Groot-ammers

Graafland 18 en 18A

  • Prijs
    € 575.000,- k.k.

  • Type object
    Woonboerderij, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    1.775 m2

  • Inhoud
    1.855 m3

Graafland 18 en 18A - groot-ammers (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Aan de buitenzijde van de dorpskern Groot-Ammers staat deze royale woonboerderij opgesplitst in twee wooneenheden met diverse mogelijkheden, waaronder kantoorruimte op de bovenverdieping van de grote woonboerderij.
Nummer 18A grote woonboerderij met 1.600 m2 grond, vraagprijs € 575.000,00 k.k.
Nummer 18, klein huisje naast de woonboerderij met 175 m2 grond, vraagprijs € 110.000,00 k.k.
Het geheel is te koop voor € 685.000,00 k.k.

In en rondom de boerderij is de sfeer en het karakter van begin negentien honderd nog goed tastbaar. Deze woonboerderij biedt naast heel veel ruimte onder één dak ook een heerlijk buitenplaats, twee schuren en ruimte voor bijvoorbeeld klein vee of een grote moestuin.

De boerderij bied heel veel belevingsruimte op een perceel grond van 1775 m2. met een woonoppervlakte van maar liefst 500 m2.

Rondom de boerderij ligt een grote siertuin waar je optimaal kan genieten van het heerlijke buitenleven. Aan de achterzijde van het perceel ligt nog een gedeelte weiland. Rondom de boerderij is voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein. De boerderij is in de loop der jaren verbouwd en heeft daarmee zijn "nostalgie" weten te behouden.

Achter de boerderij staan twee schuren welke ruimte bieden voor hobby of een gedeelte kleinvee. De boerderij bestaat momenteel uit een grote leefboerderij en een zomerhuis. Beide woningen zijn afzonderlijk van elkaar te bewonen.

Groot-Ammers ligt centraal in het "groene hart" en bied diverse voorzieningen denk hierbij aan een modern winkelcentrum ('t oranje plein), meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen, zwembad en diverse horecagelegenheden. Ook zijn de steden Rotterdam, Utrecht, Gorinchem en Schoonhoen zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar.

Deze schitterende locatie bied heel veel mogelijkheden voor de combinatie wonen/werken, dubbel bewonen, kangaroowoning (mantelzorg), Bed&Breakfast.

INDELING NUMMER 18a:
Begane grond
Aan de zijkant van de boerderij bevindt zich de entree. De entree is voorzien van brede, eiken vloerdelen, lambrisering langs de wanden en een balkenplafond. De entree geeft o.a. toegang tot de zitkamer/praktijkruimte aan de voorzijde, de keuken en een achterportaal. Vanuit dit achterportaal is de kelder bereikbaar. Stahoogte, voorheen kaaskelder.

Living:
Riante living waarin het balkenplafond, de openstaande tuindeuren en de schouw met kachel zorgen voor optimale sfeerbeleving. De prachtige eiken vloerdelen benadrukken de warme uitstraling.

Woonkamer/opkamer:
Parketvloer, houtkachel het balkenplafond en de glas-in-loodramen. De kamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt toegang aan de trap naar de eerste verdieping, de meterkast.
De opkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte.

Keuken:
De open keuken is te midden van de ruimte in landelijke stijl opgesteld en bied veel luxe. Vaatwasser,6-pits fornuis met elektrisch oven, koel-/vries combinatie en een RVS afzuigkap.

Toilet:
Ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Ruime slaapkamer waar ook de brede eiken vloerdelen terug komen.

Modern ingericht badkamer en van alle gemakken voorzien. De vloer en wanden zijn geheel betegeld en het sanitair omvat een design elementen ligbad, een ruime inloopdouche.

De bijkeuken bied plaats voor de wasmachine, droger en CV installatie.

Verdieping
Ruime slaapkamer houten plafond en zichtbare dakbinten. Het schuine dak is praktisch voorzien van diverse bergruimten.

Ruime slaapkamer voorzien van laminaat vloer.

Slaapkamer met uitzicht over achterzijde land. eventueel ook geschikt als bergruimte of bijvoorbeeld het realiseren van een sauna.

Voormalige hooizolder
140 vierkante meter oppervlakte. (gemeten tot 1.50 m. hoogtelijn) Een bijzondere ruimte met een cleopatrabad (jacuzzi) mooi afgewerkt met jatoba scheepsbetimmering. Deze ruimte "de oude hooizolder" biedt naast heel veel ruimte ook heel veel mogelijkheden! bijvoorbeeld kantoorruimte, etc...

INDELING NUMMER 18:
Hal,entree:
Voorzien van zwart/wit geblokte vloer, gesausde wanden en een boardplafond.

Woonkamer:
Lichte woonkamer met een lichte laminaatvloer, gesausde wanden en een boardplafond met mozaïk.

Keuken:
Eenvoudig ingericht een gaskookplaat. de zwart/wit geblokte vloer komt hier terug.

Badkamer:
Badkamer voorzien van douchecabine en biedt een aansluitpunt voor de wasmachine. Tevens is hier de CV installatie gevestigd.

Toilet:
Bereikbaar vanuit de badkamer en ingericht met toilet en fonteintje.

Verdieping
Overloop/badkamer:
De overloop is tevens in gebruik als badkamer met zitbad en wastafel.

Slaapkamer voorzijde:
Royale slaapkamer met mooi uitzicht veel bergruimte achter de schuine kap.

Slaapkamer achterzijde:
Kantoor ruimte met heerlijk dakterras.

BIJGEBOUWEN
Royale schuren waarbij 1 zelfs met bergzolder. Met aangebouwde carport's voor twee auto's. Aan de achterzijde ook nog een grote houten berging.

TUIN
Grote siertuin rondom de boerderij. Voorzien van een goed zitgedeelte en speel gazon. Op ieder moment van de dag een zonnetje.

Specificaties

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Woonoppervlakte
450 m2
Oppervlakte bijgebouwen
7 m2
Perceeloppervlakte
1.775 m2
Inhoud
1.855 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, jacuzzi, dakraam, rookkanaal

Energie

C.V.-ketel
Nefit Ecoline HR (Eigendom, 1996)
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
400 m² (40m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oost
Garage
Carport
Schuur/berging
Vrijstaande stenen schuur/berging (2)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Schep Makelaardij

Landelijk wonen in een prachtig verbouwde woonboerderij, monumentaal landhuis of vrijgelegen villa is een droom voor velen. Onderscheidend wonen in een hoogwaardige ... Lees verder ›

Lopikerplein 2 (Schoonhoven (A&LV))
Bel ons nu: 0182-383038
www.schep.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding