NL | EN

Leerdam

Schaikseweg 4

  • Prijs
    € 785.000,- k.k.

  • Type object
    Villa, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    3.094 m2

  • Inhoud
    935 m3

Schaikseweg 4 - leerdam (Vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Mooie vrijstaande rietgedekte villa met inpandige dubbele garage en vrijstaande rietgedekte schuur.
Landelijke allure met stadse gemakken!

Deze sfeervolle en authentieke rietgedekte woonboerderij is gelegen aan de Schaikseweg in Leerdam. Via de eigen oprit over het water komt u bij het woonhuis. De hoofdwoning dateert uit 1864 en is in 1993 aan de achterzijde uitgebreid met een achterhuis. Tegelijkertijd is de hoofdwoning gerenoveerd en in dezelfde stijl gebracht. De woning ligt op een perceel van 3.094 m² en heeft een inhoud van ca. 935 m³. De woning ligt op een prachtig ruim perceel met zowel aan de voor- als achterzijde water. De tuin is gevarieerd aangelegd met gazon, borders met beplanting en enkele fruitbomen en knotwilgen. De ligging is meer dan goed: alle voorzieningen treft u op een steenworp afstand en toch kunt u genieten van de rust en de ruimte in de tuin! Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Begane grond:
Voorhuis: de hal geeft toegang tot het gastentoilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder, woonkamer en slaap-/werkkamer en meterkast. Via openslaande deuren komt u in de L-vormige woonkamer. Deze is licht door de ramen aan drie zijden. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op het terras, de tuin en aan de zijkant het water en daarachter gelegen de Schaikseweg. Centraal in de woonkamer staat de Zweedse speksteen (hout)kachel. Een deur scheidt de woonkamer van de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesgedeelte, een keramische kookplaat, een afzuigkap, 1,5 spoelbak met mengkraan, een close-in boiler, een geïntegreerde vaatwasser, een oven en een magnetron. Aan de voorzijde kunt u via de deur naar buiten. Naast de trapopgang naar de eerste verdieping, vindt u de trap naar de lager gelegen kelder.

Achterhuis: weer terug in de hal gaat u links naar de gang. Deze gang geeft toegang tot de meterkast, dubbele garage (met elektrisch bedienbare overheaddeuren), trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, tweede keuken en tuinkamer/kantoorruimte. In de tweede keuken is aan beide zijden een keukenmeubel geplaatst. Aan de rechterzijde een meubel met een granieten aanrechtblad voorzien van een spoelbak en bergruimte. Aan de overzijde een meubel met daarin een grote koelkast en bergruimte.

Eerste verdieping
Voorhuis: via de open houten trap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een toilet, een ligbad met en een wastafel. De ruimte wordt op mechanische wijze geventileerd.

Achterhuis:
Een dichte trap leidt u naar de ruime overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot twee slaapkamers, twee badkamers en een bergruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een radiator, een ligbad en een halfronde douchecabine. De ruimte is geheel betegeld en wordt zowel mechanisch als op natuurlijke wijze geventileerd. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel. Ook deze ruimte is geheel betegeld en wordt zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd.

Tuin:
- Het perceel wordt aan de voor- en achterzijde omgeven door water. Via een brug en een sierlijke stalen poort, die elektrisch bedienbaar is, betreedt u het perceel.
- Tussen de woning en het water aan de zijde van de Schaikseweg zijn borders met gevarieerde beplanting aangelegd. Via stapstenen komt u bij het terras aan de achterzijde en er loopt ook een paadje naar een houten brug over het water naar de achtertuin. Aan de achterzijde sluit het terras aan bij de achterdeur. Via een aantal treden komt u op een breed terras dat aansluit bij de openslaande deuren van de woonkamer van het achterhuis. Vanuit hier kunt u heerlijk genieten van de uitgestrekte tuin. U kijkt uit over het weidse gazon met aan de rand borders met begroeiing. Achter een heg is een vijver, die in verbinding staat met het water aan de Schaikseweg.
- De stenen schuur van ca. 16 m² met rieten kap is in dezelfde stijl uitgevoerd als het woonhuis. De ruimte is bereikbaar via een loopdeur aan de zijkant en aan de achterkant.

Algemeen:
- In 2019 zijn de ramen voorzien van HR ++ beglazing. Hierbij is de authentieke stijl in tact gebleven.
- In 2019/2020 is al het houtwerk buiten geverfd en zijn de boeiboorden gedeeltelijk vervangen.
- Er is mechanische ventilatie aanwezig.
- Het woonhuis is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Op de begane grond is aan de zijkant bij de woonkamer van het voorhuis een hand bedienbare markies aanwezig. Aan de achterzijde bij de woonkamer in het achterhuis is een hand bedienbaar zonneluifel aanwezig.
- In 1993/1994 is een nieuw achterhuis gebouwd.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.

Specificaties

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1864
Woonoppervlakte
275 m2
Oppervlakte bijgebouwen
32 m2
Perceeloppervlakte
3.094 m2
Inhoud
935 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie, Tv kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv Ketel
Warm water
Cv Ketel

Buitenruimte

Ligging
Beschutte Ligging
Tuin
Tuin Rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Schuur/berging


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij

In het gebied rondom Gorinchem en Leerdam, kennen wij elke straat en steen. Met vestigingen in Leerdam en Gorinchem zijn wij werkzaam in een grote regio.  Hie... Lees verder ›

Voorwaartsveld 5a (Leerdam)
Bel ons nu: 0345 63 21 00
www.vanekerenkuiper.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding