden. Alle werkzaamheden zijn in stijl en met de beste materialen uitgevoerd. De woning is instapklaar.

Via de originele eiken houten voordeur komt u in een ruime ontvangsthal. Vanuit de hal toegang naar de salon met terrasdeur naar de patio. Robuust balkenplafond met tegelwerk tussen de balken. Aanliggend de sfeervolle eetkamer welke via dubbele deuren in verbinding staat met de hal. Salon en eetkamer voorzien van eikenhouten vloer uit 1934. Vanuit de hal toegang tot toilet, ruime kelder en de TV-kamer. De keuken in stijl is op maat gemaakt, handgeschilderd en voorzien van alle apparatuur inclusief 6-pits SMEG gasfornuis met grill (2018). De bijkeuken is in dezelfde stijl als de keuken uitgevoerd met wasmachineaansluiting en diepvriezer.

Vanuit de hal wordt via een bordestrap de overloop bereikt. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en openslaande deuren naar een balkon. Daarnaast twee ruime, sfeervolle slaapkamers voorzien van originele wastafels en inbouwkasten. Tevens op deze verdieping een kleine woonkamer met slaapkamer annex (in 1934 ontworpen voor de inwonende moeder). Deze woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het voorbalkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een massief eikenhouten visgraatparket met band en bies. Klassiek uitgevoerde badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel.

Via vaste bordestrap toegang tot de zeer ruime zolder met het originele houten dakbeschot. Hier is de oorspronkelijke kamer van het dienstmeisje nog aanwezig.
Aan de linkerzijde van de woning zijn aanliggend twee bergingen en een garage. Rechts is een grote ommuurde patio met perfecte zonligging.

De oorspronkelijke tuin is ontworpen door Mien Ruys en is onderhoudsarm aangelegd. Kenmerkend zijn de grote rhododendronpartijen, Bentheimer zandstenen en oude bomen. Meerdere terrassen rondom de woning gelegen. Omgeven door een taxushaag aan de voorzijde en een recent geplaatst sierhekwerk achter, is de kavel geheel omsloten waardoor een gevoel van veiligheid en privacy ontstaat. Aan de voorzijde is de oprit bereikbaar via een op afstand bedienbare poort met tijdklok.

Door de hoge ligging en de imposante voorgevel heeft de woning vanaf de straat gezien een beeldbepalende uitstraling. De exclusieve afwerking en de bijna tastbare jaren ’30 sfeer maken deze woning tot een zeer bijzonder object. Om dit te ervaren wordt u bij serieuze interesse van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018.
- HR CV-ketel Nefit 9000i (2018).
- Volledige dakrenovatie en isolatie.
- Voegwerk meeste gevels vernieuwd. Veel ruiten voorzien van gelaagd monumentenglas.
- Beveiliging d.m.v. extra hang- en sluitwerk, professionele alarminstallatie met doormelding naar meldkamer en videobewaking rondom de woning.
- Glasvezelaansluiting.
- Professionele waterontharder.
- Gazon voor en achter voorzien van robotmaaier.
- Originele Lipskluis uit 1934.
- Grondwaterpomp.
- Op slechts enkele autominuten van de A1 gelegen.

De status van Rijksmonument betekent dat het een unieke architectuurhistorische woning betreft. Daarnaast komen de onderhoudskosten voor subsidie in aanmerking waardoor het ook financieel gezien een interessant bezit is.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar
1934
Woonoppervlakte
245 m2
Oppervlakte bijgebouwen
53 m2
Perceeloppervlakte
2.374 m2
Inhoud
1.249 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Aangebouwde stenen garage
Schuur/berging
Aangebouwde stenen schuur/berging (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs

Sinds 2017 zijn de NVM kantoren Euverman & Nuyts en Berends-Naafs, makelaars in Twente, lid van samenwerkingsverband Buitenstate. Meestal worden worden kantoren ... Lees verder ›

Grotestraat 19 (Goor (Berends-Naafs))
Bel ons nu: 0547-272547
www.berendsnaafs.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding