Langbroek

Langbroekerdijk A 78

  • Prijs
    € 610.000,- k.k.

  • Type object
    Woonboerderij, halfvrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    5.237 m2

  • Inhoud
    1.727 m3

Langbroekerdijk A 78 - langbroek (halfvrijstaande woning)
Verkocht onder voorbehoud
Bekijk dit object


Omschrijving

RIJKSMONUMENTALE BOERENHOFSTEDE

Mocht u ooit over de Langbroekerdijk zijn gereden, dan is deze licht gepleisterde en geel gesausde bakstenen boerderij u zeker opgevallen.

Deze in het buitengebied van Langbroek gelegen sfeervolle boerenhofstede met bijgebouw en tuin is gelegen op een perceel van circa 5.200 m². Het betreft een rijksmonument en is gelegen in een gebied dat bekend staat om haar prachtige landschap waar het weidegebied overgaat in de Utrechtse Heuvelrug. Landgoederen, kastelen en mooie boerderijen wisselen elkaar af in het unieke Langbroeker Weteringgebied. Het object is gesplitst in twee wooneenheden, het deel dat wij te koop aanbieden bestaat uit circa 2/3 van het geel gepleisterde voorhuis en het volledige rietgedekte achterhuis.

Het object is gelegen aan de dorpsrand van Langbroek (gemeente Wijk bij Duurstede). Langbroek beschikt over diverse basis voorzieningen zoals: Een basisschool, buurtsupermarkt en sportvoorzieningen. De plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede met alle overige voorzieningen zoals: Middelbare scholen, winkelcentra en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. De woning is goed bereikbaar via de A12 en diverse N-wegen en is centraal in het land gelegen. De stad Utrecht bevindt zich op circa 20 autominuten van deze locatie. Nationaal park De Utrechtse Heuvelrug en de natuurgebieden Het Doornse Gat en de Nederrijn bevinden zich eveneens in de nabijheid.

Indeling: (zie plattegronden)

Begane grond: Entree via de zijgevel, hal/klompenhok met opstelplaats van (huur)boiler. Via de hal komt u in de woonkeuken met keukenopstelling en toegang tot de ruime L-vormige gang voorzien van marmeren vloer. De gang is centraal gelegen in de woning en is voorzien van een marmeren vloer. Tevens heeft u via de gang toegang tot alle ruimtes van de begane grond en beschikt deze over een tuindeur en de trap naar de eerste verdieping, waaronder een ruime sta-hoge kelder is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting, er is een separate toiletruimte. De eerste woonkamer is voorzien van drie monumentale tuindeuren, balken plafond en een schouw met voorzet kachel. Via een tussendeur bereikt u de tweede woonkamer, deze is eveneens voorzien van een balkenplafond, schouw met voorzet kachel en een raam dat is voorzien van de oorspronkelijke binnen-luiken.

Eerste verdieping: via de monumentale trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn het bordes en de (slaap)kamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Een slaapkamer is voorzien van zachtboard plafonds en inbouwkasten, de tweede slaapkamer is voorzien van een balkenplafond. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer/zolder voorzien van originele bedstee.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open zolderruimte voorzien van houten dakbeschot.

Achterhuis: Het achterhuis/deel is bereikbaar via het woonhuis en is thans in gebruik als opslag- en bergruimte maar kan ook worden aangepast tot woonruimte of kantoor/praktijk aan huis maar ook het realiseren van (paarden) stallen behoort zeker tot de mogelijkheid. Het achterhuis beschikt nog over de originele deeldeuren en is voorzien van een hooizolder met origineel luik.

Tuin: De huidige tuin bevindt zich aan de voor- en zijkant van de hofstede. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht op Kasteel Lunenburg.

Bijzonderheden:
- Het object is een rijksmonument;
- De boerderij dient volledig gerenoveerd/gemoderniseerd te worden;
- Het is geschikt voor diverse uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, onder andere: dubbele bewoning/mantelzorg, kantoor/praktijk aan huis, atelier aan huis, realisatie van (paarden)stallen;
- aankoop van extra grond (groot circa. 1,5 ha), het weiland gelegen aan de voorzijde van de boerderij, behoort tot de mogelijkheden.

Specificaties

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
250 m2
Oppervlakte bijgebouwen
195 m2
Perceeloppervlakte
5.237 m2
Inhoud
1.727 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4

Energie

Isolatie
Geen isolatie
Warm water
Elektrische boiler huur

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Geen garage
Schuur/berging
Vrijstaande stenen schuur/berging (1)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Breeschoten & Vernooij makelaars | rentmeesters | taxateurs

Welkom bij Breeschoten & Vernooij  Centraal gevestigd in midden Nederland  zijn wij de specialist in het buitengebied. Zoekt u een fraaie landelij... Lees verder ›

Zeisterweg 21 (Odijk)
Bel ons nu: 030 - 67 77 330
www.breeschotenenvernooij.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding