NL | EN

Benschop

Benedeneind NZ 460 -460A

  • Prijs
    € 675.000,- k.k.

  • Type object
    Woonboerderij, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    10.990 m2

  • Inhoud
    1.110 m3

Benedeneind NZ 460 -460A - benschop (vrijstaande woning)
Deze Buitenstate is geschikt voor de paardenliefhebber!
Bekijk dit object


Omschrijving

Een prachtige boerderij, gelegen op korte afstand van Oudewater, met twee wooneenheden, mooie schuren en fantastische mogelijkheden voor het hobbymatig houden van paarden.

- Voorste gedeelte van de boerderij, nummer 460 1.685 m2, € 450.000,--
- Achterdeel van de boerderij, nummer 460a 1.705 m2, € 675.000,--
- Perceel met buitenrijbaan en weiland en water 7.600 m2, € 85.000,--

Totaal is het complex te koop voor een vraagprijs van € 1.210.000,--, k.k.

De verdeling is op basis van de huidige kadastrale percelen gemaakt.
Een andere verdeling van de kavel c.q. de prijzen is bespreekbaar.
Verkopers willen bij voorkeur het gehele object verkopen. Separate verkoop is in beginsel enkel mogelijk voor het achterste deel van de boerderij, te weten nummer 460a.

Ligging en Omgeving
De boerderij staat aan de smalle (rustige kant) van de Benschopper Wetering, de Benschopse buurt richting Polsbroek, vlakbij de Damweg, is met circa 5 autominuten van Oudewater gelegen en de A12 en A2 op 15 autominuten.

De woningen
Het betreft hier twee volledig zelfstandige woningen onder één dak, met een woonoppervlak van circa 120 m2 (460) en circa 175 m2 (460a), met een paardenstal/werkplaats van circa 60 m2 en diverse opstallen. Een zeer ruim perceel van bijna 11.000 m2 groot maakt deze woning daarmee perfect voor het houden van paarden of kleinvee en/of het uitoefenen van een woon-/werkcombinatie.

Indeling begane grond (voorste woning) (nummer 460)
De entree bevindt zich aan de zijkant van de keurig verzorgde woning. De begane grond van de woning bestaat uit een bijkeuken en wasmachineruimte, (slaap)kamer, toilet, een ruime woonkamer en een hoekkeuken.

Indeling verdieping
Via een trap vanuit de entree bereikt u de overloop. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met daarbij een inloopkast en een badkamer.

Woning (nummer 460a)
De entree van deze woning bevindt zich ook aan de zijkant van woning. De begane grond van de woning bestaat uit een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achterzijde van de woning waarbij u direct oog in oog staat met de paarden. Verder op de begane-grond een bijkeuken met wastafel en wasmachineruimte, (tv)kamer, toilet en een ruime keuken met hoekopstelling.

Indeling verdieping
Via een mooie houten trap in de woonkamer bereikt u de verdiepingsvloer. Een ruime overloop en een prachtige vide, maakt de overgang van de woonkamer naar de eerste verdieping een prachtig geheel. Verder bevinden zich op de bovenverdieping nog drie ruime slaapkamers en één inloopkast. De badkamer heeft een ligbad en douche.

BIJGEBOUWEN EN PERCEEL

Paardenstal
De paardenstal van ruim 180 m2 heeft vier inpandige paardenboxen, een zadelkamer en twee werkplaatsruimtes van circa 35 m2 per stuk. Op de eerste verdieping is een grote opslagruimte en hooizolder gesitueerd Het dak is tevens voorzien van 30 zonnepanelen.

Werkplaats/paardenstal
De tweede paardenstal biedt nog eens plaats aan twee paardenboxen en een overkapping.
Zittend op de achterliggende veranda, is er een prachtig vergezicht over de weilanden.

Perceel en buitenrijbaan
Het ruime perceel biedt de uitstekende kans voor het houden van kleinvee of paarden waarbij het laatstgenoemde extra tot zijn recht komt door de verlichte buitenrijbaan. Het perceel is ook bereikbaar via een hardhoutenhek aan de weg.

Kadastrale gegevens
Lopik E 30, groot 1.705 m2
Lopik E 31, groot 1.685 m2
Lopik E 1195, groot 7.600 m2
Totaal groot 10.990 m2

Bestemmingsplan gegevens.
Conform het vigerend bestemmingsplan ‘Landelijkgebied Lopik’ en in het voorontwerp ‘Buitengebied Lopik’ hebben beide woningen plus schuren een woonbestemming, daarachter een tuinbestemming en het bijbehorende weiland met buitenrijbaan een agrarische bestemming.

Bijzonderheden
- Prachtig authentieke woonboerderij.
- Woonoppervlakte circa 120 m2 en circa 175 m2.
- Inhoud circa 450 m3 en circa 660 m3
- Eigen buitenrijbaan met verlichting
- Paddock
- Vele gebruiksmogelijkheden.

Specificaties

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar
1886
Woonoppervlakte
294 m2
Oppervlakte bijgebouwen
1 m2
Perceeloppervlakte
10.990 m2
Inhoud
1.110 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij Uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
Tuin Rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Vrijstaande stenen garage

Deze Buitenstate is geschikt voor de paardenliefhebber!

Rijbaan
Buiten rijbaan aanwezig
Paardenboxen
6 Paardenboxen aanwezig
Stapmolen
-
Longeercircel
-


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Schep Makelaardij

Landelijk wonen in een prachtig verbouwde woonboerderij, monumentaal landhuis of vrijgelegen villa is een droom voor velen. Onderscheidend wonen in een hoogwaardige ... Lees verder ›

Lopikerplein 2 (Schoonhoven (A&LV))
Bel ons nu: 0182-383038
www.schep.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding