Ijsselstein

Noord IJsseldijk 24

  • Prijs
    € 1.035.000,- k.k.

  • Type object
    Woonboerderij, geschakelde woning

  • Perceeloppervlakte
    2.665 m2

  • Inhoud
    1.372 m3

Noord IJsseldijk 24 - ijsselstein (geschakelde woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Kerngegevens:
- Woonoppervlakte 429 m2
- Inhoud 1.372 m3
- Perceeloppervlakte 2.655 m2
- Oorspronkelijk bouwjaar 1873
- Monumentale klokgevel boerderij
- 9 kamers (waarvan 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Onderhoud binnen en buiten goed
- Vrijstaande stenen schuur/atelier
- Vrijstaande stenen garage
- Boomgaard en moestuin
- Mogelijkheden voor het stallen van paarden
- Mogelijkheid aanleg paardenrijbaan
- Mogelijkheid ombouwen tot gastenverblijf
- Mogelijkheid als generatiewoning
- Mogelijkheid kantoor aan huis
- Nabij jachthaven Marnemoende
- Nabij snelweg en de stad Utrecht
- Op fietsafstand van IJsselstein en Montfoort

Deze mooie langhuisboerderij ‘Hofstede De Ridderblok’ met klokgevel en rieten kap, bouwjaar 1873, 2 bijgebouwen, op een perceel van 2.655 m2 eigen grond, gesitueerd op een prachtige locatie in het Groene Hart, nabij de jachthaven Marnemoende en aan de Hollandse IJssel, midden tussen de weilanden op een steenworp afstand van Utrecht en op fietsafstand van IJsselstein en Montfoort.
Op de begane grond zijn vier, op de verdieping twee schuifvensters aangebracht. De gevel wordt geflankeerd door gedeeltelijk bepleisterde lisenen bekroond door siervazen.

Bekijk de woning live door op onderstaande link te klikken:
http://my.matterport.com/show/?m=5aPBnJK3g7T

Indeling woning:
Begane grond: vanaf de brede oprit met siergrind bereikt u aan de zijgevel de voordeur van de woning. Het tochtportaal biedt toegang tot de hal met deuren naar de woonkamer, woonkeuken, wasruimte en ouderslaapkamer met badkamer.
In 1976 is het voorhuis grondig verbouwd, daarbij is de traditionele sfeer van deze royale woning, zoals de opkamer, intact gebleven.
De voorkamer beschikt over prachtige authentieke raampartijen met glas-in-lood en kenmerkt zich door karakteristieke tegel- en houten vloeren, houten balken, stenen muren en sfeervolle haard. Tevens is de op de originele plaats een waterpomp teruggeplaatst. De leilinden in de boeren voortuin zorgen voor een zomerse beschutting in de voorkamer.
In de woonkeuken is ruimte voor een grote eettafel met aangrenzend de bijkeuken en toiletruimte.
Aan de ouderslaapkamer grenst de badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en bidet. Tevens vindt u op de begane grond een separate wasruimte en een (van oorsprong) kaaskelder.

In 1994 is de stal in deze langhuiswoning verbouwd tot een moderne woon-/werk of kantoorruimte (achterkamer). Hier heeft u een toiletruimte en trapopgang naar de tussenruimte op de eerste verdieping. De achterkamer is voorzien van een vide, welke zorgt voor een prachtige lichtinval en meerdere deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een douche en een grote midden-zolder (tussenruimte) met vide en doorkijk naar de begane grond. De tussenruimte is bereikbaar via/middels een ‘houten bruggetje’ over de hal van de begane grond. De grootste slaapkamer is voorzien van een vliering in de nok, bereikbaar middels een vlizotrap. Deze verdieping biedt ruimte te over.

Bijgebouwen:
Het brede bijgebouw op de begane grond bestaat uit een garage met doorloop naar de werkplaats en twee separate ruimtes, welke nu worden benut als ateliers, maar ook heel goed gebruikt zouden kunnen worden als gastenverblijf, B&B, of ….. Beide ateliers zijn vanaf buiten te bereiken. De zolder van deze twee separate ruimtes is bereikbaar middels een vaste trap en een luik. Hier heeft u prachtige halfronde boeren ramen in de rieten kap, welke uitkijken op de achtertuin.

Het tweede bijgebouw is in gebruik als garage met dubbele deuren naar de tuin.

Beide bijgebouwen bieden vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, stalling en/of paardenstal en dan zijn er nog de verwarmde ruimten met 380V aansluiting, genoeg ruimte en mogelijkheden voor hobby’s, klussen of een atelier.

Perceel:
Tussen de woning en bijgebouwen is een zonnige tuin en achter op het erf een boomgaard en een moestuin. Vroeger was dat de paardenrijbaan en indien gewenst is deze ook weer terug te brengen.
De tuin is prachtig aangelegd met diverse zitjes, groenrijke beplanting en mooie zichtlijnen.
Zelfs is het mogelijk om bijvoorbeeld een gedeelte van de bijgebouwen te veranderen in een zelfstandige woning.

Specificaties

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Bouwjaar
1873
Woonoppervlakte
429 m2
Perceeloppervlakte
2.665 m2
Inhoud
1.372 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
Vrijstaande stenen schuur/berging (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Schep Makelaardij

Landelijk wonen in een prachtig verbouwde woonboerderij, monumentaal landhuis of vrijgelegen villa is een droom voor velen. Onderscheidend wonen in een hoogwaardige ... Lees verder ›

Lopikerplein 2 (Schoonhoven (A&LV))
Bel ons nu: 0182-383038
www.schep.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding