NL | EN

Giessenburg

Slingelandseweg 17

  • Prijs
    € 750.000,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    1.222 m2

  • Inhoud
    667 m3

Slingelandseweg 17 - giessenburg (Vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Heerlijk wonen in deze moderne vrijstaande woning met een tweede perceel gelegen aan de Giessen!

- Landelijke maar centrale omgeving
- Veel ruimte, zonnige tuin en een garage
- Levensloopbestendig

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel aan de Slingelandseweg te Giessenburg. De uitstraling van deze in 2016 gebouwde woning past goed in het landelijke decor, waarbij u verzekerd kunt zijn van vrij uitzicht en veel privacy. Het woonhuis voldoet aan alle moderne woongemakken, is volledig geïsoleerd en beschikt het over energielabel A.

Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 142 m² en beschikt onder andere over een living met uitzicht over de omliggende tuin, een woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een inpandige garage.

De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt prachtig uitzicht op de achterliggende landerijen. Verder beschikt deze over een eigen oprit en een heerlijk terras aan de achterzijde. Het tweede perceel is gelegen aan de Giessen. Vrijheid en rust is het motto van deze locatie.

Globale indeling woonhuis:

Begane grond: entree; hal met trapopgang, separaat toilet met fontein, toegang tot de garage, badkamer en woonkamer; woonkamer met fraaie PVC vloer en sfeervolle houtkachel; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en 2 ingebouwde kasten; bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot het achtergelegen terras; slaapkamer met vaste kast; badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet met douche, wastafel met meubel garage met elektrische deur, vaste kast met heteluchtverwarmingsunit (met top-koeling) en CV-opstelling. Aan de buitenzijde van de garage bevindt zich een hybride warmtepomp.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer toegang heeft tot het balkon; badkamer met ligbad, toilet en wastafel; bergkast.

Bergzolder: te bereiken middels een vlizotrap.

Buiten: het perceel is vanaf de Slingelandseweg te bereiken via een eigen oprit met een elektrische poort. De fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin is rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde is er een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde is een overkapt terras, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht. Aan de overzijde van de Slingelandseweg is een tweede eigen perceel gelegen. Deze is gesitueerd aan de Giessen.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
- Het perceel is te bereiken via een eigen oprit vanaf de Slingelandseweg. De oprit is voorzien van een elektrisch op afstand bestuurbare poort.
- Het woonhuis wordt verwarmd middels heteluchtverwarming.
- De ramen zijn voorzien van ingebouwde elektrische rolluiken.
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Er is glasvezel aanwezig.

Ligging: Het dorp Giessenburg valt uiteen in Giessen-Oudekerk en Giessen-Nieuwkerk en maakt deel uit van de gemeente Molenlanden. Het is een dorp gelegen langs het veenriviertje “de Giessen” en vervult van oudsher een centrumfunctie in dit weidse melkveehouderijgebied.
Het dorp beschikt over diverse winkels en openbare gelegenheden en is gelegen op een steenworp afstand van Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht.

Het dorp maakt deel uit van het gebied “de Alblasserwaard”, een veenweidegebied welke van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam.

De naam Giessenburg is afgeleid van het oude adellijke kasteel, de Giessenburght. Giessenburght is in de loop der jaren in het bezit geweest van vele families. U vindt deze namen nog terug in de Giessenburgse straatnamen.
Het veenriviertje de Giessen was in de Middeleeuwen de basis voor de ontginning van het land, de boeren groeven loodrecht op de kronkelende stroom sloten om het land te ontwateren voor ontginning. Het landelijk karakter van de Alblasserwaard is hier nog goed bewaard gebleven. Het riviertje De Giessen is nu een lieflijk binnenwater.

Specificaties

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2016
Woonoppervlakte
142 m2
Oppervlakte bijgebouwen
18 m2
Perceeloppervlakte
1.222 m2
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie
Volledig Geisoleerd
Verwarming
Hete Lucht verwarming, Warmtepomp
Warm water
Cv Ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan Rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin Rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij

In het gebied rondom Gorinchem en Leerdam, kennen wij elke straat en steen. Met vestigingen in Leerdam en Gorinchem zijn wij werkzaam in een grote regio.  Hie... Lees verder ›

Voorwaartsveld 5a (Leerdam)
Bel ons nu: 0345 63 21 00
www.vanekerenkuiper.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding