NL | EN

Gorinchem

Nieuweweg 4

  • Prijs
    € 1.150.000,- k.k.

  • Type object
    Landhuis, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    14.000 m2

  • Inhoud
    837 m3

Nieuweweg 4 - gorinchem (Vrijstaande woning)
Deze Buitenstate is geschikt voor de paardenliefhebber!
Verkocht onder voorbehoud
Bekijk dit object


Omschrijving

- Een heerlijk vrij gevoel én toch centraal in Nederland!
- Veel mogelijkheden, o.a. een bedrijf aan huis, het houden van vee, hobby's en meer.
- 2 royale loodsen met een totaal oppervlak van ca. 550 m²

Wat kenmerkt deze vrij gelegen villa?

Middenin de natuur: De landelijke ligging en het heerlijk vrije uitzicht. Ideaal voor natuurliefhebbers en vrijbuiters.
Centraal in Nederland: Landelijk en toch centraal! Nabij Gorinchem, op circa 30 autominuten van Utrecht, Rotterdam en 's Hertogenbosch.
Creatief wonen met mogelijkheden! Door de ruimte in en om de villa leent het geheel zich voor een diversiteit aan mogelijkheden, onder andere voldoende ruimte voor een bedrijf aan huis, hobby's, vee enzovoort.

De villa is gelegen aan een rustig landweggetje in de directe nabijheid van Gorinchem, alsmede diverse snelwegen. Het royale pand heeft een woonoppervlak van ca. 192 m² en staat op een perceel van maar liefst totaal ruim 14.000 m². Het woonhuis is gebouwd in 2000 en daarbij voorzien van alle moderne woongemakken en beschikt over energielabel A. Het geheel is onder andere voorzien van een fijne living, 4 slaapkamers, een woonkeuken, bijkeuken, een badkamer, een royale aangebouwde garage en diverse bergruimtes. Het perceel is zeer royaal en biedt diverse mogelijkheden voor tuinieren, hobby, dieren, fruitbomen en meer. Daarnaast zijn er 2 royale loodsen op het perceel gesitueerd met een totaal oppervlak van ca.550 m². Er bestaat de mogelijkheid om dit geheel te kopen met circa 12.310 m² meer grond. Vraag ons naar de mogelijkheden.

In deze tijd is vrijheid o zo fijn! Wilt u genieten van het buitenleven en toch centraal wonen? Dan is deze fijne villa zeker een bezoek waard!

Indeling woonhuis:

Begane grond: u betreedt het woonhuis via de centrale hal, gelegen in het midden van het woonhuis. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De fraaie living is voorzien van een PVC vloer, een gashaard en werkelijk prachtig uitzicht. Deze is tevens verdeeld in een knusse zithoek en een eethoek. Via de living is de woonkeuken te bereiken. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via zowel de keuken als de hal is de bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van een praktische ingebouwde kast en witgoedaansluitingen. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de aangebouwde garage. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming en een keukenblok.

Eerste verdieping: via de fraaie trappartij bereikt u de ruime overloop. Vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken. De royale masterbedroom geeft prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en beschikt over 2 ingebouwde kasten. De badkamer is praktisch ingericht met een tweede toilet, een wastafel met meubel en een ligbad. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers voorzien van inbouwkasten, waarvan één kamer middels een vlizotrap toegang geeft tot de bovengelegen bergzolder. Aan de linkerzijde van het woonhuis bevindt een vierde slaapkamer met tevens een fijne bergruimte. Ook de technische ruimte is gesitueerd op deze verdieping. Hier bevinden zich de CV-ketel (Nefit, 2000), de boiler en de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: bergzolder voorzien van een dakraam, te bereiken via een vlizotrap vanaf één van de slaapkamers.

Algemeen:
- Het woonhuis is gebouwd in 2000 en is volledig geïsoleerd.
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
- Er is optioneel een extra stuk grond ter grootte van 12.310 m² bij te kopen. Informeer ons naar de mogelijkheden!
- Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- De ramen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare screens.
- Het geheel heeft thans een agrarische bestemming.
- Er rust een zakelijk recht op het perceel (wegens een leiding).

Buiten:
- Het riante perceel is rondom de woning gesitueerd en biedt vele mogelijkheden, waaronder het houden van vee op het weiland!
- U kunt heerlijk genieten op het terras, grenzend aan de woonkamer.
- De twee loodsen hebben een gezamenlijk oppervlak van 550 m². Voor de maten en indeling van deze loodsen verwijzen wij naar de plattegronden. De voorste loods is voorzien van een elektrische deur en krachtstroom. In combinatie met de hoeveelheid grond die bij het woonhuis ligt, is het geheel uitstekend geschikt voor de bijvoorbeeld een paardenliefhebber.
- Er zijn naast de loodsen ook een blokhut en een plantenkas (met elektra) op het perceel gesitueerd.

Ligging:
Het vriendelijke Schelluinen ligt ingeklemd tussen Gorinchem en Giessenburg. Hoewel dit dorp in de nabijheid van een verkeersweg ligt, heeft het zijn dromerige karakter bewaard. Schelluinen maakt deel uit van de gemeente Molenlanden, waartoe ook Arkel, Giessenburg, Giessen-Oudekerk, Hoornaar, Hoog-Blokland en Noordeloos behoren. Nabij Schelluinen, tussen het Kanaal van Steenenhoek en de rivier Merwede ligt het natuurgebied De Dordtse Avelingen. In dit buitendijks natuurgebied zijn wandelpaden langs grienden, riet- en hooilanden. Schelluinen heeft een openbare basisschool, Het Tweespan genaamd, die ook een vestiging heeft in Giessenburg. Verder heeft het dorp een dorpshuis, speeltuin, kinderboerderij, een tennis-, schaats-, gym- en voetbalvereniging. Schelluinen is uitstekend te bereiken vanaf de A15 en A27 en er is een busverbinding naar Gorinchem.

Specificaties

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Woonoppervlakte
192 m2
Oppervlakte bijgebouwen
41 m2
Perceeloppervlakte
14.000 m2
Inhoud
837 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Volledig Geisoleerd
Verwarming
Cv Ketel
Warm water
Cv Ketel, Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij Uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin Rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Schuur/berging

Deze Buitenstate heeft nog geen voorzieningen voor paarden, maar dit is wel mogelijk.


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij

In het gebied rondom Gorinchem en Leerdam, kennen wij elke straat en steen. Met vestigingen in Leerdam en Gorinchem zijn wij werkzaam in een grote regio.  Hie... Lees verder ›

Voorwaartsveld 5a (Leerdam)
Bel ons nu: 0345 63 21 00
www.vanekerenkuiper.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding