NL | EN

Hei- En boeicop

Hei- en Boeicopseweg 142

  • Prijs
    € 740.000,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    6.545 m2

  • Inhoud
    488 m3

Hei- en Boeicopseweg 142 - hei- en boeicop (Vrijstaande woning)
Deze Buitenstate is geschikt voor de paardenliefhebber!
Bekijk dit object


Omschrijving

- Rust, ruimte, vrij uitzicht en groen is optimaal aanwezig.
- Veel mogelijkheden, o.a. het houden van paarden, kleinvee, hobby's en meer.

Wat kenmerkt dit bijzondere vrijgelegen woonhuis?

Middenin de natuur: De landelijke ligging en het heerlijk vrije uitzicht. Ideaal voor natuurliefhebbers en vrijbuiters.
Centraal in Nederland: Landelijk en toch centraal! Nabij Vianen, op circa 30 autominuten van het bruisende Utrecht, Rotterdam en 's Hertogenbosch.
Creatief wonen met mogelijkheden! Het ruime perceel leent zich voor een diversiteit aan mogelijkheden, onder andere voldoende ruimte voor hobby's.

In deze tijd is vrijheid o zo fijn! Wil je genieten van het buitenleven en toch centraal wonen? Dan is deze bijzonder sfeervolle vrijstaande woning zeker een bezoek waard!

Het pand heeft een woonoppervlak van ca. 123 m² en staat op een perceel van maar liefst totaal ruim 6.545 m². Het geheel is onder andere voorzien van een living met sfeervolle haard, 3 slaapkamers, een woonkeuken, bijkeuken, een badkamer, een wellness en een royale schuur met verdieping. De perceel is zeer royaal en biedt diverse mogelijkheden voor hobby, dieren, fruitbomen en meer. Het perceel van 6.545 m² is aangelegd met verschillende borders, terrassen, fruitbomen een gedraineerde paardenbak en een weide. Het is goed mogelijk om hier paarden te stallen. Het geheel past naadloos in het omliggende landschap. Rust, ruimte, vrij uitzicht en groen is optimaal aanwezig.

Begane grond: entree; hal, toilet met fonteintje; woonkamer met sfeervolle gashaard, airco en schuifpui naar het terras; woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling, vaste kast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de badkamer; de badkamer is voorzien van een wastafelmeubel; bidet, en douchecabine; via buiten is de bijkeuken bereikbaar; deze beschikt over witgoedaansluitingen, de CV-opstelling (Vaillant, 2012) en bergruimte; wellness met jacuzzi, sauna en stoomcabine.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers (waarvan 2 zijn voorzien van airco); de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het (nog te realiseren) dakterras.

Buiten:
- Royaal perceel van maar liefst 6.545 m².
- Het riante perceel is rondom de woning gesitueerd en biedt vele mogelijkheden, waaronder het houden van paarden en kleinvee.
- Er zijn diverse opstallen op het perceel gesitueerd, te weten; een paardenstal/schuur met ruime zolder, een blokhut, een houten tuinhuis/berging en een royale carport.
- De achtertuin is verzorgd aangelegd.
- De blokhut is nu in gebruik als gym en heeft een eenvoudige bar.
- Het tuinhuis is in gebruik als hobbyruimte, is geïsoleerd en heeft elektra.

Kadaster:
- Gemeente Zederik, sectie C, nummer 24, oppervlakte: 890 m².
- Gemeente Zederik, sectie C, nummer 23, oppervlakte: 5.655 m².

Algemeen:
- Het geheel wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd.
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Het woonhuis is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
- De woonkamer en 2 slaapkamers hebben airco.

Ligging:
Hei- en Boeicop is een klein dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, in de provincie Utrecht. Het dorp is een buurgemeente van Schoonrewoerd, welke geldt als geografisch middelpunt van Nederland. Steden als Vianen (5 km), Leerdam (10 km) en Utrecht zelf (20 km) zijn dan ook dichtbij. De locatie is erg praktisch. Middenin de driehoek A2-A15-A27 is het hier volop genieten van de rust en vrijheid die het Rivierenland biedt, terwijl werk of familie in de Randstad nooit ver weg zijn.

Hei- en Boeicop is genoemd naar de twee polders (Heicop en Boeicop) waartussen het dorp ligt. Tot 1289 hoorde Hei- en Boeicop bij Vianen; daarna werd het zelfstandig. Hei- en Boeicop is een kerkelijk dorp maar wel heel tolerant en open naar mensen van buiten de gemeente.

Duurzaamheidsplan:
Bij deze woning is een eerste verduurzamingsadvies opgesteld voor punten die mogelijk nu of in de toekomst aangepakt kunnen worden. Dit advies is opvraagbaar bij ons kantoor. Het advies is in een eenvoudige webtool ook aan de eigen situatie aan te passen. Daarmee kan je nu al bekijken of het interessant is al een aantal maatregelen uit te laten voeren en mee te financieren. Wil je zelf met het advies aan de slag? Vraag de makelaar voor een login voor deze webtool.

Specificaties

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1940
Woonoppervlakte
123 m2
Oppervlakte bijgebouwen
36 m2
Perceeloppervlakte
6.545 m2
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Jacuzzi, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna

Energie

C.V.-ketel
Vailliant HR C5 (Eigendom, Combiketel, 2012)
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv Ketel
Warm water
Cv Ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan Rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin Rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
met Geen garage

Deze Buitenstate heeft nog geen voorzieningen voor paarden, maar dit is wel mogelijk.


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij

In het gebied rondom Gorinchem en Leerdam, kennen wij elke straat en steen. Met vestigingen in Leerdam en Gorinchem zijn wij werkzaam in een grote regio.  Hie... Lees verder ›

Voorwaartsveld 5a (Leerdam)
Bel ons nu: 0345 63 21 00
www.vanekerenkuiper.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding