NL | EN

Arkel

Rietveld 21

  • Prijs
    € 1.000.000,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    15.615 m2

  • Inhoud
    1.204 m3

Rietveld 21 - arkel (Vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Landelijk gelegen vrijstaande villa met dubbele garage!

- Een totaaloppervlak van meerdere percelen van maar liefst 15.615 m²
- Fantastisch 'theehuis', gelegen aan de Linge
- Villa afgewerkt met hoogwaardige materialen
- Gelijkvloers wonen mogelijk

In een fraaie en landelijke woonomgeving staat deze vrijstaande villa met dubbele garage, prachtig aangelegde tuin, boomgaard en veel grasland, op maar liefst 6.485 m² eigen grond. Bijbehorend zijn er aan de overzijde van de dijk en aan de Linge, nog een tweetal eigen percelen gesitueerd met een gezamenlijk oppervlak van 9.130 m². Hier bevindt zich tevens een theehuis, waar het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is aan de Linge!

De villa is in 1995 onder architectuur gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen. Het object met een totaal woonoppervlak van 263 m² biedt vele mogelijkheden voor onder andere kantoor en/of werken aan huis. Het geheel heeft een vrije ligging en aangrenzend bevinden zich de dijk en landerijen. Het woonhuis beschikt onder andere over een royale living met grote raampartijen, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, een dubbele garage, een slaapkamer met badkamer 'en suite' op de begane grond en 3 slaapkamers met een tweede badkamer op de eerste verdieping. Dit alles verkeert in een goede staat van onderhoud.

Zoekt u rust, ruimte en privacy met zeer veel grondoppervlakte dan is deze villa zeker een bezichtiging waard!

Globale indeling

Begane grond: via de entree komt u in de centrale hal. De hal geeft toegang tot alle woonvertrekken op deze verdieping alsmede de kelder (afmetingen: 2,76 x 2,35 meter). De living is voorzien van een fraaie parketvloer, een open haard en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens zijn er 2 schuifpuien die toegang geven naar de tuin. De half open keuken is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. Via de hal is de slaapkamer te bereiken. Deze heeft prachtig uitzicht op de tuin en beschikt over een inloopkast, een badkamer ensuite en een schuifpui naar de achtertuin. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een tweede slaapkamer/studeerkamer gesitueerd op deze verdieping. Via de praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen komt u in de dubbele garage. De garage heeft een oppervlak van 41 m² beschikt over een dubbele deur, waarvan er 1 elektrisch bedienbaar is. Daarnaast is er een vliering gesitueerd en is er krachtstroom aanwezig.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping van het woonhuis zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De technische ruimte is te bereiken vanuit één van de slaapkamers. Hier staat de unit voor de heteluchtverwarming, het WTW-systeem (warmte terugwinning) en de boiler. Verder is er op de verdieping een separaat toilet en een badkamer met een ligbad en een wastafel.

Tuin:
De woning is gelegen op een zeer royaal perceel van ca. 6.485 m². Via de eigen oprit vanaf de dijk is het perceel te bereiken. Vanuit de achtertuin kijkt u weids over het schitterende achtergelegen groen. De fraai aangelegde tuin en grasland is aangelegd met diverse terrassen en boomgaarden. Hier is het heerlijk vertoeven in alle rust en volledige privacy. Aan de overzijde van de dijk zijn een tweetal eigen percelen gesitueerd met een gezamenlijk oppervlak van ca. 9.130 m². Hier vindt u tevens het 'theehuis', een heerlijk beschut plekje, gelegen aan de Linge. Het theehuis is voorzien van een keukenblok, elektra en openslaande deuren naar de steiger. Ideaal voor een eigen bootje!

Algemeen:
- Het woonhuis is volledig geïsoleerd.
- Verwarming middels vloer- en hetelucht verwarming.
- Er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig.
- Het woonhuis is keurig onderhouden.
- Er is glasvezel aanwezig.

Kadaster:
Gemeente Arkel, sectie G, nummer 42, oppervlakte: 6.485 m².
Gemeente Arkel, sectie B, nummer 1123, oppervlakte: 4.850 m².
Gemeente Arkel, sectie B, nummer 1062, oppervlakte: 4.280 m².

Ligging: stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabij gelegen vestingstad Gorinchem.

Arkel heeft een klein winkelcentrum, basisscholen, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (station en busverbindingen).

Specificaties

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1995
Woonoppervlakte
263 m2
Oppervlakte bijgebouwen
47 m2
Perceeloppervlakte
15.615 m2
Inhoud
1.204 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Hete Lucht verwarming, Warmte terugwininstallatie, Houtkachel
Warm water
Gasboiler Eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan Rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin Rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Schuur/berging


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij

In het gebied rondom Gorinchem en Leerdam, kennen wij elke straat en steen. Met vestigingen in Leerdam en Gorinchem zijn wij werkzaam in een grote regio.  Hie... Lees verder ›

Voorwaartsveld 5a (Leerdam)
Bel ons nu: 0345 63 21 00
www.vanekerenkuiper.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding